Znajdź swoją nieruchomość na terenie Lubrzy: 88 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 340 000 zł do 1 350 000 zł, średnio 983 000 zł.
Ceny nieruchomości Lubrzy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Lubrzy oscylowały w 2025 roku wokół 185 000 zł (mediana). To około 3 044 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 1,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
185 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 044 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
+23,3%
mediana
Od 2014 roku
+146,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-44,4%
Świebodziński: 332 900 zł
Wobec mediany krajowej
-58,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lubrzy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 185 000 zł, czyli 3 044 zł/m², w obserwowanym przedziale od 92 000 zł do 319 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 37 000 zł do 250 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 70 000 zł a 160 000 zł, a 10,5% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 44 do 61 m², a 10,5% przekracza 73 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 44,4% niższa od mediany powiatu (Świebodziński: 332 900 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 58,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 199 000 zł (4 037 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lubrzy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
210 000 zł |
+13,5% |
4 235 zł/m² |
| 2025 |
13 |
185 000 zł |
+23,3% |
3 044 zł/m² |
| 2024 |
9 |
150 000 zł |
-24,1% |
3 349 zł/m² |
| 2023 |
16 |
197 500 zł |
-34,2% |
3 887 zł/m² |
| 2022 |
3 |
300 000 zł |
+252,9% |
4 523 zł/m² |
| 2021 |
7 |
85 000 zł |
+3% |
1 517 zł/m² |
| 2020 |
12 |
82 500 zł |
-9,8% |
1 488 zł/m² |
| 2019 |
10 |
91 500 zł |
+205% |
1 793 zł/m² |
| 2018 |
5 |
30 000 zł |
-57,1% |
862 zł/m² |
| 2017 |
11 |
70 000 zł |
-26,3% |
1 372 zł/m² |
| 2016 |
7 |
95 000 zł |
+137,5% |
1 736 zł/m² |
| 2015 |
9 |
40 000 zł |
-46,7% |
1 062 zł/m² |
| 2014 |
8 |
75 000 zł |
-13% |
1 883 zł/m² |
| 2013 |
2 |
86 250 zł |
+1,5% |
1 516 zł/m² |
| 2012 |
1 |
85 000 zł |
+6,2% |
1 712 zł/m² |
| 2011 |
3 |
80 000 zł |
+14,3% |
1 276 zł/m² |
| 2010 |
4 |
70 000 zł |
— |
1 297 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lubrza: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
185 000 zł |
| Cena za m² |
3 044 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,6 m² |
| Typowy przedział |
92 000 –
319 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lubrzy
Rozkład obliczony na podstawie 124 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 000 zł |
10,5% |
| 37 000 – 70 000 zł |
16,9% |
| 70 000 – 160 000 zł |
44,4% |
| 160 000 – 250 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 250 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lubrzy
Rozkład ceny za m² na podstawie 124 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 800 zł/m² |
10,5% |
| 800 – 1 400 zł/m² |
21,8% |
| 1 400 – 2 900 zł/m² |
41,9% |
| 2 900 – 4 400 zł/m² |
15,3% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lubrzy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
10,5% |
| 38 – 44 m² |
17,7% |
| 44 – 61 m² |
43,5% |
| 61 – 73 m² |
17,7% |
| Powyżej 73 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lubrza: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
15,3% |
90 000 zł |
2 585 zł/m² |
| 3 izby |
45,2% |
85 000 zł |
2 175 zł/m² |
| 4 izby |
29,8% |
115 000 zł |
2 287 zł/m² |
| 5 izb |
7,3% |
120 000 zł |
2 006 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,4% |
100 000 zł |
2 227 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lubrzy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Mostki |
364 |
98 600 zł |
36 zł/m² |
| Lubrza |
315 |
170 000 zł |
52 zł/m² |
| Nowa Wioska |
229 |
— |
42 zł/m² |
| Przełazy |
170 |
97 500 zł |
33 zł/m² |
| Staropole |
50 |
80 000 zł |
13 zł/m² |
| Zagaje |
49 |
70 000 zł |
17 zł/m² |
| Boryszyn |
47 |
— |
4,4 zł/m² |
| Zagórze |
37 |
87 500 zł |
38 zł/m² |
| Bucze |
22 |
38 750 zł |
3,3 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lubrzy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
503 |
44 zł/m² |
57 400 zł |
1 100 m² |
| Grunty rolne |
457 |
28 zł/m² |
54 000 zł |
2 102 m² |
| Wszystkie działki |
973 |
36 zł/m² |
55 000 zł |
1 412 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lubrzy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
201 |
13 |
0 |
171 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
50 |
5 |
0 |
35 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
2 028 |
135 |
0 |
1 531 |
362 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Lubrzy średnia bez wartości skrajnych wynosi 202 454 zł, przy medianie 185 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 044 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Lubrzy: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lubrzy?
Licz się ze średnią kwotą 983 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Lubrzy, czyli około 7 447 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Lubrzy?
Obecnie dostępnych ofert: 88: 10 domów i 2 mieszkania oraz 76 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 340 000 zł do 1 350 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 132 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 132 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 131 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lubrzy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 118 m² | 699 667 zł |
| 6 pokoi | 183 m² | 1 274 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Lubrzy?
Średnia cena to 7 447 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 595 zł/m², a dla domów rośnie do 8 408 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Lubrzy?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.