Odkryj 30 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kożuchowa. Ceny wahają się od 109 000 zł do 5 500 000 zł, a średnia cena to 554 430 zł.
Ceny nieruchomości Kożuchowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 100 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Kożuchowa, przy medianie ceny 207 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 130,6%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 330 zł.
Mediana ceny sprzedaży
207 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 330 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
100
2025
Ceny w ciągu roku
+3,8%
mediana
Od 2010 roku
+130,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+3,7%
Kożuchów: 200 100 zł
Wobec mediany krajowej
-53,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kożuchowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 207 500 zł, czyli 4 330 zł/m², w obserwowanym przedziale od 65 950 zł do 382 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 260 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 75 000 zł a 170 000 zł, a 9,9% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10,2% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kożuchów: 200 100 zł) o 3,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 53,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 110 000 zł i 3 019 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 200 000 zł (3 881 zł/m²) przy 35 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kożuchowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
110 000 zł |
-47% |
3 019 zł/m² |
| 2025 |
100 |
207 500 zł |
+3,8% |
4 330 zł/m² |
| 2024 |
97 |
200 000 zł |
+23,5% |
4 140 zł/m² |
| 2023 |
95 |
162 000 zł |
+8,4% |
3 313 zł/m² |
| 2022 |
66 |
149 450 zł |
+3,1% |
3 050 zł/m² |
| 2021 |
69 |
145 000 zł |
+39% |
3 175 zł/m² |
| 2020 |
62 |
104 322 zł |
+9,8% |
1 945 zł/m² |
| 2019 |
69 |
95 000 zł |
+18,8% |
1 815 zł/m² |
| 2018 |
59 |
80 000 zł |
-4,8% |
1 587 zł/m² |
| 2017 |
40 |
84 000 zł |
+224,3% |
1 751 zł/m² |
| 2016 |
59 |
25 898 zł |
-69,5% |
434 zł/m² |
| 2015 |
33 |
85 000 zł |
-5% |
1 638 zł/m² |
| 2014 |
26 |
89 500 zł |
+19,3% |
1 837 zł/m² |
| 2013 |
38 |
75 000 zł |
-2% |
1 512 zł/m² |
| 2012 |
36 |
76 500 zł |
-12,1% |
1 643 zł/m² |
| 2011 |
24 |
87 000 zł |
-3,3% |
1 632 zł/m² |
| 2010 |
20 |
90 000 zł |
— |
1 852 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kożuchów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
100 |
| Mediana ceny |
207 500 zł |
| Cena za m² |
4 330 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,5 m² |
| Typowy przedział |
65 950 –
382 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kożuchowa
Rozkład obliczony na podstawie 898 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,8% |
| 40 000 – 75 000 zł |
17,1% |
| 75 000 – 170 000 zł |
43,8% |
| 170 000 – 260 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 260 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kożuchowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 896 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 860 zł/m² |
10% |
| 860 – 1 500 zł/m² |
16,7% |
| 1 500 – 3 300 zł/m² |
44,5% |
| 3 300 – 4 900 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kożuchowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
8,4% |
| 33 – 42 m² |
19,2% |
| 42 – 60 m² |
44,4% |
| 60 – 76 m² |
17,9% |
| Powyżej 76 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kożuchów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,3% |
93 000 zł |
2 697 zł/m² |
| 2 izby |
21,8% |
80 000 zł |
2 699 zł/m² |
| 3 izby |
48,7% |
110 000 zł |
2 775 zł/m² |
| 4 izby |
22,6% |
135 000 zł |
2 203 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
167 500 zł |
2 381 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
160 000 zł |
1 659 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kożuchowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2 |
561 |
85 000 zł |
47 zł/m² |
| 3 |
370 |
144 000 zł |
28 zł/m² |
| 1 |
231 |
101 750 zł |
24 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kożuchowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
60 |
34 zł/m² |
30 000 zł |
816 m² |
| Grunty rolne |
61 |
34 zł/m² |
48 500 zł |
1 445 m² |
| Wszystkie działki |
166 |
29 zł/m² |
35 000 zł |
1 012 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kożuchowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
147 |
105 |
0 |
8 |
34 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
5 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
2 033 |
1 204 |
0 |
294 |
535 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Kożuchowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 110 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 3,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Kożuchowa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kożuchowa?
Licz się ze średnią kwotą 554 430 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kożuchowa, czyli około 3 766 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kożuchowa?
Obecnie dostępnych ofert: 30: 17 mieszkań i 13 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kożuchowa?
Ceny wahają się od około 109 000 zł do 5 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 147 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 242 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 75 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kożuchowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 81 m² | 235 875 zł |
| 4 pokoje | 123 m² | 196 333 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 3 766 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 104 zł/m², a dla domów rośnie do 4 033 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kożuchowa?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.