Znajdź 32 nieruchomości na sprzedaż na terenie Żagania, w cenach między 139 000 zł a 2 499 000 zł, przy średniej cenie 533 656 zł.
Ceny nieruchomości Żagania według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Żagania obejmują 12 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 143 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 3 013 zł. To o 68,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
143 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 013 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+10%
mediana
Od 2010 roku
+376,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-28,5%
Żagański: 200 000 zł
Wobec mediany krajowej
-68,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Żagania obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 143 000 zł, czyli 3 013 zł/m², w obserwowanym przedziale od 58 250 zł do 392 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 34 000 zł do 200 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 60 000 zł a 120 000 zł, a 9% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 45 do 60 m², a 10,1% przekracza 85 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 28,5% niższa od mediany powiatu (Żagański: 200 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 68,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 210 000 zł i 2 560 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 210 000 zł (3 367 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żagania rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
210 000 zł |
+46,9% |
2 560 zł/m² |
| 2025 |
12 |
143 000 zł |
+10% |
3 013 zł/m² |
| 2024 |
18 |
130 000 zł |
+30% |
2 765 zł/m² |
| 2023 |
10 |
100 000 zł |
+122,2% |
2 085 zł/m² |
| 2022 |
6 |
45 000 zł |
-53,8% |
868 zł/m² |
| 2021 |
22 |
97 500 zł |
+21,9% |
2 064 zł/m² |
| 2020 |
17 |
80 000 zł |
-5,9% |
1 770 zł/m² |
| 2019 |
26 |
85 000 zł |
+1,8% |
1 616 zł/m² |
| 2018 |
18 |
83 500 zł |
+14,4% |
1 645 zł/m² |
| 2017 |
10 |
73 000 zł |
+4,3% |
1 441 zł/m² |
| 2016 |
13 |
70 000 zł |
-12,5% |
1 394 zł/m² |
| 2015 |
4 |
80 000 zł |
+3,9% |
1 706 zł/m² |
| 2014 |
9 |
77 000 zł |
+16,2% |
1 732 zł/m² |
| 2013 |
6 |
66 250 zł |
-26,4% |
1 187 zł/m² |
| 2012 |
6 |
90 000 zł |
+12,5% |
1 637 zł/m² |
| 2011 |
7 |
80 000 zł |
+166,7% |
1 702 zł/m² |
| 2010 |
7 |
30 000 zł |
— |
857 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żagań: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
143 000 zł |
| Cena za m² |
3 013 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46 m² |
| Typowy przedział |
58 250 –
392 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żagania
Rozkład obliczony na podstawie 199 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 000 zł |
10,1% |
| 34 000 – 60 000 zł |
15,1% |
| 60 000 – 120 000 zł |
43,2% |
| 120 000 – 200 000 zł |
22,6% |
| Powyżej 200 000 zł |
9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żagania
Rozkład ceny za m² na podstawie 198 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 760 zł/m² |
10,1% |
| 760 – 1 300 zł/m² |
18,7% |
| 1 300 – 2 200 zł/m² |
43,4% |
| 2 200 – 3 100 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 3 100 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żagania
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,6% |
| 34 – 45 m² |
18,7% |
| 45 – 60 m² |
43,9% |
| 60 – 85 m² |
17,7% |
| Powyżej 85 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żagań: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
75 000 zł |
1 586 zł/m² |
| 2 izby |
16,1% |
58 000 zł |
1 905 zł/m² |
| 3 izby |
53,3% |
83 000 zł |
1 807 zł/m² |
| 4 izby |
20,6% |
120 000 zł |
2 045 zł/m² |
| 5 izb |
3% |
235 000 zł |
2 793 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5% |
209 500 zł |
1 513 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Żagania
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bożnów |
274 |
101 250 zł |
27 zł/m² |
| Tomaszowo |
141 |
78 500 zł |
52 zł/m² |
| Dzietrzychowice |
122 |
64 000 zł |
4,8 zł/m² |
| Stary Żagań |
98 |
— |
29 zł/m² |
| Jelenin |
88 |
63 000 zł |
2,9 zł/m² |
| Bukowina Bobrzańska |
71 |
30 000 zł |
14 zł/m² |
| Rudawica |
62 |
— |
10 zł/m² |
| Stara Kopernia |
58 |
— |
9,2 zł/m² |
| Gryżyce |
51 |
— |
0,81 zł/m² |
| Chrobrów |
42 |
77 000 zł |
3,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Żagania: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
39 |
29 zł/m² |
35 500 zł |
1 202 m² |
| Grunty rolne |
700 |
11 zł/m² |
50 000 zł |
3 095 m² |
| Wszystkie działki |
842 |
12 zł/m² |
50 000 zł |
3 016 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żagania
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
120 |
12 |
0 |
85 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
61 |
8 |
0 |
40 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
2 003 |
227 |
0 |
1 325 |
451 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Żagania średnia bez wartości skrajnych wynosi 159 080 zł, przy medianie 143 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 013 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Żagania: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Żagania?
Licz się ze średnią kwotą 533 656 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Żagania, czyli około 3 586 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 32 nieruchomości: 25 domów i 7 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Żagania?
Ceny wahają się od około 139 000 zł do 2 499 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Żagania?
Średnia powierzchnia to około 149 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Żagania:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 75 m² | 272 000 zł |
| 3 pokoje | 114 m² | 469 375 zł |
| 4 pokoje | 109 m² | 456 222 zł |
| 5 pokoi | 166 m² | 692 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Żagania?
Średnia cena to 3 586 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 325 zł/m², a dla domów spada do 3 521 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Żagania?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.