Zobacz 122 nieruchomości na sprzedaż na terenie Świdnicy: ceny od 330 350 zł do 8 500 000 zł, średnio 1 422 038 zł.
Ceny nieruchomości Świdnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 8 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Świdnicy, przy medianie ceny 250 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2012 roku ceny wzrosły o 171,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 389 zł.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 389 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
+8,7%
mediana
Od 2012 roku
+171,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-20,3%
Zielonogórski: 313 650 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świdnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 3 389 zł/m², w obserwowanym przedziale od 98 000 zł do 1 064 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 33 000 zł do 510 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,6% transakcji zawarto między 87 000 zł a 290 000 zł, a 10,4% przekroczyło 510 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami o sześciu i więcej izbach. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 48 do 92 m², a 5,6% przekracza 130 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 20,3% niższa od mediany powiatu (Zielonogórski: 313 650 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 600 000 zł (6 580 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świdnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
1 150 000 zł |
+360% |
9 128 zł/m² |
| 2025 |
8 |
250 000 zł |
+8,7% |
3 389 zł/m² |
| 2024 |
3 |
230 000 zł |
-42,5% |
4 783 zł/m² |
| 2023 |
5 |
400 000 zł |
+150% |
6 254 zł/m² |
| 2022 |
9 |
160 000 zł |
-28,6% |
4 761 zł/m² |
| 2021 |
3 |
224 000 zł |
-30,5% |
5 000 zł/m² |
| 2020 |
8 |
322 500 zł |
+35,1% |
2 522 zł/m² |
| 2019 |
4 |
238 750 zł |
+218,3% |
2 067 zł/m² |
| 2018 |
4 |
75 000 zł |
+92,3% |
1 862 zł/m² |
| 2017 |
3 |
39 000 zł |
-82,9% |
1 140 zł/m² |
| 2016 |
3 |
227 500 zł |
+120,9% |
1 590 zł/m² |
| 2015 |
5 |
103 000 zł |
+8,4% |
1 937 zł/m² |
| 2014 |
1 |
95 000 zł |
+35,7% |
1 913 zł/m² |
| 2013 |
9 |
70 000 zł |
-23,9% |
1 242 zł/m² |
| 2012 |
5 |
92 000 zł |
-31,9% |
693 zł/m² |
| 2011 |
4 |
135 000 zł |
— |
1 778 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świdnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
250 000 zł |
| Cena za m² |
3 389 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
90,8 m² |
| Typowy przedział |
98 000 –
1 064 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świdnicy
Rozkład obliczony na podstawie 77 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 000 zł |
10,4% |
| 33 000 – 87 000 zł |
19,5% |
| 87 000 – 290 000 zł |
41,6% |
| 290 000 – 510 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 510 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świdnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 72 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 920 zł/m² |
11,1% |
| 920 – 1 500 zł/m² |
16,7% |
| 1 500 – 3 400 zł/m² |
44,4% |
| 3 400 – 6 500 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 6 500 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świdnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,7% |
| 32 – 48 m² |
18,1% |
| 48 – 92 m² |
44,4% |
| 92 – 130 m² |
22,2% |
| Powyżej 130 m² |
5,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świdnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,2% |
75 000 zł |
4 718 zł/m² |
| 2 izby |
14,5% |
92 000 zł |
3 319 zł/m² |
| 3 izby |
27,5% |
70 000 zł |
1 589 zł/m² |
| 4 izby |
13% |
176 500 zł |
3 553 zł/m² |
| 5 izb |
20,3% |
322 500 zł |
4 977 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
17,4% |
340 000 zł |
3 284 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świdnicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Świdnica |
394 |
125 000 zł |
32 zł/m² |
| Słone |
207 |
— |
43 zł/m² |
| Wilkanowo |
167 |
262 500 zł |
104 zł/m² |
| Radomia |
125 |
— |
58 zł/m² |
| Koźla |
96 |
75 000 zł |
13 zł/m² |
| Letnica |
81 |
105 000 zł |
16 zł/m² |
| Buchałów |
48 |
149 000 zł |
21 zł/m² |
| Grabowiec |
41 |
— |
32 zł/m² |
| Drzonów |
30 |
— |
29 zł/m² |
| Lipno |
29 |
43 500 zł |
4,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świdnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
273 |
59 zł/m² |
96 160 zł |
1 693 m² |
| Grunty rolne |
431 |
30 zł/m² |
80 000 zł |
2 880 m² |
| Grunty leśne |
5 |
18 zł/m² |
200 000 zł |
12 185 m² |
| Wszystkie działki |
1 049 |
33 zł/m² |
75 000 zł |
2 300 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świdnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
141 |
8 |
0 |
84 |
49 |
| 2026 (do 17.08) |
77 |
3 |
0 |
51 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
1 919 |
94 |
0 |
1 355 |
470 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Świdnicy zamyka się między 98 000 zł a 1 064 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,4% nieruchomości sprzedano poniżej 33 000 zł, a 10,4% powyżej 510 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Świdnicy
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Świdnicy?
Na zakup nieruchomości na terenie Świdnicy trzeba przeznaczyć średnio 1 422 038 zł, czyli około 6 139 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Świdnicy?
Aktualna oferta to około 122 nieruchomości: 19 domów i 3 mieszkania oraz 100 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 330 350 zł do 8 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 232 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 252 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 105 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świdnicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 121 m² | 916 500 zł |
| 5 pokoi | 252 m² | 1 848 810 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Świdnicy?
Średnio wychodzi około 6 139 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 413 zł/m², a dla domów spada do 5 989 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Świdnicy?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.