1. Strona główna
  2. Województwo lubuskie
  3. Żagański

Domy i mieszkania na sprzedaż Żagański

Znajdź swoją nieruchomość w powiecie żagańskim: 360 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 85 000 zł do 3 700 000 zł, średnio 525 907 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu żagańskiego

Średnia cena 525 907 zł cena sprzedaży
Przedział cen 85 000–3 700 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 129 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 079 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

360 łącznie
56% domy
  • Mieszkania 43,9%
    158 nieruchomości
  • Domy 56,1%
    202 nieruchomości

Ile pokoi

360 łącznie
27% 5+ pokoi
  • 1 pokój 6,1%
    22 nieruchomości
  • 2 pokoje 18,6%
    67 nieruchomości
  • 3 pokoje 25,3%
    91 nieruchomości
  • 4 pokoje 23,1%
    83 nieruchomości
  • 5+ pokoi 26,9%
    97 nieruchomości

Przedziały cenowe

360 łącznie
  • 85 000–230 000 zł 20,6%
    74 nieruchomości
  • 230 000–315 000 zł 19,4%
    70 nieruchomości
  • 315 000–450 000 zł 21,7%
    78 nieruchomości
  • 450 000–745 000 zł 18,6%
    67 nieruchomości
  • 745 000–3 705 000 zł 19,7%
    71 nieruchomości

Przedziały powierzchni

360 łącznie
  • 0–60 m² 21,9%
    79 nieruchomości
  • 60–80 m² 18,1%
    65 nieruchomości
  • 80–130 m² 24,4%
    88 nieruchomości
  • 130–190 m² 16,4%
    59 nieruchomości
  • 190–1 010 m² 19,2%
    69 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 62 m² 181 m²
Cena za metr kwadratowy 4 429 zł/m² 3 985 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży powiatu żagańskiego obejmuje 360 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (56% całości): 202 domy i 158 mieszkań. Domy mają średnią powierzchnię 181 m² i cenę 3 985 zł/m²; mieszkania natomiast około 62 m² i 4 429 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 4-pokojowe, a dalej opcje 5- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu żagańskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 336 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 200 000 zł rynek powiatu żagańskiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 166,7%.

Mediana ceny sprzedaży 200 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 370 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 336 2025
Ceny w ciągu roku +11,1% mediana
Od 2010 roku +166,7% mediana
Wobec mediany województwa -37,5% lubuskie: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej -55,6% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu żagańskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 200 000 zł, czyli 4 370 zł/m², w obserwowanym przedziale od 50 000 zł do 372 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 240 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 72 000 zł a 160 000 zł, a 10,7% przekroczyło 240 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10,1% przekracza 75 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 37,5% niższa od mediany województwa (lubuskie: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Żagań — mediana 138 000 zł (2 724 zł/m², 2 451 transakcji od 2010 roku), dalej Szprotawa z medianą 100 000 zł (1 991 zł/m²). Żagań: 90 000 zł (1 770 zł/m²). Na drugim biegunie Niegosławice ma najbardziej przystępną medianę: 36 500 zł (702 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 206 sprzedaży mieszkań, z medianą 200 000 zł i 4 137 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 200 000 zł (4 297 zł/m²) przy 332 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu żagańskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 206 200 000 zł +0% 4 137 zł/m²
2025 336 200 000 zł +11,1% 4 370 zł/m²
2024 326 180 000 zł +2,9% 3 864 zł/m²
2023 309 175 000 zł +25% 3 801 zł/m²
2022 315 140 000 zł +7,3% 3 139 zł/m²
2021 390 130 425 zł +8,7% 2 778 zł/m²
2020 322 120 000 zł +14,3% 2 486 zł/m²
2019 397 105 000 zł +13,1% 2 046 zł/m²
2018 327 92 800 zł -2,3% 2 007 zł/m²
2017 317 95 000 zł +6,7% 1 873 zł/m²
2016 270 89 000 zł +11,2% 1 838 zł/m²
2015 239 80 000 zł +22,6% 1 727 zł/m²
2014 200 65 250 zł -6,8% 1 372 zł/m²
2013 222 70 000 zł -20,5% 1 467 zł/m²
2012 273 88 000 zł +10% 1 881 zł/m²
2011 216 80 000 zł +6,7% 1 667 zł/m²
2010 174 75 000 zł — 1 757 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Żagański: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 336
Mediana ceny 200 000 zł
Cena za m² 4 370 zł/m²
Mediana powierzchni 48,7 m²
Typowy przedział 50 000 –
372 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie żagańskim

Rozkład obliczony na podstawie 4 839 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 40 000 zł 9%
40 000 – 72 000 zł 18,7%
72 000 – 160 000 zł 43,5%
160 000 – 240 000 zł 18,2%
Powyżej 240 000 zł 10,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie żagańskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 4 827 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 920 zł/m² 10%
920 – 1 600 zł/m² 18,1%
1 600 – 3 000 zł/m² 43,1%
3 000 – 4 500 zł/m² 18,6%
Powyżej 4 500 zł/m² 10,2%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie żagańskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 31 m² 9,9%
31 – 42 m² 18,1%
42 – 60 m² 44,9%
60 – 75 m² 17%
Powyżej 75 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Żagański: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,5% 51 000 zł 2 611 zł/m²
2 izby 20,6% 70 000 zł 2 419 zł/m²
3 izby 46,1% 105 309 zł 2 453 zł/m²
4 izby 26,4% 150 000 zł 2 657 zł/m²
5 izb 4,3% 162 000 zł 2 351 zł/m²
6 izb i więcej 1,1% 180 000 zł 1 644 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie żagańskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Żagań 2 451 138 000 zł 2 724 zł/m²
Szprotawa 1 193 100 000 zł 1 991 zł/m²
Żagań 199 90 000 zł 1 770 zł/m²
Iłowa 295 85 000 zł 1 689 zł/m²
Małomice 221 84 000 zł 1 551 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie żagańskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Niegosławice 32 36 500 zł 702 zł/m²
Gozdnica 324 48 650 zł 1 078 zł/m²
Wymiarki 54 62 500 zł 1 018 zł/m²
Brzeźnica 49 65 000 zł 1 469 zł/m²
Małomice 221 84 000 zł 1 551 zł/m²

Ceny działek w powiecie żagańskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 178 59 zł/m² 59 965 zł 974 m²
Grunty rolne 3 000 6,9 zł/m² 40 000 zł 3 300 m²
Grunty leśne 19 5,5 zł/m² 80 000 zł 11 200 m²
Wszystkie działki 3 734 8,6 zł/m² 40 000 zł 3 017 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie żagańskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Żagań 222 76 zł/m² 80 000 zł
Małomice 466 26 zł/m² 40 000 zł
Iłowa 327 18 zł/m² 40 000 zł
Żagań 842 12 zł/m² 50 000 zł
Wymiarki 93 8,2 zł/m² 25 000 zł
Wymiarki 93 8,2 zł/m² 25 000 zł
Gozdnica 38 8,1 zł/m² 30 000 zł
Szprotawa 1 024 6,9 zł/m² 36 000 zł
Brzeźnica 258 3,2 zł/m² 35 335 zł
Niegosławice 434 2,8 zł/m² 35 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie żagańskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 093 396 0 417 280
2026 (do 17.08) 540 247 0 165 128
Razem 2010–2026 16 893 6 247 0 6 416 4 230

Najczęściej sprzedawany format mieszkania w powiecie żagańskim to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 105 309 zł. W ciągu roku mediana zyskała 11,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w powiecie żagańskim

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie żagańskim?

Na zakup nieruchomości w powiecie żagańskim trzeba przeznaczyć średnio 525 907 zł, czyli około 4 079 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta w powiecie żagańskim?

Aktualna oferta to około 360 nieruchomości: 202 domy i 158 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie żagańskim?

Ceny wahają się od około 85 000 zł do 3 700 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie żagańskim?

Średnia powierzchnia to około 129 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 181 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu żagańskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²173 688 zł
2 pokoje63 m²287 940 zł
3 pokoje86 m²357 335 zł
4 pokoje126 m²552 370 zł
5 pokoi173 m²703 372 zł
6 pokoi202 m²987 519 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie żagańskim?

Średnio wychodzi około 4 079 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 429 zł/m², a dla domów spada do 3 985 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu żagańskiego?

Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Żagański

W okolicy powiatu żagańskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Bolesławiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Nowosolski Domy i mieszkania na sprzedaż Zielonogórski Domy i mieszkania na sprzedaż Żarski Domy i mieszkania na sprzedaż Zgorzelecki Domy i mieszkania na sprzedaż Lubański Domy i mieszkania na sprzedaż Lwówecki Domy i mieszkania na sprzedaż Polkowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Krośnieński Domy i mieszkania na sprzedaż Głogowski Domy i mieszkania na sprzedaż Świebodziński Domy i mieszkania na sprzedaż Złotoryjski Domy i mieszkania na sprzedaż Wschowski Domy i mieszkania na sprzedaż Karkonoski Domy i mieszkania na sprzedaż Legnicki
Gminy – Żagański
Domy i mieszkania na sprzedaż Brzeźnica Domy i mieszkania na sprzedaż Gozdnica Domy i mieszkania na sprzedaż Iłowa Domy i mieszkania na sprzedaż Małomice Domy i mieszkania na sprzedaż Niegosławice Domy i mieszkania na sprzedaż Szprotawa Domy i mieszkania na sprzedaż Wymiarki Domy i mieszkania na sprzedaż Żagań Domy i mieszkania na sprzedaż Żagań
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Żagański Domy i mieszkania do wynajęcia Żagański