Zobacz 51 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dąbia: ceny od 299 000 zł do 1 295 000 zł, średnio 613 000 zł.
Ceny nieruchomości Dąbia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Dąbia wyniosła 227 500 zł w 2023 roku, na podstawie 6 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 46,8%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 966 zł.
Mediana ceny sprzedaży
227 500 zł
2023
Mediana ceny za m²
3 966 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
6
2023
Ceny w ciągu roku
+46,8%
mediana
Od 2012 roku
+106,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-1,1%
Krośnieński: 230 000 zł
Wobec mediany krajowej
-40%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla Dąbia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 227 500 zł, czyli 3 966 zł/m², w obserwowanym przedziale od 85 350 zł do 292 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 270 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 40,6% transakcji zawarto między 85 000 zł a 170 000 zł, a 10,1% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 39,7% sprzedanych lokali ma od 49 do 62 m², a 11,8% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,1% niższa od mediany powiatu (Krośnieński: 230 000 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 40% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dąbia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
255 000 zł |
+10,9% |
5 207 zł/m² |
| 2025 |
4 |
230 000 zł |
-14,7% |
5 288 zł/m² |
| 2024 |
4 |
269 500 zł |
+18,5% |
4 470 zł/m² |
| 2023 |
6 |
227 500 zł |
+46,8% |
3 966 zł/m² |
| 2022 |
7 |
155 000 zł |
+29,2% |
3 314 zł/m² |
| 2021 |
11 |
120 000 zł |
+5,3% |
2 162 zł/m² |
| 2020 |
9 |
114 000 zł |
+23,2% |
1 993 zł/m² |
| 2019 |
4 |
92 500 zł |
— |
1 724 zł/m² |
| 2016 |
3 |
81 000 zł |
-24,3% |
1 543 zł/m² |
| 2015 |
5 |
107 000 zł |
-2,7% |
1 928 zł/m² |
| 2014 |
3 |
110 000 zł |
— |
1 766 zł/m² |
| 2012 |
7 |
110 000 zł |
— |
1 788 zł/m² |
| 2010 |
3 |
60 000 zł |
— |
1 389 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dąbie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
227 500 zł |
| Cena za m² |
3 966 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60 m² |
| Typowy przedział |
85 350 –
292 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbia
Rozkład obliczony na podstawie 69 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
10,1% |
| 51 000 – 85 000 zł |
17,4% |
| 85 000 – 170 000 zł |
40,6% |
| 170 000 – 270 000 zł |
21,7% |
| Powyżej 270 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dąbia
Rozkład ceny za m² na podstawie 68 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
10,3% |
| 1 300 – 1 700 zł/m² |
16,2% |
| 1 700 – 3 000 zł/m² |
45,6% |
| 3 000 – 5 000 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
8,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,3% |
| 34 – 49 m² |
17,6% |
| 49 – 62 m² |
39,7% |
| 62 – 73 m² |
20,6% |
| Powyżej 73 m² |
11,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dąbie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
77 000 zł |
4 529 zł/m² |
| 2 izby |
11,8% |
45 000 zł |
1 264 zł/m² |
| 3 izby |
54,4% |
120 000 zł |
3 156 zł/m² |
| 4 izby |
27,9% |
150 000 zł |
2 713 zł/m² |
| 5 izb |
4,4% |
173 000 zł |
1 832 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dąbia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbie |
217 |
— |
13 zł/m² |
| Połupin |
166 |
180 000 zł |
18 zł/m² |
| Gronów |
101 |
135 000 zł |
6,4 zł/m² |
| Szczawno |
65 |
— |
3,1 zł/m² |
| Kosierz |
57 |
64 500 zł |
2,8 zł/m² |
| Stary Zagór |
47 |
— |
3,1 zł/m² |
| Pław |
42 |
— |
7,6 zł/m² |
| Brzeźnica |
39 |
— |
7,2 zł/m² |
| Lubiatów |
32 |
— |
2,0 zł/m² |
| Łagów |
31 |
120 000 zł |
17 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dąbia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
41 |
26 zł/m² |
51 000 zł |
2 572 m² |
| Grunty rolne |
530 |
9,0 zł/m² |
38 312 zł |
3 428 m² |
| Grunty leśne |
10 |
1,5 zł/m² |
22 000 zł |
15 980 m² |
| Wszystkie działki |
585 |
9,1 zł/m² |
39 360 zł |
3 347 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dąbia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
76 |
5 |
0 |
54 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
35 |
3 |
0 |
24 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 301 |
76 |
0 |
876 |
349 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Dąbia średnia bez wartości skrajnych wynosi 195 350 zł, przy medianie 227 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 966 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dąbia: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dąbia?
Licz się ze średnią kwotą 613 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbia, czyli około 5 788 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 51: 8 domów i 2 mieszkania oraz 41 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 299 000 zł do 1 295 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dąbia?
Zazwyczaj oferują około 106 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 120 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 788 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 863 zł/m², a dla domów spada do 5 781 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dąbia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.