1. Strona główna
  2. Województwo lubuskie
  3. Żarski
  4. Żary

Domy i mieszkania na sprzedaż Żary

Odkryj 153 nieruchomości na sprzedaż na terenie Żar. Ceny wahają się od 140 000 zł do 4 900 000 zł, a średnia cena to 641 635 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży Żar

Średnia cena 641 635 zł cena sprzedaży
Przedział cen 140 000–4 900 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 132 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 849 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

153 łącznie
56% domy
  • Mieszkania 44,4%
    68 nieruchomości
  • Domy 55,6%
    85 nieruchomości

Ile pokoi

153 łącznie
29% 5+ pokoi
  • 1 pokój 3,9%
    6 nieruchomości
  • 2 pokoje 23,5%
    36 nieruchomości
  • 3 pokoje 19,0%
    29 nieruchomości
  • 4 pokoje 24,8%
    38 nieruchomości
  • 5+ pokoi 28,8%
    44 nieruchomości

Przedziały cenowe

153 łącznie
  • 140 000–290 000 zł 21,6%
    33 nieruchomości
  • 290 000–450 000 zł 20,3%
    31 nieruchomości
  • 450 000–600 000 zł 19,6%
    30 nieruchomości
  • 600 000–800 000 zł 20,3%
    31 nieruchomości
  • 815 000–4 905 000 zł 18,3%
    28 nieruchomości

Przedziały powierzchni

153 łącznie
  • 30–60 m² 25,5%
    39 nieruchomości
  • 60–80 m² 19,0%
    29 nieruchomości
  • 80–120 m² 15,7%
    24 nieruchomości
  • 120–210 m² 22,2%
    34 nieruchomości
  • 210–910 m² 17,6%
    27 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 64 m² 187 m²
Cena za metr kwadratowy 5 733 zł/m² 4 608 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Żar to 153 nieruchomości: 85 domów i 68 mieszkań. Domy stanowią 56% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 187 m² (4 608 zł/m²), a mieszkania około 64 m² (5 733 zł/m²).

Najczęściej spotykany typ to domy 4-pokojowe, a zaraz po nich opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości Żar według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży na terenie Żar wyniosła 180 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Żarski) mediana to 240 000 zł.

Mediana ceny sprzedaży 180 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 3 843 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 21 2025
Wobec mediany powiatu -25% Żarski: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej -60% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Żar obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 3 843 zł/m², w obserwowanym przedziale od 40 000 zł do 440 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 390 000 zł (około 81% rynku).

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 54,4 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25% niższa od mediany powiatu (Żarski: 240 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.

W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 192 500 zł (3 885 zł/m²) przy 6 transakcjach.

Żary: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 21
Mediana ceny 180 000 zł
Cena za m² 3 843 zł/m²
Mediana powierzchni 54,4 m²
Typowy przedział 40 000 –
440 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żar

Rozkład obliczony na podstawie 21 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 50 000 zł 9,5%
50 000 – 150 000 zł 23,8%
150 000 – 320 000 zł 33,3%
320 000 – 390 000 zł 23,8%
Powyżej 390 000 zł 9,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żar

Rozkład ceny za m² na podstawie 21 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 400 zł/m² 9,5%
1 400 – 3 000 zł/m² 9,5%
3 000 – 4 300 zł/m² 57,1%
4 300 – 5 200 zł/m² 9,5%
Powyżej 5 200 zł/m² 14,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żar

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 28 m² 14,3%
28 – 40 m² 9,5%
40 – 72 m² 47,6%
72 – 84 m² 19%
Powyżej 84 m² 9,5%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Żary: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 9,5% 115 000 zł 3 518 zł/m²
2 izby 23,8% 60 315 zł 3 031 zł/m²
3 izby 33,3% 190 000 zł 3 888 zł/m²
4 izby 23,8% 380 000 zł 3 581 zł/m²
5 izb 4,8% 320 000 zł 3 843 zł/m²
6 izb i więcej 4,8% 440 000 zł 4 238 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Żar

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Olbrachtów 15 — 55 zł/m²
Kadłubia 14 — 47 zł/m²
Sieniawa Żarska 14 — 32 zł/m²
Marszów 11 — 82 zł/m²
Mirostowice Dolne 11 160 000 zł 9,7 zł/m²
Biedrzychowice 10 — 4,2 zł/m²
Bieniów 10 180 000 zł —
Grabik 9 — 69 zł/m²
Złotnik 7 — 16 zł/m²
Lubomyśl 6 — 35 zł/m²

Ceny działek na terenie Żar: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Grunty rolne 88 41 zł/m² 76 520 zł 1 502 m²
Wszystkie działki 94 41 zł/m² 75 020 zł 1 496 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żar

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 196 21 0 134 41
Razem 2010–2026 196 21 0 134 41

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 180 000 zł (3 843 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (33,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Żar: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Żar?

Nieruchomości na terenie Żar kosztują średnio około 641 635 zł, czyli około 4 849 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Żar?

W tej chwili do wyboru są 153 nieruchomości: 85 domów i 68 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 140 000 zł do 4 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 132 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 187 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Żar:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój35 m²166 250 zł
2 pokoje51 m²315 500 zł
3 pokoje88 m²451 448 zł
4 pokoje122 m²745 053 zł
5 pokoi182 m²966 850 zł
6 pokoi196 m²620 824 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Żar?

Średnia cena to 4 849 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 733 zł/m², a dla domów spada do 4 608 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Żar?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Żary

W okolicy Żar
Domy i mieszkania na sprzedaż Jasień Domy i mieszkania na sprzedaż Wymiarki Domy i mieszkania na sprzedaż Lipinki Łużyckie Domy i mieszkania na sprzedaż Iłowa Domy i mieszkania na sprzedaż Żagań Domy i mieszkania na sprzedaż Gozdnica Domy i mieszkania na sprzedaż Nowogród Bobrzański Domy i mieszkania na sprzedaż Żagań Domy i mieszkania na sprzedaż Lubsko Domy i mieszkania na sprzedaż Przewóz Domy i mieszkania na sprzedaż Tuplice Domy i mieszkania na sprzedaż Brzeźnica Domy i mieszkania na sprzedaż Bobrowice Domy i mieszkania na sprzedaż Trzebiel
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Żary Domy i mieszkania do wynajęcia Żary