Mamy 86 nieruchomości na sprzedaż na terenie Żagania, w cenach od 97 000 zł do 3 700 000 zł, przy średniej cenie 623 157 zł.
Ceny nieruchomości Żagania według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Żagania zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 245 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 241 930 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 5,8% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
245 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 938 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
163
2025
Ceny w ciągu roku
+22,5%
mediana
Od 2010 roku
+145%
mediana
Wobec mediany powiatu
+22,5%
Żagański: 200 000 zł
Wobec mediany krajowej
-45,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Żagania obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 245 000 zł, czyli 4 938 zł/m², w obserwowanym przedziale od 120 000 zł do 368 100 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 63 000 zł do 270 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 100 000 zł a 190 000 zł, a 10,4% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Żagański: 200 000 zł) o 22,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 101 sprzedaży mieszkań, z medianą 259 000 zł i 5 063 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 259 000 zł (5 063 zł/m²) przy 167 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żagania rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
101 |
259 000 zł |
+5,7% |
5 063 zł/m² |
| 2025 |
163 |
245 000 zł |
+22,5% |
4 938 zł/m² |
| 2024 |
173 |
200 000 zł |
+2,6% |
4 437 zł/m² |
| 2023 |
192 |
195 000 zł |
+7,1% |
4 139 zł/m² |
| 2022 |
156 |
182 000 zł |
+20,5% |
3 776 zł/m² |
| 2021 |
226 |
151 000 zł |
-5,6% |
3 388 zł/m² |
| 2020 |
160 |
160 000 zł |
+23,1% |
3 152 zł/m² |
| 2019 |
188 |
130 000 zł |
+10,6% |
2 655 zł/m² |
| 2018 |
170 |
117 500 zł |
+6,8% |
2 340 zł/m² |
| 2017 |
171 |
110 000 zł |
+10% |
2 214 zł/m² |
| 2016 |
156 |
100 000 zł |
-2,6% |
2 126 zł/m² |
| 2015 |
120 |
102 634 zł |
+20,7% |
2 102 zł/m² |
| 2014 |
53 |
85 000 zł |
-13,3% |
1 807 zł/m² |
| 2013 |
97 |
98 000 zł |
-2% |
1 882 zł/m² |
| 2012 |
153 |
100 000 zł |
-1,5% |
2 204 zł/m² |
| 2011 |
84 |
101 500 zł |
+1,5% |
2 118 zł/m² |
| 2010 |
88 |
100 000 zł |
— |
2 003 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żagań: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
163 |
| Mediana ceny |
245 000 zł |
| Cena za m² |
4 938 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,7 m² |
| Typowy przedział |
120 000 –
368 100 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żagania
Rozkład obliczony na podstawie 2 451 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 63 000 zł |
10% |
| 63 000 – 100 000 zł |
17% |
| 100 000 – 190 000 zł |
44,3% |
| 190 000 – 270 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 270 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żagania
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 451 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
10,2% |
| 1 500 – 2 100 zł/m² |
16,5% |
| 2 100 – 3 700 zł/m² |
44,9% |
| 3 700 – 4 900 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żagania
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,4% |
| 32 – 42 m² |
17,3% |
| 42 – 60 m² |
43,8% |
| 60 – 75 m² |
18,5% |
| Powyżej 75 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żagań: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
80 000 zł |
3 534 zł/m² |
| 2 izby |
19,6% |
84 500 zł |
3 004 zł/m² |
| 3 izby |
44,9% |
132 000 zł |
3 007 zł/m² |
| 4 izby |
29,3% |
173 500 zł |
3 037 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
227 500 zł |
2 904 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
202 500 zł |
2 088 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Żagania
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 0001 Żagań |
757 |
138 000 zł |
106 zł/m² |
| 0002 Żagań |
575 |
97 500 zł |
30 zł/m² |
| 0003 Żagań |
484 |
114 000 zł |
92 zł/m² |
Ceny działek na terenie Żagania: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
40 |
174 zł/m² |
142 500 zł |
927 m² |
| Grunty rolne |
136 |
44 zł/m² |
51 500 zł |
1 542 m² |
| Wszystkie działki |
222 |
76 zł/m² |
80 000 zł |
1 231 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żagania
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
270 |
195 |
0 |
19 |
56 |
| 2026 (do 17.08) |
166 |
127 |
0 |
14 |
25 |
| Razem 2010–2026 |
4 637 |
3 287 |
0 |
459 |
891 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Żagania zamyka się między 120 000 zł a 368 100 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 63 000 zł, a 10,4% powyżej 270 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Żagania w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Żagania?
Na zakup nieruchomości na terenie Żagania trzeba przeznaczyć średnio 623 157 zł, czyli około 5 925 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 86 nieruchomości: 53 mieszkania i 33 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Żagania?
Oferty zaczynają się od 97 000 zł i sięgają 3 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 105 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 176 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Żagania:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 194 333 zł |
| 2 pokoje | 79 m² | 402 476 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 337 603 zł |
| 4 pokoje | 122 m² | 585 333 zł |
| 5 pokoi | 179 m² | 1 047 400 zł |
| 6 pokoi | 206 m² | 1 887 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Żagania?
Średnia cena to 5 925 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 869 zł/m², a dla domów rośnie do 6 511 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Żagania?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.