Porównaj 24 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bytomia Odrzańskiego — średnia cena to 406 166 zł, a ceny sięgają od 170 850 zł do 1 500 000 zł.
Ceny nieruchomości Bytomia Odrzańskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 14 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 122 000 zł rynek Bytomia Odrzańskiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 36,7%.
Mediana ceny sprzedaży
122 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 891 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-27,8%
mediana
Od 2010 roku
+36,7%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Bytom Odrzański: 122 000 zł
Wobec mediany krajowej
-72,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bytomia Odrzańskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 122 000 zł, czyli 2 891 zł/m², w obserwowanym przedziale od 49 304 zł do 240 350 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 48 000 zł do 200 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 80 000 zł a 150 000 zł, a 11,7% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,7% sprzedanych lokali ma od 36 do 59 m², a 10,2% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Bytom Odrzański: 122 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 72,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 144 000 zł (3 308 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bytomia Odrzańskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
14 |
122 000 zł |
-27,8% |
2 891 zł/m² |
| 2024 |
22 |
169 000 zł |
+20,7% |
3 600 zł/m² |
| 2023 |
11 |
140 000 zł |
-8,5% |
2 983 zł/m² |
| 2022 |
14 |
153 000 zł |
+27,5% |
2 761 zł/m² |
| 2021 |
17 |
120 000 zł |
-5,5% |
2 516 zł/m² |
| 2020 |
14 |
127 000 zł |
+21% |
2 704 zł/m² |
| 2019 |
15 |
105 000 zł |
+12,3% |
2 703 zł/m² |
| 2018 |
18 |
93 500 zł |
+0,5% |
2 183 zł/m² |
| 2017 |
7 |
93 000 zł |
+16,2% |
1 702 zł/m² |
| 2016 |
9 |
80 000 zł |
+22,2% |
1 736 zł/m² |
| 2015 |
16 |
65 450 zł |
-11,6% |
2 009 zł/m² |
| 2014 |
11 |
74 000 zł |
-17,8% |
1 897 zł/m² |
| 2013 |
7 |
90 000 zł |
+44% |
2 121 zł/m² |
| 2012 |
4 |
62 500 zł |
-24,2% |
1 624 zł/m² |
| 2011 |
8 |
82 500 zł |
-7,6% |
1 919 zł/m² |
| 2010 |
10 |
89 250 zł |
— |
1 651 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bytom Odrzański: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
122 000 zł |
| Cena za m² |
2 891 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,1 m² |
| Typowy przedział |
49 304 –
240 350 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bytomia Odrzańskiego
Rozkład obliczony na podstawie 197 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 000 zł |
10,2% |
| 48 000 – 80 000 zł |
16,2% |
| 80 000 – 150 000 zł |
43,7% |
| 150 000 – 200 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 200 000 zł |
11,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bytomia Odrzańskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 197 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
9,6% |
| 1 000 – 1 700 zł/m² |
17,8% |
| 1 700 – 2 900 zł/m² |
43,1% |
| 2 900 – 4 000 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 4 000 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bytomia Odrzańskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,6% |
| 30 – 36 m² |
17,3% |
| 36 – 59 m² |
45,7% |
| 59 – 77 m² |
17,3% |
| Powyżej 77 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bytom Odrzański: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,6% |
25 000 zł |
4 882 zł/m² |
| 2 izby |
33% |
80 000 zł |
2 416 zł/m² |
| 3 izby |
35% |
120 000 zł |
2 640 zł/m² |
| 4 izby |
24,4% |
143 050 zł |
2 463 zł/m² |
| 5 izb |
3% |
152 500 zł |
1 685 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bytomia Odrzańskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
52 |
67 zł/m² |
52 500 zł |
755 m² |
| Grunty rolne |
38 |
52 zł/m² |
63 050 zł |
1 500 m² |
| Wszystkie działki |
102 |
54 zł/m² |
60 000 zł |
1 068 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bytomia Odrzańskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
30 |
14 |
0 |
7 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
535 |
216 |
0 |
180 |
139 |
W porównaniu z medianą gminy (Bytom Odrzański: 122 000 zł) ceny Bytomia Odrzańskiego są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -72,9%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +36,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Bytomia Odrzańskiego
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Bytomia Odrzańskiego?
Licz się ze średnią kwotą 406 166 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Bytomia Odrzańskiego, czyli około 6 038 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 24: 14 mieszkań i 5 domów oraz 5 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Bytomia Odrzańskiego?
Ceny wahają się od około 170 850 zł do 1 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 132 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 44 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Bytomia Odrzańskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 195 975 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 368 340 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Bytomia Odrzańskiego?
Wynosi ona około 6 038 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 937 zł/m², a dla domów rośnie do 6 134 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Bytomia Odrzańskiego?
Zdecydowanym faworytem jest 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.