Kup nieruchomość na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze: 23 nieruchomości w cenach od 660 000 zł do 1 750 000 zł, przy średniej cenie 1 159 957 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Krzekowo-Bezrzecze według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 780 000 zł — to mediana wyliczona z 51 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +144,1%.
Mediana ceny sprzedaży
780 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 582 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
51
2025
Ceny w ciągu roku
+30,2%
mediana
Od 2010 roku
+144,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+68,5%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
+73,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Krzekowo-Bezrzecze obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 780 000 zł, czyli 9 582 zł/m², w obserwowanym przedziale od 390 000 zł do 1 100 123 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 760 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 320 000 zł a 540 000 zł, a 10,6% przekroczyło 760 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 57 do 91 m², a 13% przekracza 110 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szczecin: 463 014 zł) o 68,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 73,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 20 sprzedaży mieszkań, z medianą 705 000 zł i 9 943 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 740 000 zł (9 667 zł/m²) przy 39 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Krzekowo-Bezrzecze rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
20 |
705 000 zł |
-9,6% |
9 943 zł/m² |
| 2025 |
51 |
780 000 zł |
+30,2% |
9 582 zł/m² |
| 2024 |
35 |
599 000 zł |
-18,3% |
9 771 zł/m² |
| 2023 |
67 |
733 278 zł |
+7% |
7 263 zł/m² |
| 2022 |
83 |
685 001 zł |
+16,1% |
7 275 zł/m² |
| 2021 |
99 |
590 000 zł |
+21,9% |
6 358 zł/m² |
| 2020 |
103 |
484 122 zł |
+18,2% |
5 757 zł/m² |
| 2019 |
150 |
409 679 zł |
+8,2% |
5 498 zł/m² |
| 2018 |
76 |
378 750 zł |
+16,5% |
5 281 zł/m² |
| 2017 |
78 |
325 000 zł |
+2,9% |
5 021 zł/m² |
| 2016 |
164 |
315 954 zł |
+20,6% |
4 967 zł/m² |
| 2015 |
34 |
262 000 zł |
-1,9% |
4 496 zł/m² |
| 2014 |
21 |
267 000 zł |
-23,7% |
4 673 zł/m² |
| 2013 |
53 |
350 000 zł |
+27,3% |
4 143 zł/m² |
| 2012 |
22 |
275 000 zł |
-3,5% |
4 697 zł/m² |
| 2011 |
44 |
285 000 zł |
-10,8% |
5 053 zł/m² |
| 2010 |
54 |
319 500 zł |
— |
5 114 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krzekowo-Bezrzecze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
51 |
| Mediana ceny |
780 000 zł |
| Cena za m² |
9 582 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
84 m² |
| Typowy przedział |
390 000 –
1 100 123 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze
Rozkład obliczony na podstawie 1 154 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
9% |
| 240 000 – 320 000 zł |
18,7% |
| 320 000 – 540 000 zł |
43,9% |
| 540 000 – 760 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 760 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 153 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
10,8% |
| 4 500 – 5 000 zł/m² |
19,3% |
| 5 000 – 6 700 zł/m² |
41,5% |
| 6 700 – 8 900 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 8 900 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 m² |
11,4% |
| 48 – 57 m² |
16,2% |
| 57 – 91 m² |
44,3% |
| 91 – 110 m² |
15% |
| Powyżej 110 m² |
13% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krzekowo-Bezrzecze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
189 700 zł |
5 464 zł/m² |
| 2 izby |
19,7% |
267 450 zł |
6 379 zł/m² |
| 3 izby |
39,1% |
357 000 zł |
7 161 zł/m² |
| 4 izby |
24,3% |
541 232 zł |
6 311 zł/m² |
| 5 izb |
15,4% |
585 000 zł |
5 574 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
695 000 zł |
5 539 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pogodno 51 |
270 |
500 100 zł |
84 zł/m² |
| Pogodno 44 |
227 |
340 000 zł |
235 zł/m² |
| Pogodno 52 |
163 |
366 523 zł |
368 zł/m² |
| Pogodno 55 |
155 |
264 000 zł |
34 zł/m² |
| Pogodno 42 |
107 |
320 000 zł |
293 zł/m² |
| Pogodno 49 |
64 |
371 000 zł |
376 zł/m² |
| Pogodno 43 |
55 |
284 000 zł |
461 zł/m² |
| Pogodno 50 |
53 |
442 500 zł |
226 zł/m² |
| Pogodno 45 |
49 |
339 250 zł |
260 zł/m² |
| Pogodno 53 |
35 |
— |
117 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
188 |
187 zł/m² |
230 200 zł |
1 596 m² |
| Grunty rolne |
57 |
85 zł/m² |
180 000 zł |
2 593 m² |
| Wszystkie działki |
253 |
123 zł/m² |
225 000 zł |
1 909 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
90 |
52 |
0 |
14 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
46 |
23 |
0 |
6 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
1 981 |
1 166 |
0 |
321 |
494 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Krzekowo-Bezrzecze średnia bez wartości skrajnych wynosi 786 761 zł, przy medianie 780 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 582 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze?
Licz się ze średnią kwotą 1 159 957 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze, czyli około 7 279 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości: 13 domów i 10 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 660 000 zł do 1 750 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 159 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 230 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Krzekowo-Bezrzecze:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 56 m² | 747 800 zł |
| 5 pokoi | 137 m² | 1 423 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze?
Średnio wychodzi około 7 279 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 342 zł/m², a dla domów spada do 6 149 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Krzekowo-Bezrzecze?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.