Mamy 48 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica, w cenach od 299 000 zł do 1 330 000 zł, przy średniej cenie 583 001 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Zawadzkiego-Klonowica według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica wyniosła 504 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Szczecin) mediana to 463 014 zł. Zmiana roczna: -0,2%.
Mediana ceny sprzedaży
504 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 664 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
189
2025
Ceny w ciągu roku
-0,2%
mediana
Od 2010 roku
+171%
mediana
Wobec mediany gminy
+8,9%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
+12%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Zawadzkiego-Klonowica obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 504 000 zł, czyli 11 664 zł/m², w obserwowanym przedziale od 301 200 zł do 768 085 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 570 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,8% transakcji zawarto między 200 000 zł a 410 000 zł, a 10,3% przekroczyło 570 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 51,6% sprzedanych lokali ma od 41 do 53 m², a 10,8% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szczecin: 463 014 zł) o 8,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 12%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 70 sprzedaży mieszkań, z medianą 505 623 zł i 12 048 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 520 000 zł (12 058 zł/m²) przy 196 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Zawadzkiego-Klonowica rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
70 |
505 623 zł |
+0,3% |
12 048 zł/m² |
| 2025 |
189 |
504 000 zł |
-0,2% |
11 664 zł/m² |
| 2024 |
147 |
505 000 zł |
+26,7% |
11 250 zł/m² |
| 2023 |
74 |
398 500 zł |
+9% |
8 094 zł/m² |
| 2022 |
46 |
365 500 zł |
+10,8% |
7 855 zł/m² |
| 2021 |
124 |
330 000 zł |
+11,5% |
7 005 zł/m² |
| 2020 |
84 |
295 950 zł |
+24,2% |
6 144 zł/m² |
| 2019 |
90 |
238 250 zł |
+9,8% |
5 671 zł/m² |
| 2018 |
76 |
217 000 zł |
+10,2% |
4 906 zł/m² |
| 2017 |
75 |
197 000 zł |
+4,2% |
4 181 zł/m² |
| 2016 |
77 |
189 000 zł |
+3,6% |
4 355 zł/m² |
| 2015 |
77 |
182 500 zł |
+10,6% |
3 902 zł/m² |
| 2014 |
61 |
165 000 zł |
-7,3% |
3 819 zł/m² |
| 2013 |
63 |
178 000 zł |
+5,3% |
3 853 zł/m² |
| 2012 |
59 |
169 000 zł |
-8,4% |
3 855 zł/m² |
| 2011 |
62 |
184 500 zł |
-0,8% |
4 270 zł/m² |
| 2010 |
38 |
186 000 zł |
— |
4 529 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zawadzkiego-Klonowica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
189 |
| Mediana ceny |
504 000 zł |
| Cena za m² |
11 664 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,5 m² |
| Typowy przedział |
301 200 –
768 085 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica
Rozkład obliczony na podstawie 1 412 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
10,1% |
| 150 000 – 200 000 zł |
19,1% |
| 200 000 – 410 000 zł |
42,8% |
| 410 000 – 570 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 570 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 412 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
10% |
| 3 700 – 4 400 zł/m² |
17,5% |
| 4 400 – 8 800 zł/m² |
44,8% |
| 8 800 – 13 000 zł/m² |
19,5% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
8,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
9,9% |
| 31 – 41 m² |
18,1% |
| 41 – 53 m² |
51,6% |
| 53 – 63 m² |
9,6% |
| Powyżej 63 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zawadzkiego-Klonowica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,4% |
235 000 zł |
8 128 zł/m² |
| 2 izby |
22,8% |
295 000 zł |
8 754 zł/m² |
| 3 izby |
37,4% |
235 000 zł |
6 704 zł/m² |
| 4 izby |
24,1% |
284 000 zł |
6 003 zł/m² |
| 5 izb |
7,3% |
354 000 zł |
5 927 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pogodno 8 |
982 |
214 000 zł |
— |
| Pogodno 30 |
49 |
406 515 zł |
399 zł/m² |
| Pogodno 46 |
24 |
202 500 zł |
— |
| Pogodno 261 |
9 |
132 100 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
399 zł/m² |
280 000 zł |
552 m² |
| Wszystkie działki |
5 |
399 zł/m² |
280 000 zł |
552 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
213 |
192 |
0 |
1 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
115 |
70 |
0 |
1 |
44 |
| Razem 2010–2026 |
1 634 |
1 433 |
0 |
9 |
192 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Zawadzkiego-Klonowica średnia bez wartości skrajnych wynosi 506 415 zł, przy medianie 504 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 11 664 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica trzeba przeznaczyć średnio 583 001 zł, czyli około 11 843 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica?
Aktualna oferta to około 48 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 299 000 zł i sięgają 1 330 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica?
Zazwyczaj oferują około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Zawadzkiego-Klonowica:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 414 830 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 506 699 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 765 339 zł |
| 4 pokoje | 63 m² | 575 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 11 843 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Zawadzkiego-Klonowica?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.