Mamy 89 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Śródmieście-Północ, w cenach od 319 000 zł do 4 990 000 zł, przy średniej cenie 977 757 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Śródmieście-Północ według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 247 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Śródmieście-Północ, przy medianie ceny 583 638 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 213,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 12 525 zł.
Mediana ceny sprzedaży
583 638 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 525 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
247
2025
Ceny w ciągu roku
+13,9%
mediana
Od 2010 roku
+213,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+26,1%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
+29,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Śródmieście-Północ obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 583 638 zł, czyli 12 525 zł/m², w obserwowanym przedziale od 290 000 zł do 1 578 601 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 740 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 230 000 zł a 430 000 zł, a 10% przekroczyło 740 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 36 do 59 m², a 10,1% przekracza 80 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szczecin: 463 014 zł) o 26,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 29,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 84 sprzedaże mieszkań, z medianą 567 500 zł i 11 307 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 487 500 zł (10 973 zł/m²) przy 162 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Śródmieście-Północ rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
84 |
567 500 zł |
-2,8% |
11 307 zł/m² |
| 2025 |
247 |
583 638 zł |
+13,9% |
12 525 zł/m² |
| 2024 |
188 |
512 500 zł |
+30,5% |
11 200 zł/m² |
| 2023 |
266 |
392 626 zł |
+10,8% |
9 760 zł/m² |
| 2022 |
474 |
354 500 zł |
+7,4% |
9 565 zł/m² |
| 2021 |
133 |
330 000 zł |
+22,7% |
7 051 zł/m² |
| 2020 |
122 |
269 000 zł |
+1,5% |
6 336 zł/m² |
| 2019 |
128 |
265 000 zł |
-12,1% |
5 587 zł/m² |
| 2018 |
202 |
301 318 zł |
+41,8% |
5 669 zł/m² |
| 2017 |
262 |
212 512 zł |
-16,1% |
4 924 zł/m² |
| 2016 |
234 |
253 374 zł |
+43,6% |
5 174 zł/m² |
| 2015 |
134 |
176 500 zł |
-29,1% |
4 403 zł/m² |
| 2014 |
165 |
249 000 zł |
+35,7% |
4 687 zł/m² |
| 2013 |
66 |
183 500 zł |
+9,6% |
3 941 zł/m² |
| 2012 |
69 |
167 500 zł |
+9,3% |
4 210 zł/m² |
| 2011 |
73 |
153 300 zł |
-17,7% |
4 433 zł/m² |
| 2010 |
54 |
186 250 zł |
— |
4 838 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Śródmieście-Północ: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
247 |
| Mediana ceny |
583 638 zł |
| Cena za m² |
12 525 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,8 m² |
| Typowy przedział |
290 000 –
1 578 601 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Śródmieście-Północ
Rozkład obliczony na podstawie 2 901 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,8% |
| 150 000 – 230 000 zł |
18,2% |
| 230 000 – 430 000 zł |
44,3% |
| 430 000 – 740 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 740 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Śródmieście-Północ
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 899 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
10,7% |
| 4 000 – 5 000 zł/m² |
17,2% |
| 5 000 – 9 400 zł/m² |
43,8% |
| 9 400 – 13 000 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Śródmieście-Północ
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
9,7% |
| 27 – 36 m² |
18,5% |
| 36 – 59 m² |
44% |
| 59 – 80 m² |
17,8% |
| Powyżej 80 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Śródmieście-Północ: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
19,2% |
257 040 zł |
9 170 zł/m² |
| 2 izby |
30,5% |
280 000 zł |
8 171 zł/m² |
| 3 izby |
32,5% |
340 000 zł |
7 206 zł/m² |
| 4 izby |
13,6% |
399 000 zł |
6 860 zł/m² |
| 5 izb |
3,3% |
440 000 zł |
5 985 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
540 000 zł |
4 979 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Śródmieście-Północ
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Śródmieście 18 |
618 |
290 000 zł |
— |
| Śródmieście 20 |
340 |
210 000 zł |
— |
| Śródmieście 22 |
304 |
225 000 zł |
— |
| Śródmieście 26 |
255 |
163 750 zł |
— |
| Śródmieście 24 |
113 |
260 000 zł |
— |
| Śródmieście 31 |
64 |
192 500 zł |
— |
| Śródmieście 21 |
45 |
323 000 zł |
— |
| Śródmieście 11 |
42 |
229 500 zł |
1 109 zł/m² |
| Śródmieście 23 |
28 |
325 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Śródmieście-Północ: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
1 287 zł/m² |
624 225 zł |
358 m² |
| Wszystkie działki |
7 |
1 117 zł/m² |
717 114 zł |
548 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Śródmieście-Północ
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
279 |
253 |
0 |
1 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
102 |
85 |
0 |
0 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
3 580 |
2 956 |
0 |
10 |
614 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Śródmieście-Północ: 47,8 m², 3 izby, za 583 638 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Śródmieście-Północ: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Śródmieście-Północ?
Licz się ze średnią kwotą 977 757 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Śródmieście-Północ, czyli około 16 690 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 89.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 319 000 zł i sięgają 4 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Śródmieście-Północ?
Zazwyczaj oferują około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Śródmieście-Północ:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 695 041 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 661 018 zł |
| 3 pokoje | 76 m² | 1 297 071 zł |
| 4 pokoje | 91 m² | 1 068 444 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Śródmieście-Północ?
Średnio wychodzi około 16 690 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Śródmieście-Północ?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.