Porównaj 80 nieruchomości na sprzedaż na terenie Szprotawy — średnia cena to 573 156 zł, a ceny sięgają od 155 000 zł do 1 900 000 zł.
Ceny nieruchomości Szprotawy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Szprotawy? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 194 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 60 500 zł a 439 375 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
194 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 309 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
82
2025
Ceny w ciągu roku
-8,1%
mediana
Od 2010 roku
+223,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,1%
Szprotawa: 190 000 zł
Wobec mediany krajowej
-56,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szprotawy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 194 000 zł, czyli 4 309 zł/m², w obserwowanym przedziale od 60 500 zł do 439 375 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 46 000 zł do 220 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 75 000 zł a 150 000 zł, a 10,3% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 60 m², a 10% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szprotawa: 190 000 zł) o 2,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 56,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 37 sprzedaży mieszkań, z medianą 210 000 zł i 4 051 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 190 000 zł (3 943 zł/m²) przy 66 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szprotawy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
37 |
210 000 zł |
+8,2% |
4 051 zł/m² |
| 2025 |
82 |
194 000 zł |
-8,1% |
4 309 zł/m² |
| 2024 |
54 |
211 000 zł |
+24,1% |
3 954 zł/m² |
| 2023 |
52 |
170 000 zł |
+41,7% |
3 452 zł/m² |
| 2022 |
80 |
120 000 zł |
-2% |
2 599 zł/m² |
| 2021 |
78 |
122 500 zł |
+2,1% |
2 474 zł/m² |
| 2020 |
76 |
120 000 zł |
+34,8% |
2 231 zł/m² |
| 2019 |
107 |
89 000 zł |
-0,6% |
1 850 zł/m² |
| 2018 |
72 |
89 500 zł |
+11,9% |
1 848 zł/m² |
| 2017 |
69 |
80 000 zł |
-11,1% |
1 720 zł/m² |
| 2016 |
52 |
90 000 zł |
+5,9% |
1 673 zł/m² |
| 2015 |
44 |
85 000 zł |
+21,4% |
1 590 zł/m² |
| 2014 |
44 |
70 000 zł |
-2,4% |
1 678 zł/m² |
| 2013 |
38 |
71 750 zł |
-5% |
1 536 zł/m² |
| 2012 |
42 |
75 500 zł |
-3,8% |
1 661 zł/m² |
| 2011 |
50 |
78 500 zł |
+30,8% |
1 617 zł/m² |
| 2010 |
22 |
60 000 zł |
— |
1 580 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szprotawa: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
82 |
| Mediana ceny |
194 000 zł |
| Cena za m² |
4 309 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,2 m² |
| Typowy przedział |
60 500 –
439 375 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szprotawy
Rozkład obliczony na podstawie 999 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 000 zł |
10% |
| 46 000 – 75 000 zł |
17,7% |
| 75 000 – 150 000 zł |
43,5% |
| 150 000 – 220 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 220 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szprotawy
Rozkład ceny za m² na podstawie 993 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
8,4% |
| 1 000 – 1 600 zł/m² |
18,9% |
| 1 600 – 2 800 zł/m² |
45,2% |
| 2 800 – 4 200 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szprotawy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,8% |
| 31 – 41 m² |
16,6% |
| 41 – 60 m² |
45,3% |
| 60 – 79 m² |
17,3% |
| Powyżej 79 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szprotawa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
40 000 zł |
1 577 zł/m² |
| 2 izby |
22,1% |
68 000 zł |
2 309 zł/m² |
| 3 izby |
47,3% |
104 674 zł |
2 407 zł/m² |
| 4 izby |
24,1% |
140 000 zł |
2 602 zł/m² |
| 5 izb |
4,6% |
137 500 zł |
1 907 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
170 000 zł |
1 696 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szprotawy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 0002 Szprotawa |
522 |
79 000 zł |
31 zł/m² |
| 0001 Szprotawa |
237 |
90 000 zł |
30 zł/m² |
| 0003 Szprotawa |
207 |
130 000 zł |
42 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szprotawy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
23 |
78 zł/m² |
74 000 zł |
810 m² |
| Grunty rolne |
89 |
30 zł/m² |
45 000 zł |
1 670 m² |
| Wszystkie działki |
215 |
38 zł/m² |
43 000 zł |
1 151 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szprotawy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
184 |
88 |
0 |
46 |
50 |
| 2026 (do 17.08) |
66 |
43 |
0 |
11 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
2 395 |
1 179 |
0 |
560 |
656 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Szprotawy to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 104 674 zł. W ciągu roku mediana straciła 8,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Szprotawy
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Szprotawy?
Na zakup nieruchomości na terenie Szprotawy trzeba przeznaczyć średnio 573 156 zł, czyli około 4 619 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Szprotawy?
Obecnie dostępnych ofert: 80: 42 mieszkania i 38 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 155 000 zł do 1 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Szprotawy?
Zazwyczaj oferują około 124 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 196 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szprotawy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 174 500 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 255 143 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 340 000 zł |
| 4 pokoje | 107 m² | 612 455 zł |
| 5 pokoi | 163 m² | 729 000 zł |
| 6 pokoi | 233 m² | 1 070 244 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Szprotawy?
Średnio wychodzi około 4 619 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 113 zł/m², a dla domów spada do 4 456 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Szprotawy?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.