Zobacz 86 nieruchomości na sprzedaż na terenie Żelechowej: ceny od 247 000 zł do 2 900 000 zł, średnio 645 946 zł.
Ceny nieruchomości Żelechowej według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 223 mieszkania zmieniły właściciela na terenie Żelechowej, przy medianie ceny 385 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 71,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 10 160 zł.
Mediana ceny sprzedaży
385 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 160 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
223
2025
Ceny w ciągu roku
-10,5%
mediana
Od 2010 roku
+71,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-16,8%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
-14,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Żelechowej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 385 000 zł, czyli 10 160 zł/m², w obserwowanym przedziale od 226 000 zł do 679 525 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 500 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 230 000 zł a 370 000 zł, a 10,3% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 40 do 59 m², a 10,1% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 16,8% niższa od mediany gminy (Szczecin: 463 014 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 14,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 87 sprzedaży mieszkań, z medianą 471 000 zł i 10 832 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 440 000 zł (10 400 zł/m²) przy 133 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żelechowej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
87 |
471 000 zł |
+22,3% |
10 832 zł/m² |
| 2025 |
223 |
385 000 zł |
-10,5% |
10 160 zł/m² |
| 2024 |
193 |
430 000 zł |
+15,9% |
9 710 zł/m² |
| 2023 |
158 |
371 000 zł |
+4,5% |
8 995 zł/m² |
| 2022 |
271 |
355 000 zł |
+11,3% |
7 162 zł/m² |
| 2021 |
238 |
319 090 zł |
+2,9% |
6 930 zł/m² |
| 2020 |
149 |
310 000 zł |
+23,6% |
6 200 zł/m² |
| 2019 |
196 |
250 851 zł |
-3,5% |
5 652 zł/m² |
| 2018 |
104 |
260 000 zł |
-4,4% |
5 007 zł/m² |
| 2017 |
158 |
272 000 zł |
-2,9% |
4 901 zł/m² |
| 2016 |
213 |
280 000 zł |
+21,7% |
5 140 zł/m² |
| 2015 |
93 |
230 000 zł |
+2,4% |
3 732 zł/m² |
| 2014 |
204 |
224 601 zł |
+7,9% |
4 135 zł/m² |
| 2013 |
212 |
208 208 zł |
-10,5% |
4 354 zł/m² |
| 2012 |
160 |
232 559 zł |
+10,6% |
4 779 zł/m² |
| 2011 |
81 |
210 350 zł |
-6,3% |
4 620 zł/m² |
| 2010 |
64 |
224 500 zł |
— |
4 628 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żelechowa: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
223 |
| Mediana ceny |
385 000 zł |
| Cena za m² |
10 160 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
35,3 m² |
| Typowy przedział |
226 000 –
679 525 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żelechowej
Rozkład obliczony na podstawie 2 804 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,6% |
| 160 000 – 230 000 zł |
17,9% |
| 230 000 – 370 000 zł |
43,7% |
| 370 000 – 500 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 500 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żelechowej
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 804 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
9% |
| 3 700 – 4 600 zł/m² |
17,9% |
| 4 600 – 7 400 zł/m² |
44,5% |
| 7 400 – 10 000 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
12% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żelechowej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
11,7% |
| 32 – 40 m² |
17,6% |
| 40 – 59 m² |
42,4% |
| 59 – 74 m² |
18,2% |
| Powyżej 74 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żelechowa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,2% |
221 000 zł |
6 121 zł/m² |
| 2 izby |
44,6% |
272 658 zł |
7 245 zł/m² |
| 3 izby |
32,1% |
301 163 zł |
6 000 zł/m² |
| 4 izby |
12,3% |
355 000 zł |
5 237 zł/m² |
| 5 izb |
3,2% |
450 000 zł |
4 796 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
540 000 zł |
4 826 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Żelechowej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nad Odrą 85 |
749 |
269 900 zł |
98 zł/m² |
| Nad Odrą 33 |
355 |
211 272 zł |
— |
| Nad Odrą 30 |
244 |
289 000 zł |
— |
| Nad Odrą 94 |
168 |
197 000 zł |
— |
| Nad Odrą 35 |
154 |
215 000 zł |
340 zł/m² |
| Nad Odrą 97 |
85 |
235 000 zł |
— |
| Nad Odrą 93 |
67 |
269 500 zł |
— |
| Nad Odrą 36 |
63 |
230 000 zł |
— |
| Nad Odrą 49 |
41 |
267 000 zł |
— |
| Nad Odrą 88 |
41 |
138 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Żelechowej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
73 |
160 zł/m² |
324 000 zł |
2 064 m² |
| Grunty rolne |
11 |
341 zł/m² |
350 000 zł |
1 162 m² |
| Wszystkie działki |
120 |
121 zł/m² |
302 000 zł |
3 524 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żelechowej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
424 |
341 |
0 |
3 |
80 |
| 2026 (do 17.08) |
167 |
124 |
0 |
3 |
40 |
| Razem 2010–2026 |
4 390 |
3 375 |
0 |
153 |
862 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Żelechowej średnia bez wartości skrajnych wynosi 398 818 zł, przy medianie 385 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 160 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Żelechowej: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Żelechowej?
Nieruchomości na terenie Żelechowej kosztują średnio około 645 946 zł, czyli około 7 833 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Żelechowej?
W tej chwili do wyboru są 86 nieruchomości: 75 mieszkań i 11 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Żelechowej?
Znajdziesz tu oferty od 247 000 zł do 2 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 82 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 257 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Żelechowej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 44 m² | 452 620 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 583 201 zł |
| 4 pokoje | 105 m² | 849 497 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Żelechowej?
Wynosi ona około 7 833 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 449 zł/m², a dla domów spada do 5 402 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Żelechowej?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.