Odkryj 37 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bytomia Odrzańskiego. Ceny wahają się od 170 850 zł do 1 500 000 zł, a średnia cena to 435 325 zł.
Ceny nieruchomości Bytomia Odrzańskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Bytomia Odrzańskiego wyniosła 122 000 zł w 2025 roku, na podstawie 14 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 27,8%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 891 zł.
Mediana ceny sprzedaży
122 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 891 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-27,8%
mediana
Od 2010 roku
+36,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-56,4%
Nowosolski: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-72,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bytomia Odrzańskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 122 000 zł, czyli 2 891 zł/m², w obserwowanym przedziale od 49 304 zł do 240 350 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 46 000 zł do 200 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 80 000 zł a 150 000 zł, a 11,3% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 37 do 59 m², a 10,3% przekracza 78 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 56,4% niższa od mediany powiatu (Nowosolski: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 72,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 144 000 zł (3 308 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bytomia Odrzańskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
14 |
122 000 zł |
-27,8% |
2 891 zł/m² |
| 2024 |
22 |
169 000 zł |
+31,5% |
3 600 zł/m² |
| 2023 |
12 |
128 500 zł |
-14,9% |
2 873 zł/m² |
| 2022 |
15 |
151 000 zł |
+25,8% |
2 643 zł/m² |
| 2021 |
17 |
120 000 zł |
-4% |
2 516 zł/m² |
| 2020 |
15 |
125 000 zł |
+16,3% |
2 672 zł/m² |
| 2019 |
16 |
107 500 zł |
+15% |
2 630 zł/m² |
| 2018 |
18 |
93 500 zł |
-16,1% |
2 183 zł/m² |
| 2017 |
8 |
111 500 zł |
+39,4% |
1 661 zł/m² |
| 2016 |
10 |
80 000 zł |
+22,2% |
1 465 zł/m² |
| 2015 |
16 |
65 450 zł |
-11,6% |
2 009 zł/m² |
| 2014 |
11 |
74 000 zł |
-17,8% |
1 897 zł/m² |
| 2013 |
7 |
90 000 zł |
+44% |
2 121 zł/m² |
| 2012 |
4 |
62 500 zł |
-26,5% |
1 624 zł/m² |
| 2011 |
9 |
85 000 zł |
-4,8% |
2 043 zł/m² |
| 2010 |
10 |
89 250 zł |
— |
1 651 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bytom Odrzański: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
122 000 zł |
| Cena za m² |
2 891 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,1 m² |
| Typowy przedział |
49 304 –
240 350 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bytomia Odrzańskiego
Rozkład obliczony na podstawie 204 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 000 zł |
10,3% |
| 46 000 – 80 000 zł |
16,7% |
| 80 000 – 150 000 zł |
44,1% |
| 150 000 – 200 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 200 000 zł |
11,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bytomia Odrzańskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 204 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 930 zł/m² |
10,3% |
| 930 – 1 600 zł/m² |
17,2% |
| 1 600 – 2 900 zł/m² |
44,1% |
| 2 900 – 4 000 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 4 000 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bytomia Odrzańskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,3% |
| 31 – 37 m² |
17,2% |
| 37 – 59 m² |
44,1% |
| 59 – 78 m² |
18,1% |
| Powyżej 78 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bytom Odrzański: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,4% |
25 000 zł |
4 882 zł/m² |
| 2 izby |
32,4% |
80 000 zł |
2 411 zł/m² |
| 3 izby |
35,8% |
117 000 zł |
2 544 zł/m² |
| 4 izby |
24,5% |
138 050 zł |
2 427 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
152 500 zł |
1 685 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bytomia Odrzańskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 1 |
360 |
95 000 zł |
55 zł/m² |
| Bycz |
108 |
— |
29 zł/m² |
| Wierzbnica |
94 |
— |
23 zł/m² |
| Bonów |
26 |
— |
3,3 zł/m² |
| Bodzów |
25 |
— |
3,0 zł/m² |
| Drogomil |
18 |
— |
3,7 zł/m² |
| Tarnów Bycki |
17 |
— |
2,4 zł/m² |
| Małaszowice |
15 |
— |
2,5 zł/m² |
| Popowo |
13 |
— |
2,5 zł/m² |
| Królikowice |
10 |
— |
11 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bytomia Odrzańskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
76 |
46 zł/m² |
45 700 zł |
997 m² |
| Grunty rolne |
220 |
28 zł/m² |
50 000 zł |
1 776 m² |
| Wszystkie działki |
386 |
25 zł/m² |
44 000 zł |
1 796 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Bytomia Odrzańskiego
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bytomia Odrzańskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
54 |
14 |
0 |
25 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
2 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
997 |
227 |
0 |
566 |
204 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Bytomia Odrzańskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 127 833 zł, przy medianie 122 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 2 891 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Bytomia Odrzańskiego: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Bytomia Odrzańskiego?
Licz się ze średnią kwotą 435 325 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Bytomia Odrzańskiego, czyli około 5 674 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Bytomia Odrzańskiego?
Aktualna oferta to około 37 nieruchomości: 14 mieszkań i 8 domów oraz 15 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Bytomia Odrzańskiego?
Znajdziesz tu oferty od 170 850 zł do 1 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Bytomia Odrzańskiego?
Średnio mają około 77 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 134 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 44 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Bytomia Odrzańskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 195 975 zł |
| 3 pokoje | 72 m² | 392 227 zł |
| 5 pokoi | 168 m² | 854 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 674 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 937 zł/m², a dla domów spada do 5 521 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Bytomia Odrzańskiego?
Zdecydowanym faworytem jest 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.