1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Polkowicki
  4. Chocianów

Domy i mieszkania na sprzedaż Chocianów

Kup nieruchomość na terenie Chocianowa: 60 nieruchomości w cenach od 167 000 zł do 1 954 800 zł, przy średniej cenie 484 950 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Chocianowa

Średnia cena 484 950 zł cena sprzedaży
Przedział cen 167 000–1 954 800 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 144 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 374 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

60 łącznie
65% mieszkania
  • Mieszkania 65,0%
    39 nieruchomości
  • Domy 35,0%
    21 nieruchomości

Ile pokoi

60 łącznie
37% 3 pokoje
  • 1 pokój 3,3%
    2 nieruchomości
  • 2 pokoje 20,0%
    12 nieruchomości
  • 3 pokoje 36,7%
    22 nieruchomości
  • 4 pokoje 10,0%
    6 nieruchomości
  • 5+ pokoi 30,0%
    18 nieruchomości

Przedziały cenowe

60 łącznie
  • 165 000–220 000 zł 21,7%
    13 nieruchomości
  • 225 000–290 000 zł 20,0%
    12 nieruchomości
  • 295 000–350 000 zł 20,0%
    12 nieruchomości
  • 355 000–750 000 zł 18,3%
    11 nieruchomości
  • 805 000–1 955 000 zł 20,0%
    12 nieruchomości

Przedziały powierzchni

60 łącznie
  • 30–60 m² 20,0%
    12 nieruchomości
  • 60–70 m² 23,3%
    14 nieruchomości
  • 70–80 m² 16,7%
    10 nieruchomości
  • 90–190 m² 21,7%
    13 nieruchomości
  • 190–1 650 m² 18,3%
    11 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 65 m² 289 m²
Cena za metr kwadratowy 4 168 zł/m² 3 040 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Chocianowa liczy 60 nieruchomości, w tym 39 mieszkań i 21 domów, a mieszkania stanowią 65%. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 65 m², przy cenie 4 168 zł/m², wobec 289 m² i 3 040 zł/m² w przypadku domów.

Mieszkania 3-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Chocianowa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Chocianowa sprzedawano w 2025 roku za medianę 195 000 zł. Typowa nieruchomość: 47,1 m², 3 izby. Ceny zyskały 30% w ciągu roku.

Mediana ceny sprzedaży 195 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 118 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 58 2025
Ceny w ciągu roku +30% mediana
Od 2013 roku +63% mediana
Wobec mediany powiatu -25% Polkowicki: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej -56,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Chocianowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 195 000 zł, czyli 4 118 zł/m², w obserwowanym przedziale od 70 450 zł do 330 750 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 59 000 zł do 240 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 95 000 zł a 160 000 zł, a 9,6% przekroczyło 240 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 42 do 61 m², a 10,4% przekracza 70 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25% niższa od mediany powiatu (Polkowicki: 260 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 56,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Chocianów — mediana 130 000 zł (2 505 zł/m², 591 transakcji od 2010 roku), dalej Chocianów (obszar wiejski) z medianą 80 000 zł (1 833 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 200 000 zł i 4 183 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 185 000 zł (4 297 zł/m²) przy 28 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chocianowa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 7 200 000 zł +2,6% 4 183 zł/m²
2025 58 195 000 zł +30% 4 118 zł/m²
2024 49 150 000 zł -7,7% 3 726 zł/m²
2023 42 162 500 zł +8,3% 3 491 zł/m²
2022 57 150 000 zł +7,5% 2 952 zł/m²
2021 50 139 500 zł +7,3% 2 806 zł/m²
2020 57 130 000 zł +10,2% 2 419 zł/m²
2019 64 118 000 zł +5,4% 2 339 zł/m²
2018 36 112 000 zł +12% 2 264 zł/m²
2017 43 100 000 zł -2,4% 2 111 zł/m²
2016 44 102 448 zł -18% 2 168 zł/m²
2015 51 125 000 zł +25% 2 222 zł/m²
2014 37 100 000 zł -16,4% 2 227 zł/m²
2013 29 119 642 zł — 2 203 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Chocianów: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 58
Mediana ceny 195 000 zł
Cena za m² 4 118 zł/m²
Mediana powierzchni 47,1 m²
Typowy przedział 70 450 –
330 750 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chocianowa

Rozkład obliczony na podstawie 624 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 59 000 zł 9,9%
59 000 – 95 000 zł 17,5%
95 000 – 160 000 zł 43,3%
160 000 – 240 000 zł 19,7%
Powyżej 240 000 zł 9,6%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chocianowa

Rozkład ceny za m² na podstawie 623 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 500 zł/m² 10,3%
1 500 – 2 100 zł/m² 18,9%
2 100 – 3 100 zł/m² 43,3%
3 100 – 4 200 zł/m² 17,2%
Powyżej 4 200 zł/m² 10,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chocianowa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 30 m² 9,3%
30 – 42 m² 18,5%
42 – 61 m² 44,8%
61 – 70 m² 17%
Powyżej 70 m² 10,4%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Chocianów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,4% 66 335 zł 2 954 zł/m²
2 izby 19,8% 80 000 zł 2 612 zł/m²
3 izby 44,6% 128 000 zł 2 751 zł/m²
4 izby 28,8% 150 000 zł 2 685 zł/m²
5 izb 4,8% 177 500 zł 2 430 zł/m²
6 izb i więcej 0,5% 240 000 zł 1 627 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chocianowa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Obręb 3 390 126 500 zł 30 zł/m²
Obręb 2 359 120 000 zł 59 zł/m²
Obręb 1 202 155 000 zł 45 zł/m²
Chocianowiec 189 — 17 zł/m²
Parchów 173 — 19 zł/m²
Trzebnice 157 100 000 zł 3,0 zł/m²
Szklary Dolne 119 76 000 zł 29 zł/m²
Pogorzeliska 85 — 13 zł/m²
Michałów 69 — 2,3 zł/m²
Żabice 64 — 1,3 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Chocianowa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Chocianów 591 130 000 zł 2 505 zł/m²
Chocianów (obszar wiejski) 33 80 000 zł 1 833 zł/m²

Ceny działek na terenie Chocianowa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 583 27 zł/m² 45 000 zł 1 599 m²
Grunty rolne 473 2,1 zł/m² 30 000 zł 8 000 m²
Grunty leśne 5 7,8 zł/m² 165 225 zł 18 800 m²
Wszystkie działki 1 118 17 zł/m² 40 000 zł 2 452 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Chocianowa

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Chocianów 206 40 zł/m² 51 500 zł
Chocianów (obszar wiejski) 912 13 zł/m² 39 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chocianowa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 195 62 0 79 54
2026 (do 17.08) 18 7 0 10 1
Razem 2010–2026 3 428 779 0 1 621 1 028

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 195 000 zł (4 118 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (44,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Chocianowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Chocianowa?

Nieruchomości na terenie Chocianowa kosztują średnio około 484 950 zł, czyli około 3 374 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Chocianowa?

W tej chwili do wyboru są 60 nieruchomości: 39 mieszkań i 21 domów.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 167 000 zł i sięgają 1 954 800 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Chocianowa?

Średnia powierzchnia to około 144 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 289 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chocianowa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje51 m²216 250 zł
3 pokoje69 m²286 636 zł
4 pokoje131 m²552 867 zł
5 pokoi149 m²643 333 zł
6 pokoi252 m²1 212 248 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Chocianowa?

Średnio wychodzi około 3 374 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 168 zł/m², a dla domów spada do 3 040 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Chocianowa?

Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Chocianów

W okolicy Chocianowa
Domy i mieszkania na sprzedaż Chojnów Domy i mieszkania na sprzedaż Chojnów Domy i mieszkania na sprzedaż Polkowice Domy i mieszkania na sprzedaż Radwanice Domy i mieszkania na sprzedaż Przemków Domy i mieszkania na sprzedaż Jerzmanowa Domy i mieszkania na sprzedaż Miłkowice Domy i mieszkania na sprzedaż Gromadka Domy i mieszkania na sprzedaż Gaworzyce Domy i mieszkania na sprzedaż Zagrodno Domy i mieszkania na sprzedaż Lubin Domy i mieszkania na sprzedaż Lubin Domy i mieszkania na sprzedaż Żukowice Domy i mieszkania na sprzedaż Złotoryja Domy i mieszkania na sprzedaż Głogów
Miejscowości – Chocianów
Domy i mieszkania na sprzedaż Chocianów Domy i mieszkania na sprzedaż Chocianów (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Chocianów Domy i mieszkania do wynajęcia Chocianów