Znajdź swoją nieruchomość na terenie Osowa: 1 367 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 460 000 zł do 1 689 000 zł, średnio 1 259 455 zł.
Ceny nieruchomości Osowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Osowa oscylowały w 2025 roku wokół 755 000 zł (mediana). To około 9 682 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 68,6% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
755 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 682 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
79
2025
Ceny w ciągu roku
+11%
mediana
Od 2010 roku
+33,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+63,1%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
+67,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Osowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 755 000 zł, czyli 9 682 zł/m², w obserwowanym przedziale od 595 000 zł do 1 355 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 360 000 zł do 850 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 450 000 zł a 680 000 zł, a 10,9% przekroczyło 850 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 47,8% sprzedanych lokali ma od 73 do 110 m², a 11,1% przekracza 140 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szczecin: 463 014 zł) o 63,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 67,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 29 sprzedaży mieszkań, z medianą 765 000 zł i 10 076 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 840 000 zł (10 002 zł/m²) przy 62 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Osowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
29 |
765 000 zł |
+1,3% |
10 076 zł/m² |
| 2025 |
79 |
755 000 zł |
+11% |
9 682 zł/m² |
| 2024 |
71 |
680 000 zł |
+9,2% |
8 972 zł/m² |
| 2023 |
70 |
622 500 zł |
+9,2% |
8 383 zł/m² |
| 2022 |
84 |
570 000 zł |
-5% |
6 862 zł/m² |
| 2021 |
41 |
600 000 zł |
+2,6% |
6 283 zł/m² |
| 2020 |
66 |
585 000 zł |
+21,6% |
5 590 zł/m² |
| 2019 |
36 |
480 922 zł |
+12,1% |
5 407 zł/m² |
| 2018 |
43 |
428 847 zł |
+1,1% |
5 029 zł/m² |
| 2017 |
47 |
423 995 zł |
+4,6% |
4 836 zł/m² |
| 2016 |
36 |
405 214 zł |
-3,3% |
4 771 zł/m² |
| 2015 |
60 |
419 000 zł |
+15,1% |
4 603 zł/m² |
| 2014 |
53 |
364 000 zł |
-17,3% |
4 507 zł/m² |
| 2013 |
21 |
440 000 zł |
-33,5% |
4 774 zł/m² |
| 2012 |
28 |
661 389 zł |
+42,2% |
4 787 zł/m² |
| 2011 |
15 |
465 000 zł |
-17,5% |
4 557 zł/m² |
| 2010 |
12 |
563 750 zł |
— |
4 523 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
79 |
| Mediana ceny |
755 000 zł |
| Cena za m² |
9 682 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
76,7 m² |
| Typowy przedział |
595 000 –
1 355 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Osowa
Rozkład obliczony na podstawie 791 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 360 000 zł |
9,7% |
| 360 000 – 450 000 zł |
18,8% |
| 450 000 – 680 000 zł |
43,5% |
| 680 000 – 850 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 850 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Osowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 791 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
10,7% |
| 4 300 – 4 900 zł/m² |
17,8% |
| 4 900 – 8 100 zł/m² |
43,1% |
| 8 100 – 10 000 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Osowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 61 m² |
10,1% |
| 61 – 73 m² |
18,3% |
| 73 – 110 m² |
47,8% |
| 110 – 140 m² |
12,6% |
| Powyżej 140 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
507 000 zł |
11 173 zł/m² |
| 2 izby |
6,3% |
649 500 zł |
8 407 zł/m² |
| 3 izby |
35,7% |
508 000 zł |
7 633 zł/m² |
| 4 izby |
36,4% |
518 328 zł |
6 403 zł/m² |
| 5 izb |
17,6% |
647 400 zł |
5 454 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3% |
697 500 zł |
5 113 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Osowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pogodno 12 |
402 |
575 000 zł |
58 zł/m² |
| Pogodno 17 |
268 |
464 259 zł |
245 zł/m² |
| Pogodno 16 |
89 |
396 001 zł |
218 zł/m² |
| Pogodno 19 |
80 |
260 930 zł |
333 zł/m² |
| Pogodno 20 |
55 |
410 000 zł |
547 zł/m² |
| Pogodno 15 |
49 |
389 500 zł |
365 zł/m² |
| Pogodno 10 |
33 |
417 500 zł |
367 zł/m² |
| Pogodno 25 |
29 |
— |
— |
| Nad Odrą 65 |
4 |
— |
222 zł/m² |
Ceny działek na terenie Osowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
190 |
283 zł/m² |
308 500 zł |
1 112 m² |
| Grunty rolne |
43 |
191 zł/m² |
256 000 zł |
1 305 m² |
| Wszystkie działki |
267 |
232 zł/m² |
300 000 zł |
1 394 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Osowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
119 |
79 |
0 |
14 |
26 |
| 2026 (do 17.08) |
72 |
29 |
0 |
5 |
38 |
| Razem 2010–2026 |
1 693 |
832 |
0 |
366 |
495 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Osowa średnia bez wartości skrajnych wynosi 856 076 zł, przy medianie 755 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 682 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Osowa w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Osowa?
Nieruchomości na terenie Osowa kosztują średnio około 1 259 455 zł, czyli około 6 838 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 1 367 nieruchomości: 9 domów i 2 mieszkania oraz 1 356 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Osowa?
Znajdziesz tu oferty od 460 000 zł do 1 689 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Osowa?
Średnia powierzchnia to około 184 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 202 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 103 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Osowa?
Średnio wychodzi około 6 838 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 020 zł/m², a dla domów spada do 6 593 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Osowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.