Odkryj 91 nieruchomości na sprzedaż na terenie Skąpego. Ceny wahają się od 280 000 zł do 1 590 000 zł, a średnia cena to 762 500 zł.
Ceny nieruchomości Skąpego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Skąpego wyniosła 230 000 zł w 2025 roku, na podstawie 13 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 252 zł.
Mediana ceny sprzedaży
230 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 252 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
+7%
mediana
Od 2011 roku
+228,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-30,9%
Świebodziński: 332 900 zł
Wobec mediany krajowej
-48,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Skąpego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 230 000 zł, czyli 3 252 zł/m², w obserwowanym przedziale od 126 000 zł do 530 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 39 000 zł do 300 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 70 000 zł a 180 000 zł, a 10,4% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 47 do 68 m², a 9,9% przekracza 84 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 30,9% niższa od mediany powiatu (Świebodziński: 332 900 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 274 000 zł i 4 179 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 212 500 zł (4 179 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Skąpego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
274 000 zł |
+19,1% |
4 179 zł/m² |
| 2025 |
13 |
230 000 zł |
+7% |
3 252 zł/m² |
| 2024 |
10 |
215 000 zł |
+70,6% |
3 835 zł/m² |
| 2023 |
16 |
126 000 zł |
-3,1% |
3 374 zł/m² |
| 2022 |
9 |
130 000 zł |
+67,7% |
2 269 zł/m² |
| 2021 |
12 |
77 500 zł |
-20,5% |
2 195 zł/m² |
| 2020 |
16 |
97 500 zł |
-12,9% |
1 648 zł/m² |
| 2019 |
19 |
112 000 zł |
+1,8% |
1 918 zł/m² |
| 2018 |
12 |
110 000 zł |
+52,8% |
1 930 zł/m² |
| 2017 |
21 |
72 000 zł |
-10% |
1 647 zł/m² |
| 2016 |
8 |
80 000 zł |
+6,7% |
1 340 zł/m² |
| 2015 |
11 |
75 000 zł |
-67,2% |
1 467 zł/m² |
| 2014 |
15 |
228 825 zł |
+252% |
4 018 zł/m² |
| 2013 |
4 |
65 000 zł |
+8,3% |
1 573 zł/m² |
| 2012 |
3 |
60 000 zł |
-14,3% |
1 430 zł/m² |
| 2011 |
7 |
70 000 zł |
— |
1 669 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Skąpe: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
230 000 zł |
| Cena za m² |
3 252 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58,3 m² |
| Typowy przedział |
126 000 –
530 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Skąpego
Rozkład obliczony na podstawie 182 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 000 zł |
9,9% |
| 39 000 – 70 000 zł |
17,6% |
| 70 000 – 180 000 zł |
42,3% |
| 180 000 – 300 000 zł |
19,8% |
| Powyżej 300 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Skąpego
Rozkład ceny za m² na podstawie 182 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 890 zł/m² |
10,4% |
| 890 – 1 500 zł/m² |
18,7% |
| 1 500 – 3 200 zł/m² |
42,9% |
| 3 200 – 4 500 zł/m² |
14,8% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
13,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Skąpego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
9,9% |
| 29 – 47 m² |
16,5% |
| 47 – 68 m² |
44,5% |
| 68 – 84 m² |
19,2% |
| Powyżej 84 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Skąpe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,5% |
5 000 zł |
253 zł/m² |
| 2 izby |
23,6% |
75 000 zł |
2 720 zł/m² |
| 3 izby |
43,4% |
110 000 zł |
2 529 zł/m² |
| 4 izby |
27,5% |
129 000 zł |
2 224 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
140 000 zł |
2 128 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
205 000 zł |
1 760 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Skąpego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Niesulice |
193 |
268 061 zł |
103 zł/m² |
| Ołobok |
148 |
115 000 zł |
33 zł/m² |
| Międzylesie |
115 |
77 500 zł |
18 zł/m² |
| Łąkie |
105 |
— |
41 zł/m² |
| Radoszyn |
88 |
140 000 zł |
3,4 zł/m² |
| Skąpe |
54 |
— |
13 zł/m² |
| Pałck |
53 |
— |
4,4 zł/m² |
| Niekarzyn |
39 |
90 000 zł |
2,4 zł/m² |
| Rokitnica |
35 |
— |
3,0 zł/m² |
| Węgrzynice |
28 |
71 000 zł |
2,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Skąpego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
59 |
86 zł/m² |
87 000 zł |
1 038 m² |
| Grunty rolne |
461 |
19 zł/m² |
50 000 zł |
2 027 m² |
| Grunty leśne |
6 |
8,4 zł/m² |
45 000 zł |
6 300 m² |
| Wszystkie działki |
528 |
22 zł/m² |
51 882 zł |
1 700 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Skąpego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
199 |
14 |
0 |
155 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
47 |
6 |
0 |
30 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
1 538 |
230 |
0 |
983 |
325 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Skąpego zamyka się między 126 000 zł a 530 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 39 000 zł, a 10,4% powyżej 300 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Skąpego w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Skąpego?
Licz się ze średnią kwotą 762 500 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Skąpego, czyli około 5 558 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Skąpego?
W tej chwili do wyboru są 91 nieruchomości: 13 domów i 3 mieszkania oraz 75 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 280 000 zł do 1 590 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Skąpego?
Zazwyczaj oferują około 137 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 150 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 80 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Skąpego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 63 m² | 521 625 zł |
| 4 pokoje | 123 m² | 689 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 558 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 573 zł/m², a dla domów spada do 5 310 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Skąpego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.