Mamy 38 nieruchomości na sprzedaż na terenie Świerczewa, w cenach od 250 000 zł do 1 395 000 zł, przy średniej cenie 524 629 zł.
Mediana ceny sprzedaży
429 450 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 630 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
86
2025
Ceny w ciągu roku
+9%
mediana
Od 2010 roku
+118%
mediana
Wobec mediany gminy
-7,2%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
-4,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świerczewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 429 450 zł, czyli 8 630 zł/m², w obserwowanym przedziale od 271 250 zł do 771 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 450 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 46% transakcji zawarto między 200 000 zł a 350 000 zł, a 10,3% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 7,2% niższa od mediany gminy (Szczecin: 463 014 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 4,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 380 000 zł i 9 122 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 417 500 zł (8 535 zł/m²) przy 66 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świerczewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
380 000 zł |
-11,5% |
9 122 zł/m² |
| 2025 |
86 |
429 450 zł |
+9% |
8 630 zł/m² |
| 2024 |
76 |
394 000 zł |
+0,6% |
8 629 zł/m² |
| 2023 |
84 |
391 533 zł |
+7,9% |
8 610 zł/m² |
| 2022 |
79 |
363 000 zł |
+11,7% |
8 202 zł/m² |
| 2021 |
126 |
325 000 zł |
+8% |
6 696 zł/m² |
| 2020 |
128 |
301 000 zł |
+15,4% |
6 729 zł/m² |
| 2019 |
279 |
260 887 zł |
-3,1% |
5 120 zł/m² |
| 2018 |
110 |
269 362 zł |
+11,7% |
5 401 zł/m² |
| 2017 |
146 |
241 239 zł |
+21,2% |
5 128 zł/m² |
| 2016 |
53 |
199 000 zł |
+1,5% |
3 900 zł/m² |
| 2015 |
109 |
196 000 zł |
-2% |
4 098 zł/m² |
| 2014 |
167 |
199 929 zł |
+19,4% |
4 122 zł/m² |
| 2013 |
60 |
167 500 zł |
-10,9% |
3 741 zł/m² |
| 2012 |
38 |
188 000 zł |
+10,6% |
3 656 zł/m² |
| 2011 |
41 |
170 000 zł |
-13,7% |
3 982 zł/m² |
| 2010 |
34 |
197 000 zł |
— |
4 604 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świerczewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
86 |
| Mediana ceny |
429 450 zł |
| Cena za m² |
8 630 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,6 m² |
| Typowy przedział |
271 250 –
771 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świerczewa
Rozkład obliczony na podstawie 1 643 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
8,5% |
| 150 000 – 200 000 zł |
16,7% |
| 200 000 – 350 000 zł |
46% |
| 350 000 – 450 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 450 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świerczewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 643 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
9,8% |
| 3 600 – 4 400 zł/m² |
18,6% |
| 4 400 – 6 500 zł/m² |
43,6% |
| 6 500 – 8 800 zł/m² |
18% |
| Powyżej 8 800 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świerczewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,7% |
| 34 – 42 m² |
19,7% |
| 42 – 60 m² |
43% |
| 60 – 67 m² |
17,6% |
| Powyżej 67 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świerczewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,8% |
203 357 zł |
5 732 zł/m² |
| 2 izby |
31,3% |
219 182 zł |
5 986 zł/m² |
| 3 izby |
37,9% |
300 000 zł |
5 892 zł/m² |
| 4 izby |
25,3% |
300 123 zł |
5 354 zł/m² |
| 5 izb |
1,5% |
385 000 zł |
5 380 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
440 000 zł |
4 588 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świerczewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pogodno 89 |
457 |
220 000 zł |
— |
| Pogodno 107 |
417 |
289 922 zł |
822 zł/m² |
| Pogodno 86 |
269 |
200 000 zł |
— |
| Pogodno 106 |
210 |
189 000 zł |
— |
| Pogodno 101 |
49 |
— |
— |
| Pogodno 103 |
20 |
— |
— |
| Pogodno 102 |
6 |
204 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Świerczewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
930 zł/m² |
6 150 000 zł |
6 615 m² |
| Wszystkie działki |
7 |
822 zł/m² |
3 075 000 zł |
3 627 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świerczewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
131 |
100 |
0 |
0 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
49 |
35 |
0 |
1 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
2 314 |
1 803 |
0 |
10 |
501 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Świerczewa: 48,6 m², 3 izby, za 429 450 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Świerczewa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Świerczewa?
Nieruchomości na terenie Świerczewa kosztują średnio około 524 629 zł, czyli około 9 439 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Świerczewa?
Obecnie dostępnych ofert: 38: 37 mieszkań i 1 dom.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Świerczewa?
Ceny wahają się od około 250 000 zł do 1 395 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Świerczewa?
Średnia powierzchnia to około 56 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 205 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świerczewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 307 500 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 438 075 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 574 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Świerczewa?
Średnia cena to 9 439 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 723 zł/m², a dla domów spada do 6 805 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Świerczewa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.