Mamy 1 515 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Łękno, w cenach od 60 000 zł do 2 200 000 zł, przy średniej cenie 595 122 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Łękno według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 18 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Łękno, przy medianie ceny 522 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 90,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 8 864 zł.
Mediana ceny sprzedaży
522 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 864 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
+6,1%
mediana
Od 2010 roku
+90,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,8%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
+16,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Łękno obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 522 500 zł, czyli 8 864 zł/m², w obserwowanym przedziale od 313 400 zł do 878 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 640 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 240 000 zł a 470 000 zł, a 10,3% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 47 do 77 m², a 11,3% przekracza 92 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szczecin: 463 014 zł) o 12,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 16,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 520 000 zł i 9 334 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 520 000 zł (9 255 zł/m²) przy 22 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Łękno rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
520 000 zł |
-0,5% |
9 334 zł/m² |
| 2025 |
18 |
522 500 zł |
+6,1% |
8 864 zł/m² |
| 2024 |
22 |
492 500 zł |
+5,2% |
8 751 zł/m² |
| 2023 |
13 |
468 000 zł |
+36,8% |
8 605 zł/m² |
| 2022 |
20 |
342 000 zł |
-9,6% |
7 212 zł/m² |
| 2021 |
42 |
378 250 zł |
-3% |
6 542 zł/m² |
| 2020 |
29 |
390 000 zł |
+26,8% |
5 893 zł/m² |
| 2019 |
36 |
307 500 zł |
-41,9% |
5 056 zł/m² |
| 2018 |
80 |
529 039 zł |
+108,7% |
7 763 zł/m² |
| 2017 |
30 |
253 500 zł |
-4,3% |
4 594 zł/m² |
| 2016 |
33 |
265 000 zł |
+15% |
3 889 zł/m² |
| 2015 |
32 |
230 400 zł |
-4,5% |
3 850 zł/m² |
| 2014 |
25 |
241 173 zł |
-6,9% |
3 557 zł/m² |
| 2013 |
23 |
259 000 zł |
+27% |
3 855 zł/m² |
| 2012 |
27 |
204 000 zł |
-13,2% |
4 120 zł/m² |
| 2011 |
18 |
235 000 zł |
-14,5% |
4 347 zł/m² |
| 2010 |
22 |
274 750 zł |
— |
4 344 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łękno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
522 500 zł |
| Cena za m² |
8 864 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,4 m² |
| Typowy przedział |
313 400 –
878 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Łękno
Rozkład obliczony na podstawie 485 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,5% |
| 160 000 – 240 000 zł |
18,1% |
| 240 000 – 470 000 zł |
44,1% |
| 470 000 – 640 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 640 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Łękno
Rozkład ceny za m² na podstawie 485 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
9,5% |
| 3 200 – 4 200 zł/m² |
18,4% |
| 4 200 – 7 600 zł/m² |
43,7% |
| 7 600 – 9 000 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 9 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Łękno
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
10,7% |
| 38 – 47 m² |
17,5% |
| 47 – 77 m² |
43,5% |
| 77 – 92 m² |
16,9% |
| Powyżej 92 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łękno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
305 000 zł |
8 302 zł/m² |
| 2 izby |
24,2% |
255 000 zł |
6 733 zł/m² |
| 3 izby |
36,8% |
329 500 zł |
6 282 zł/m² |
| 4 izby |
20,7% |
352 500 zł |
5 242 zł/m² |
| 5 izb |
13,8% |
430 000 zł |
5 277 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,9% |
464 500 zł |
5 697 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Łękno
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pogodno 140 |
157 |
513 760 zł |
— |
| Pogodno 147 |
144 |
200 000 zł |
— |
| Pogodno 146 |
130 |
287 000 zł |
— |
| Pogodno 138 |
29 |
280 000 zł |
— |
| Pogodno 145 |
20 |
— |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Łękno
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
31 |
22 |
0 |
0 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
24 |
16 |
0 |
1 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
685 |
504 |
0 |
3 |
178 |
Trajektorię cen osiedla Łękno widać w dłuższej perspektywie: 274 750 zł mediany w 2010 roku, 522 500 zł w 2025 roku, czyli +90,2%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 18,2% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Łękno w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Łękno?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Łękno trzeba przeznaczyć średnio 595 122 zł, czyli około 8 617 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Łękno?
Aktualna oferta to około 1 515 nieruchomości: 12 mieszkań i 4 domy oraz 1 499 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Łękno?
Znajdziesz tu oferty od 60 000 zł do 2 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 69 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 111 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Łękno:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 440 589 zł |
| 3 pokoje | 77 m² | 493 236 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 8 617 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 045 zł/m², a dla domów spada do 4 975 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Łękno?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.