Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Nowe Miasto: 70 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 155 000 zł do 950 000 zł, średnio 566 649 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Nowe Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Nowe Miasto wyniosła 506 921 zł w 2025 roku, na podstawie 109 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 12,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 11 222 zł.
Mediana ceny sprzedaży
506 921 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 222 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
109
2025
Ceny w ciągu roku
+12,6%
mediana
Od 2010 roku
+147,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+9,5%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
+12,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Nowe Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 506 921 zł, czyli 11 222 zł/m², w obserwowanym przedziale od 230 600 zł do 890 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 440 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 210 000 zł a 330 000 zł, a 10% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 38 do 55 m², a 10% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szczecin: 463 014 zł) o 9,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 12,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 61 sprzedaży mieszkań, z medianą 458 000 zł i 11 877 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 500 000 zł (11 768 zł/m²) przy 118 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Nowe Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
61 |
458 000 zł |
-9,7% |
11 877 zł/m² |
| 2025 |
109 |
506 921 zł |
+12,6% |
11 222 zł/m² |
| 2024 |
158 |
450 000 zł |
+21,4% |
10 915 zł/m² |
| 2023 |
164 |
370 572 zł |
+15,8% |
8 100 zł/m² |
| 2022 |
312 |
320 082 zł |
+1,6% |
7 690 zł/m² |
| 2021 |
301 |
315 000 zł |
+24% |
7 431 zł/m² |
| 2020 |
534 |
253 962 zł |
+4,6% |
5 955 zł/m² |
| 2019 |
399 |
242 708 zł |
-4,8% |
5 408 zł/m² |
| 2018 |
599 |
255 000 zł |
+6,2% |
5 248 zł/m² |
| 2017 |
280 |
240 000 zł |
+11,6% |
4 966 zł/m² |
| 2016 |
407 |
215 000 zł |
+1,8% |
4 855 zł/m² |
| 2015 |
337 |
211 294 zł |
-13,4% |
4 676 zł/m² |
| 2014 |
169 |
244 000 zł |
+8% |
5 043 zł/m² |
| 2013 |
233 |
225 889 zł |
-0,9% |
4 850 zł/m² |
| 2012 |
115 |
227 840 zł |
-8,8% |
5 149 zł/m² |
| 2011 |
117 |
249 900 zł |
+21,9% |
5 110 zł/m² |
| 2010 |
48 |
205 000 zł |
— |
4 599 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowe Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
109 |
| Mediana ceny |
506 921 zł |
| Cena za m² |
11 222 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,6 m² |
| Typowy przedział |
230 600 –
890 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 4 343 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,1% |
| 160 000 – 210 000 zł |
19,8% |
| 210 000 – 330 000 zł |
44% |
| 330 000 – 440 000 zł |
17% |
| Powyżej 440 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Nowe Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 343 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
10,5% |
| 4 400 – 4 900 zł/m² |
16,2% |
| 4 900 – 6 400 zł/m² |
45,3% |
| 6 400 – 8 900 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 8 900 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
8,3% |
| 30 – 38 m² |
19,8% |
| 38 – 55 m² |
43,1% |
| 55 – 69 m² |
18,7% |
| Powyżej 69 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowe Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
15,7% |
181 300 zł |
6 675 zł/m² |
| 2 izby |
43,2% |
237 588 zł |
6 889 zł/m² |
| 3 izby |
30,9% |
307 200 zł |
5 766 zł/m² |
| 4 izby |
8,8% |
347 850 zł |
5 204 zł/m² |
| 5 izb |
1,2% |
371 815 zł |
4 592 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
680 500 zł |
3 736 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Nowe Miasto
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Śródmieście 48 |
989 |
245 000 zł |
— |
| Śródmieście 50 |
937 |
238 320 zł |
433 zł/m² |
| Śródmieście 49 |
513 |
246 754 zł |
— |
| Śródmieście 45 |
323 |
245 511 zł |
— |
| Śródmieście 40 |
216 |
192 000 zł |
— |
| Śródmieście 46 |
117 |
245 194 zł |
— |
| Śródmieście 51 |
90 |
246 500 zł |
— |
| Śródmieście 47 |
53 |
191 500 zł |
— |
| Śródmieście 39 |
34 |
171 250 zł |
— |
| Śródmieście 41 |
27 |
202 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Nowe Miasto: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
433 zł/m² |
1 605 020 zł |
2 478 m² |
| Wszystkie działki |
12 |
433 zł/m² |
1 605 020 zł |
2 478 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
210 |
132 |
0 |
2 |
76 |
| 2026 (do 17.08) |
144 |
81 |
0 |
2 |
61 |
| Razem 2010–2026 |
6 447 |
5 084 |
0 |
24 |
1 339 |
Między obrębami ewidencyjnymi na osiedlu Nowe Miasto różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Śródmieście 49, z medianą 246 754 zł przy 471 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Śródmieście 48 (989). Rynek pierwotny odpowiada za 68,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto?
Nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto kosztują średnio około 566 649 zł, czyli około 10 381 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Nowe Miasto?
Aktualna oferta to około 70 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Nowe Miasto?
Oferty zaczynają się od 155 000 zł i sięgają 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Nowe Miasto:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 409 842 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 475 640 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 720 419 zł |
| 4 pokoje | 89 m² | 729 857 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Nowe Miasto?
Średnio wychodzi około 10 381 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Nowe Miasto?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.