Znajdź swoją nieruchomość na terenie Podjuch: 47 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 189 000 zł do 3 500 000 zł, średnio 988 663 zł.
Ceny nieruchomości Podjuch według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Podjuch wyniosła 421 500 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Szczecin) mediana to 463 014 zł. Zmiana roczna: -5,5%.
Mediana ceny sprzedaży
421 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 087 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
36
2025
Ceny w ciągu roku
-5,5%
mediana
Od 2010 roku
+92,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-9%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
-6,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Podjuch obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 421 500 zł, czyli 8 087 zł/m², w obserwowanym przedziale od 251 250 zł do 856 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 480 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 180 000 zł a 320 000 zł, a 9,5% przekroczyło 480 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 63 m², a 9,9% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9% niższa od mediany gminy (Szczecin: 463 014 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 26 sprzedaży mieszkań, z medianą 417 500 zł i 8 139 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 430 000 zł (8 309 zł/m²) przy 42 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Podjuch rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
26 |
417 500 zł |
-0,9% |
8 139 zł/m² |
| 2025 |
36 |
421 500 zł |
-5,5% |
8 087 zł/m² |
| 2024 |
34 |
446 000 zł |
+48,7% |
8 336 zł/m² |
| 2023 |
27 |
300 000 zł |
-15% |
6 907 zł/m² |
| 2022 |
24 |
353 000 zł |
+16,1% |
6 638 zł/m² |
| 2021 |
35 |
304 000 zł |
-8,6% |
6 752 zł/m² |
| 2020 |
48 |
332 500 zł |
+44,6% |
5 735 zł/m² |
| 2019 |
45 |
230 000 zł |
+2,2% |
4 762 zł/m² |
| 2018 |
33 |
225 000 zł |
+14,1% |
3 930 zł/m² |
| 2017 |
48 |
197 250 zł |
+12,2% |
4 155 zł/m² |
| 2016 |
32 |
175 840 zł |
+6,6% |
3 833 zł/m² |
| 2015 |
47 |
165 000 zł |
+10% |
3 665 zł/m² |
| 2014 |
23 |
150 000 zł |
-6,2% |
3 326 zł/m² |
| 2013 |
16 |
160 000 zł |
+16,9% |
3 403 zł/m² |
| 2012 |
26 |
136 900 zł |
-32,4% |
3 077 zł/m² |
| 2011 |
26 |
202 500 zł |
-7,5% |
3 774 zł/m² |
| 2010 |
20 |
219 000 zł |
— |
4 134 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Podjuchy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
36 |
| Mediana ceny |
421 500 zł |
| Cena za m² |
8 087 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53 m² |
| Typowy przedział |
251 250 –
856 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Podjuch
Rozkład obliczony na podstawie 546 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,7% |
| 120 000 – 180 000 zł |
17,6% |
| 180 000 – 320 000 zł |
43,2% |
| 320 000 – 480 000 zł |
20% |
| Powyżej 480 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Podjuch
Rozkład ceny za m² na podstawie 546 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
10,4% |
| 3 000 – 3 800 zł/m² |
17,8% |
| 3 800 – 6 300 zł/m² |
43,6% |
| 6 300 – 8 300 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 8 300 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Podjuch
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,1% |
| 34 – 42 m² |
15,9% |
| 42 – 63 m² |
46,3% |
| 63 – 75 m² |
17,8% |
| Powyżej 75 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Podjuchy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
125 000 zł |
4 046 zł/m² |
| 2 izby |
20,4% |
190 000 zł |
5 804 zł/m² |
| 3 izby |
41,5% |
225 000 zł |
4 809 zł/m² |
| 4 izby |
25,7% |
322 500 zł |
5 491 zł/m² |
| 5 izb |
8,6% |
340 000 zł |
4 993 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,4% |
409 000 zł |
3 949 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Podjuch
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbie 122 |
113 |
185 000 zł |
— |
| Dąbie 127 |
79 |
222 768 zł |
— |
| Dąbie 114 |
72 |
260 000 zł |
217 zł/m² |
| Dąbie 131 |
72 |
280 000 zł |
75 zł/m² |
| Dąbie 121 |
47 |
168 500 zł |
— |
| Dąbie 113 |
44 |
159 000 zł |
— |
| Dąbie 126 |
27 |
160 718 zł |
— |
| Dąbie 129 |
24 |
— |
— |
| Dąbie 125 |
24 |
— |
— |
| Dąbie 111 |
20 |
495 003 zł |
— |
Ceny działek na terenie Podjuch: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
31 |
200 zł/m² |
250 000 zł |
1 058 m² |
| Grunty rolne |
28 |
181 zł/m² |
247 000 zł |
1 728 m² |
| Wszystkie działki |
59 |
192 zł/m² |
249 000 zł |
1 229 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Podjuch
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
53 |
37 |
0 |
5 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
35 |
26 |
0 |
1 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
883 |
565 |
0 |
81 |
237 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Podjuch: 53 m², 4 izby, za 421 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Podjuch — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Podjuch?
Licz się ze średnią kwotą 988 663 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Podjuch, czyli około 6 465 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Podjuch?
Aktualna oferta to około 47 nieruchomości: 25 mieszkań i 22 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 189 000 zł do 3 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Podjuch?
Średnio mają około 153 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 262 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Podjuch:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 55 m² | 506 022 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 424 571 zł |
| 4 pokoje | 113 m² | 977 380 zł |
| 5 pokoi | 244 m² | 1 326 667 zł |
| 6 pokoi | 280 m² | 1 912 714 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Podjuch?
Średnia cena to 6 465 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 801 zł/m², a dla domów spada do 5 891 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Podjuch?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.