Znajdź swoją nieruchomość na terenie Chocianowa: 49 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 167 000 zł do 1 954 800 zł, średnio 411 326 zł.
Ceny nieruchomości Chocianowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 57 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 200 000 zł rynek Chocianowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2013–2025 mediana wzrosła o 61,2%.
Mediana ceny sprzedaży
200 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 136 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
57
2025
Ceny w ciągu roku
+25%
mediana
Od 2013 roku
+61,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,6%
Chocianów: 195 000 zł
Wobec mediany krajowej
-55,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chocianowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 200 000 zł, czyli 4 136 zł/m², w obserwowanym przedziale od 83 200 zł do 331 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 240 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 100 000 zł a 160 000 zł, a 9,6% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10,2% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Chocianów: 195 000 zł) o 2,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 190 000 zł i 4 592 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 180 000 zł (4 308 zł/m²) przy 27 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chocianowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
190 000 zł |
-5% |
4 592 zł/m² |
| 2025 |
57 |
200 000 zł |
+25% |
4 136 zł/m² |
| 2024 |
45 |
160 000 zł |
-3% |
3 866 zł/m² |
| 2023 |
40 |
165 000 zł |
+6,5% |
3 603 zł/m² |
| 2022 |
53 |
155 000 zł |
+14,4% |
3 075 zł/m² |
| 2021 |
48 |
135 500 zł |
+4,2% |
2 822 zł/m² |
| 2020 |
55 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 419 zł/m² |
| 2019 |
60 |
120 000 zł |
-4,8% |
2 370 zł/m² |
| 2018 |
33 |
126 000 zł |
+26% |
2 276 zł/m² |
| 2017 |
39 |
100 000 zł |
+0% |
2 111 zł/m² |
| 2016 |
42 |
100 000 zł |
-20% |
2 168 zł/m² |
| 2015 |
49 |
125 000 zł |
+23,3% |
2 245 zł/m² |
| 2014 |
36 |
101 409 zł |
-18,2% |
2 240 zł/m² |
| 2013 |
28 |
124 039 zł |
— |
2 216 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chocianów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
57 |
| Mediana ceny |
200 000 zł |
| Cena za m² |
4 136 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,4 m² |
| Typowy przedział |
83 200 –
331 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chocianowa
Rozkład obliczony na podstawie 591 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
8,8% |
| 60 000 – 100 000 zł |
18,8% |
| 100 000 – 160 000 zł |
42,3% |
| 160 000 – 240 000 zł |
20,5% |
| Powyżej 240 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chocianowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 590 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
11% |
| 1 600 – 2 100 zł/m² |
16,1% |
| 2 100 – 3 100 zł/m² |
44,4% |
| 3 100 – 4 200 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chocianowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,2% |
| 32 – 42 m² |
17,5% |
| 42 – 60 m² |
42,5% |
| 60 – 70 m² |
19,7% |
| Powyżej 70 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chocianów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
66 335 zł |
2 954 zł/m² |
| 2 izby |
19,4% |
82 350 zł |
2 657 zł/m² |
| 3 izby |
45,6% |
129 108 zł |
2 789 zł/m² |
| 4 izby |
28,7% |
155 000 zł |
2 717 zł/m² |
| 5 izb |
4,4% |
187 500 zł |
2 557 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
195 000 zł |
1 754 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chocianowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 3 |
390 |
126 500 zł |
30 zł/m² |
| Obręb 2 |
358 |
120 000 zł |
59 zł/m² |
| Obręb 1 |
202 |
155 000 zł |
45 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chocianowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
121 |
40 zł/m² |
58 000 zł |
1 271 m² |
| Grunty rolne |
64 |
33 zł/m² |
50 000 zł |
1 280 m² |
| Wszystkie działki |
206 |
40 zł/m² |
51 500 zł |
1 271 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chocianowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
115 |
60 |
0 |
22 |
33 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
6 |
0 |
2 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
1 840 |
737 |
0 |
425 |
678 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Chocianowa różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Obręb 1, z medianą 155 000 zł przy 21 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Obręb 3 (390). Rynek pierwotny odpowiada za 3,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Chocianowa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Chocianowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Chocianowa trzeba przeznaczyć średnio 411 326 zł, czyli około 3 027 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Chocianowa?
Aktualna oferta to około 49 nieruchomości: 39 mieszkań i 10 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Chocianowa?
Znajdziesz tu oferty od 167 000 zł do 1 954 800 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Chocianowa?
Zazwyczaj oferują około 136 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 411 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chocianowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 51 m² | 216 250 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 286 048 zł |
| 4 pokoje | 103 m² | 263 050 zł |
| 5 pokoi | 147 m² | 694 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 3 027 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 168 zł/m², a dla domów spada do 2 317 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Chocianowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.