Znajdź swoją nieruchomość na terenie Stołczyna: 84 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 249 000 zł do 1 249 000 zł, średnio 540 379 zł.
Ceny nieruchomości Stołczyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 126 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 444 250 zł rynek Stołczyna najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 58,6%.
Mediana ceny sprzedaży
444 250 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 230 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
126
2025
Ceny w ciągu roku
+0,6%
mediana
Od 2010 roku
+58,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-4,1%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
-1,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Stołczyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 444 250 zł, czyli 9 230 zł/m², w obserwowanym przedziale od 296 125 zł do 875 002 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 620 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 270 000 zł a 460 000 zł, a 9,9% przekroczyło 620 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 45 do 64 m², a 10% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,1% niższa od mediany gminy (Szczecin: 463 014 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 1,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 109 sprzedaży mieszkań, z medianą 465 000 zł i 10 293 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 466 018 zł (10 162 zł/m²) przy 137 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Stołczyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
109 |
465 000 zł |
+4,7% |
10 293 zł/m² |
| 2025 |
126 |
444 250 zł |
+0,6% |
9 230 zł/m² |
| 2024 |
308 |
441 721 zł |
-17,1% |
8 513 zł/m² |
| 2023 |
90 |
532 832 zł |
+25,2% |
7 749 zł/m² |
| 2022 |
112 |
425 612 zł |
+19,9% |
6 629 zł/m² |
| 2021 |
63 |
355 000 zł |
+25,5% |
6 769 zł/m² |
| 2020 |
69 |
282 915 zł |
+41,5% |
5 400 zł/m² |
| 2019 |
24 |
200 000 zł |
-9,1% |
4 580 zł/m² |
| 2018 |
59 |
220 000 zł |
+8,5% |
4 960 zł/m² |
| 2017 |
82 |
202 847 zł |
+19,3% |
4 280 zł/m² |
| 2016 |
58 |
170 094 zł |
-36,2% |
3 529 zł/m² |
| 2015 |
55 |
266 545 zł |
+13,4% |
4 499 zł/m² |
| 2014 |
17 |
235 000 zł |
-14,2% |
4 166 zł/m² |
| 2013 |
51 |
274 050 zł |
+15,1% |
4 638 zł/m² |
| 2012 |
9 |
238 000 zł |
-16,8% |
4 336 zł/m² |
| 2011 |
33 |
286 189 zł |
+2,2% |
4 929 zł/m² |
| 2010 |
41 |
280 149 zł |
— |
4 865 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stołczyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
126 |
| Mediana ceny |
444 250 zł |
| Cena za m² |
9 230 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,2 m² |
| Typowy przedział |
296 125 –
875 002 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Stołczyna
Rozkład obliczony na podstawie 1 306 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,6% |
| 160 000 – 270 000 zł |
17,6% |
| 270 000 – 460 000 zł |
45% |
| 460 000 – 620 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 620 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Stołczyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 306 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
9,7% |
| 3 500 – 5 100 zł/m² |
18,7% |
| 5 100 – 8 500 zł/m² |
43% |
| 8 500 – 10 000 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Stołczyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,9% |
| 37 – 45 m² |
17,2% |
| 45 – 64 m² |
44% |
| 64 – 75 m² |
17,8% |
| Powyżej 75 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stołczyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,2% |
335 000 zł |
8 801 zł/m² |
| 2 izby |
36,4% |
350 885 zł |
7 244 zł/m² |
| 3 izby |
33,8% |
380 000 zł |
6 450 zł/m² |
| 4 izby |
20,6% |
376 526 zł |
6 001 zł/m² |
| 5 izb |
0,8% |
739 500 zł |
6 305 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
530 000 zł |
4 583 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Stołczyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nad Odrą 4 |
394 |
289 596 zł |
71 zł/m² |
| Nad Odrą 62 |
88 |
161 851 zł |
— |
| Nad Odrą 56 |
53 |
249 050 zł |
219 zł/m² |
| Nad Odrą 57 |
44 |
232 000 zł |
161 zł/m² |
| Nad Odrą 7 |
32 |
464 368 zł |
40 zł/m² |
| Nad Odrą 59 |
30 |
— |
114 zł/m² |
| Nad Odrą 8 |
27 |
— |
81 zł/m² |
| Nad Odrą 60 |
24 |
100 000 zł |
— |
| Nad Odrą 63 |
17 |
120 000 zł |
— |
| Nad Odrą 254 |
12 |
— |
96 zł/m² |
Ceny działek na terenie Stołczyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
124 |
108 zł/m² |
184 750 zł |
3 998 m² |
| Grunty rolne |
37 |
97 zł/m² |
185 000 zł |
2 001 m² |
| Wszystkie działki |
161 |
101 zł/m² |
185 000 zł |
3 145 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Stołczyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
157 |
128 |
0 |
17 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
120 |
109 |
0 |
5 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
1 737 |
1 322 |
0 |
262 |
153 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Stołczyna średnia bez wartości skrajnych wynosi 495 548 zł, przy medianie 444 250 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 230 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Stołczyna
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Stołczyna?
Nieruchomości na terenie Stołczyna kosztują średnio około 540 379 zł, czyli około 9 526 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Stołczyna?
Aktualna oferta to około 84 nieruchomości: 28 mieszkań i 1 dom oraz 55 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 249 000 zł do 1 249 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 57 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 70 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Stołczyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 37 m² | 404 429 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 473 600 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 626 222 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Stołczyna?
Średnia cena to 9 526 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 699 zł/m², a dla domów spada do 5 643 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Stołczyna?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.