Kup nieruchomość na osiedlu Międzyodrze-Wyspa Pucka: 183 nieruchomości w cenach od 275 000 zł do 1 990 000 zł, przy średniej cenie 821 993 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Międzyodrze-Wyspa Pucka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Międzyodrze-Wyspa Pucka oscylowały w 2025 roku wokół 549 780 zł (mediana). To około 13 871 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 92,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
549 780 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 871 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
277
2025
Ceny w ciągu roku
+83,3%
mediana
Od 2013 roku
+411,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+18,7%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
+22,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Międzyodrze-Wyspa Pucka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 549 780 zł, czyli 13 871 zł/m², w obserwowanym przedziale od 366 154 zł do 1 276 928 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 360 000 zł do 1 000 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 440 000 zł a 660 000 zł, a 10,5% przekroczyło 1 000 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami jednoizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 33 do 50 m², a 10% przekracza 73 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szczecin: 463 014 zł) o 18,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 22,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 81 sprzedaży mieszkań, z medianą 567 344 zł i 13 496 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 553 899 zł (13 663 zł/m²) przy 357 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Międzyodrze-Wyspa Pucka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
81 |
567 344 zł |
+3,2% |
13 496 zł/m² |
| 2025 |
277 |
549 780 zł |
+83,3% |
13 871 zł/m² |
| 2024 |
5 |
300 000 zł |
+10,1% |
4 707 zł/m² |
| 2023 |
2 |
272 500 zł |
-6% |
4 216 zł/m² |
| 2022 |
1 |
290 000 zł |
— |
5 613 zł/m² |
| 2020 |
1 |
145 000 zł |
+20,8% |
3 266 zł/m² |
| 2019 |
2 |
120 000 zł |
+36,4% |
3 525 zł/m² |
| 2018 |
3 |
88 000 zł |
+17,3% |
3 169 zł/m² |
| 2017 |
3 |
75 000 zł |
+36,4% |
2 980 zł/m² |
| 2016 |
1 |
55 000 zł |
— |
2 242 zł/m² |
| 2014 |
1 |
85 000 zł |
-20,9% |
2 014 zł/m² |
| 2013 |
6 |
107 500 zł |
+0% |
1 990 zł/m² |
| 2012 |
4 |
107 500 zł |
-33,8% |
2 744 zł/m² |
| 2011 |
3 |
162 500 zł |
— |
2 688 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Międzyodrze-Wyspa Pucka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
277 |
| Mediana ceny |
549 780 zł |
| Cena za m² |
13 871 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38,8 m² |
| Typowy przedział |
366 154 –
1 276 928 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Międzyodrze-Wyspa Pucka
Rozkład obliczony na podstawie 390 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 360 000 zł |
11,5% |
| 360 000 – 440 000 zł |
16,4% |
| 440 000 – 660 000 zł |
43,6% |
| 660 000 – 1 000 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 1 000 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Międzyodrze-Wyspa Pucka
Rozkład ceny za m² na podstawie 390 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 11 000 zł/m² |
10,8% |
| 11 000 – 13 000 zł/m² |
20,3% |
| 13 000 – 15 000 zł/m² |
46,7% |
| 15 000 – 17 000 zł/m² |
13,6% |
| Powyżej 17 000 zł/m² |
8,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Międzyodrze-Wyspa Pucka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
11,5% |
| 28 – 33 m² |
15,4% |
| 33 – 50 m² |
45,1% |
| 50 – 73 m² |
17,9% |
| Powyżej 73 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Międzyodrze-Wyspa Pucka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
32,1% |
445 635 zł |
13 695 zł/m² |
| 2 izby |
40,8% |
529 135 zł |
13 675 zł/m² |
| 3 izby |
18,7% |
779 452 zł |
11 572 zł/m² |
| 4 izby |
6,7% |
1 262 184 zł |
12 270 zł/m² |
| 5 izb |
1,8% |
1 503 062 zł |
13 052 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Międzyodrze-Wyspa Pucka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Śródmieście 88 |
22 |
89 000 zł |
— |
| Śródmieście 95 |
21 |
— |
259 zł/m² |
| Śródmieście 86 |
15 |
— |
1 241 zł/m² |
| Śródmieście 84 |
10 |
— |
— |
| Śródmieście 90 |
7 |
162 500 zł |
— |
| Śródmieście 107 |
6 |
— |
— |
| Śródmieście 91 |
5 |
— |
— |
| Śródmieście 87 |
5 |
— |
— |
| Śródmieście 99 |
4 |
— |
— |
| Śródmieście 85 |
4 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Międzyodrze-Wyspa Pucka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
346 zł/m² |
808 476 zł |
3 688 m² |
| Wszystkie działki |
17 |
308 zł/m² |
807 188 zł |
3 412 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Międzyodrze-Wyspa Pucka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
517 |
325 |
0 |
2 |
190 |
| 2026 (do 17.08) |
235 |
122 |
0 |
0 |
113 |
| Razem 2010–2026 |
895 |
479 |
0 |
26 |
390 |
Trajektorię cen osiedla Międzyodrze-Wyspa Pucka widać w dłuższej perspektywie: 107 500 zł mediany w 2013 roku, 549 780 zł w 2025 roku, czyli +411,4%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 5 440% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Międzyodrze-Wyspa Pucka w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Międzyodrze-Wyspa Pucka?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Międzyodrze-Wyspa Pucka trzeba przeznaczyć średnio 821 993 zł, czyli około 14 310 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 183: 178 mieszkań i 5 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Międzyodrze-Wyspa Pucka?
Oferty zaczynają się od 275 000 zł i sięgają 1 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 57 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 99 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Międzyodrze-Wyspa Pucka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 36 m² | 544 510 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 659 585 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 921 077 zł |
| 4 pokoje | 85 m² | 1 174 722 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Międzyodrze-Wyspa Pucka?
Średnio wychodzi około 14 310 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 708 zł/m², a dla domów spada do 6 259 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Międzyodrze-Wyspa Pucka?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.