Kup nieruchomość na osiedlu Golęcino-Gocław: 367 nieruchomości w cenach od 155 350 zł do 3 100 000 zł, przy średniej cenie 848 335 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Golęcino-Gocław według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 14 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 297 500 zł rynek osiedla Golęcino-Gocław najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 130,6%.
Mediana ceny sprzedaży
297 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 990 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+6,2%
mediana
Od 2010 roku
+130,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-35,7%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
-33,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Golęcino-Gocław obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 297 500 zł, czyli 5 990 zł/m², w obserwowanym przedziale od 182 500 zł do 490 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 94 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 140 000 zł a 260 000 zł, a 10,2% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 41 do 51 m², a 9% przekracza 70 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 35,7% niższa od mediany gminy (Szczecin: 463 014 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 220 000 zł i 5 034 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 000 zł (5 633 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Golęcino-Gocław rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
220 000 zł |
-26,1% |
5 034 zł/m² |
| 2025 |
14 |
297 500 zł |
+6,2% |
5 990 zł/m² |
| 2024 |
23 |
280 000 zł |
+0,7% |
5 651 zł/m² |
| 2023 |
19 |
278 000 zł |
+6,8% |
5 505 zł/m² |
| 2022 |
25 |
260 294 zł |
-19,3% |
5 361 zł/m² |
| 2021 |
16 |
322 500 zł |
+54,3% |
5 759 zł/m² |
| 2020 |
19 |
209 000 zł |
+26,7% |
5 696 zł/m² |
| 2019 |
17 |
165 000 zł |
+6,5% |
3 891 zł/m² |
| 2018 |
15 |
155 000 zł |
+4,7% |
3 344 zł/m² |
| 2017 |
13 |
148 000 zł |
+23,3% |
2 730 zł/m² |
| 2016 |
10 |
120 000 zł |
+21,2% |
2 129 zł/m² |
| 2015 |
13 |
99 000 zł |
-23,8% |
2 541 zł/m² |
| 2014 |
15 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 509 zł/m² |
| 2013 |
11 |
120 000 zł |
+4,3% |
2 588 zł/m² |
| 2012 |
16 |
115 000 zł |
-38% |
2 343 zł/m² |
| 2011 |
10 |
185 500 zł |
+43,8% |
3 768 zł/m² |
| 2010 |
8 |
129 000 zł |
— |
2 409 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Golęcino-Gocław: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
297 500 zł |
| Cena za m² |
5 990 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,1 m² |
| Typowy przedział |
182 500 –
490 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Golęcino-Gocław
Rozkład obliczony na podstawie 255 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 94 000 zł |
10,2% |
| 94 000 – 140 000 zł |
15,7% |
| 140 000 – 260 000 zł |
44,7% |
| 260 000 – 350 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 350 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Golęcino-Gocław
Rozkład ceny za m² na podstawie 255 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10,6% |
| 2 000 – 2 900 zł/m² |
17,3% |
| 2 900 – 5 600 zł/m² |
44,7% |
| 5 600 – 7 300 zł/m² |
16,9% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Golęcino-Gocław
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,6% |
| 35 – 41 m² |
14,9% |
| 41 – 51 m² |
45,5% |
| 51 – 70 m² |
20% |
| Powyżej 70 m² |
9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Golęcino-Gocław: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,1% |
200 000 zł |
6 101 zł/m² |
| 2 izby |
15,4% |
249 000 zł |
6 488 zł/m² |
| 3 izby |
61,8% |
172 000 zł |
4 027 zł/m² |
| 4 izby |
14,6% |
250 000 zł |
4 214 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
230 000 zł |
3 125 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Golęcino-Gocław
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nad Odrą 31 |
50 |
148 000 zł |
— |
| Nad Odrą 87 |
45 |
220 350 zł |
— |
| Nad Odrą 16 |
41 |
165 000 zł |
— |
| Nad Odrą 92 |
24 |
110 000 zł |
— |
| Nad Odrą 73 |
13 |
130 000 zł |
— |
| Nad Odrą 91 |
13 |
140 000 zł |
— |
| Nad Odrą 89 |
11 |
— |
— |
| Nad Odrą 90 |
9 |
145 750 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Golęcino-Gocław: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
224 zł/m² |
152 462 zł |
722 m² |
| Wszystkie działki |
6 |
224 zł/m² |
152 462 zł |
722 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Golęcino-Gocław
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
17 |
14 |
0 |
0 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
11 |
0 |
0 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
343 |
259 |
0 |
15 |
69 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Golęcino-Gocław: 46,1 m², 3 izby, za 297 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Golęcino-Gocław — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Golęcino-Gocław?
Nieruchomości na osiedlu Golęcino-Gocław kosztują średnio około 848 335 zł, czyli około 7 093 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Golęcino-Gocław?
Obecnie dostępnych ofert: 367: 8 mieszkań i 2 domy oraz 357 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Golęcino-Gocław?
Ceny wahają się od około 155 350 zł do 3 100 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Golęcino-Gocław?
Średnia powierzchnia to około 120 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 384 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Golęcino-Gocław?
Wynosi ona około 7 093 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 335 zł/m², a dla domów rośnie do 8 073 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Golęcino-Gocław?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 6-pokojowy dom.