Zobacz 65 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Żydowce-Klucz: ceny od 188 000 zł do 749 000 zł, średnio 447 167 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Żydowce-Klucz według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 7 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Żydowce-Klucz, przy medianie ceny 320 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2014 roku ceny wzrosły o 67,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 927 zł.
Mediana ceny sprzedaży
320 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 927 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+12,3%
mediana
Od 2014 roku
+67,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-30,9%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
-28,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Żydowce-Klucz obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 320 000 zł, czyli 5 927 zł/m², w obserwowanym przedziale od 144 000 zł do 440 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 600 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 46,8% transakcji zawarto między 170 000 zł a 340 000 zł, a 12,9% przekroczyło 600 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40,3% sprzedanych lokali ma od 47 do 71 m², a 11,3% przekracza 110 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 30,9% niższa od mediany gminy (Szczecin: 463 014 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 28,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 481 250 zł (7 331 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Żydowce-Klucz rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
555 000 zł |
+73,4% |
7 721 zł/m² |
| 2025 |
7 |
320 000 zł |
+12,3% |
5 927 zł/m² |
| 2024 |
4 |
285 000 zł |
-26,6% |
6 126 zł/m² |
| 2023 |
4 |
388 121 zł |
-36,4% |
6 466 zł/m² |
| 2022 |
6 |
610 000 zł |
+90,6% |
5 280 zł/m² |
| 2021 |
3 |
320 000 zł |
+166,7% |
5 594 zł/m² |
| 2020 |
2 |
120 000 zł |
-47,3% |
3 118 zł/m² |
| 2019 |
3 |
227 800 zł |
-22,8% |
3 737 zł/m² |
| 2018 |
3 |
295 000 zł |
+18% |
3 725 zł/m² |
| 2017 |
1 |
250 000 zł |
+47,1% |
4 368 zł/m² |
| 2016 |
2 |
170 000 zł |
+41,7% |
3 123 zł/m² |
| 2015 |
5 |
120 000 zł |
-37,2% |
2 665 zł/m² |
| 2014 |
6 |
191 000 zł |
-2,1% |
2 775 zł/m² |
| 2013 |
4 |
195 000 zł |
+11,5% |
2 661 zł/m² |
| 2012 |
2 |
174 950 zł |
-18,1% |
1 987 zł/m² |
| 2011 |
4 |
213 500 zł |
-14,6% |
3 959 zł/m² |
| 2010 |
2 |
250 000 zł |
— |
3 681 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żydowce-Klucz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
320 000 zł |
| Cena za m² |
5 927 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,6 m² |
| Typowy przedział |
144 000 –
440 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Żydowce-Klucz
Rozkład obliczony na podstawie 62 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,7% |
| 120 000 – 170 000 zł |
16,1% |
| 170 000 – 340 000 zł |
46,8% |
| 340 000 – 600 000 zł |
14,5% |
| Powyżej 600 000 zł |
12,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Żydowce-Klucz
Rozkład ceny za m² na podstawie 62 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
9,7% |
| 1 900 – 3 100 zł/m² |
19,4% |
| 3 100 – 5 500 zł/m² |
41,9% |
| 5 500 – 7 100 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Żydowce-Klucz
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,7% |
| 34 – 47 m² |
21% |
| 47 – 71 m² |
40,3% |
| 71 – 110 m² |
17,7% |
| Powyżej 110 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żydowce-Klucz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
6,6% |
133 250 zł |
4 052 zł/m² |
| 3 izby |
34,4% |
200 000 zł |
4 957 zł/m² |
| 4 izby |
52,5% |
260 000 zł |
4 279 zł/m² |
| 5 izb |
4,9% |
315 000 zł |
4 563 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
345 000 zł |
2 041 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Żydowce-Klucz
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbie 193 |
28 |
— |
2,3 zł/m² |
| Dąbie 180 |
20 |
247 400 zł |
150 zł/m² |
| Dąbie 179 |
19 |
— |
62 zł/m² |
| Dąbie 142 |
17 |
— |
130 zł/m² |
| Dąbie 172 |
17 |
160 000 zł |
111 zł/m² |
| Dąbie 183 |
10 |
138 000 zł |
— |
| Dąbie 173 |
10 |
— |
— |
| Dąbie 175 |
10 |
183 250 zł |
— |
| Dąbie 135 |
8 |
198 450 zł |
— |
| Dąbie 143 |
7 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Żydowce-Klucz: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
32 |
71 zł/m² |
164 000 zł |
2 429 m² |
| Grunty rolne |
33 |
3,9 zł/m² |
61 623 zł |
6 121 m² |
| Wszystkie działki |
66 |
53 zł/m² |
137 000 zł |
2 801 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Żydowce-Klucz
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
19 |
7 |
0 |
5 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
4 |
0 |
4 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
268 |
65 |
0 |
94 |
109 |
Między obrębami ewidencyjnymi na osiedlu Żydowce-Klucz różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Dąbie 180, z medianą 247 400 zł przy 6 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Dąbie 193 (28). Rynek pierwotny odpowiada za 25,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Żydowce-Klucz
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Żydowce-Klucz?
Licz się ze średnią kwotą 447 167 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Żydowce-Klucz, czyli około 7 251 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Żydowce-Klucz?
Aktualna oferta to około 65 nieruchomości: 5 mieszkań i 1 dom oraz 59 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Żydowce-Klucz?
Znajdziesz tu oferty od 188 000 zł do 749 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Żydowce-Klucz?
Średnio mają około 62 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 180 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 38 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Żydowce-Klucz?
Wynosi ona około 7 251 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 437 zł/m², a dla domów spada do 3 889 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Żydowce-Klucz?
Zdecydowanym faworytem jest 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.