Znajdź swoją nieruchomość na terenie Pomorzan: 89 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 179 000 zł do 4 400 000 zł, średnio 639 506 zł.
Ceny nieruchomości Pomorzan według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Pomorzan obejmują 220 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 386 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 9 569 zł. To o 14,1% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
386 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 569 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
220
2025
Ceny w ciągu roku
+1,7%
mediana
Od 2010 roku
+111,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-16,5%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
-14,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pomorzan obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 386 500 zł, czyli 9 569 zł/m², w obserwowanym przedziale od 250 000 zł do 570 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 440 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,1% transakcji zawarto między 190 000 zł a 330 000 zł, a 10,1% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,5% sprzedanych lokali ma od 37 do 48 m², a 10% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 16,5% niższa od mediany gminy (Szczecin: 463 014 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 14,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 108 sprzedaży mieszkań, z medianą 377 500 zł i 10 432 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 379 500 zł (10 766 zł/m²) przy 216 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pomorzan rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
108 |
377 500 zł |
-2,3% |
10 432 zł/m² |
| 2025 |
220 |
386 500 zł |
+1,7% |
9 569 zł/m² |
| 2024 |
257 |
380 000 zł |
+6,4% |
8 854 zł/m² |
| 2023 |
168 |
357 307 zł |
+6,5% |
7 883 zł/m² |
| 2022 |
166 |
335 500 zł |
+12,6% |
7 800 zł/m² |
| 2021 |
288 |
298 000 zł |
+14,6% |
6 859 zł/m² |
| 2020 |
223 |
259 980 zł |
+9% |
5 769 zł/m² |
| 2019 |
168 |
238 500 zł |
+10,9% |
5 412 zł/m² |
| 2018 |
169 |
215 000 zł |
+17,5% |
4 790 zł/m² |
| 2017 |
120 |
183 000 zł |
+3,2% |
4 453 zł/m² |
| 2016 |
112 |
177 250 zł |
+2,5% |
4 070 zł/m² |
| 2015 |
160 |
173 000 zł |
+1,8% |
4 343 zł/m² |
| 2014 |
148 |
170 000 zł |
+10,4% |
4 149 zł/m² |
| 2013 |
185 |
154 000 zł |
-4,5% |
4 064 zł/m² |
| 2012 |
134 |
161 178 zł |
-12,9% |
4 293 zł/m² |
| 2011 |
117 |
185 000 zł |
+1,1% |
4 237 zł/m² |
| 2010 |
75 |
183 000 zł |
— |
4 265 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pomorzany: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
220 |
| Mediana ceny |
386 500 zł |
| Cena za m² |
9 569 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,3 m² |
| Typowy przedział |
250 000 –
570 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pomorzan
Rozkład obliczony na podstawie 2 818 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
10,9% |
| 140 000 – 190 000 zł |
17,7% |
| 190 000 – 330 000 zł |
42,1% |
| 330 000 – 440 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pomorzan
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 816 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
9,3% |
| 3 600 – 4 500 zł/m² |
20,5% |
| 4 500 – 7 500 zł/m² |
41,9% |
| 7 500 – 9 700 zł/m² |
18% |
| Powyżej 9 700 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pomorzan
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,8% |
| 29 – 37 m² |
15,4% |
| 37 – 48 m² |
42,5% |
| 48 – 61 m² |
21,3% |
| Powyżej 61 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pomorzany: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10,7% |
218 026 zł |
7 594 zł/m² |
| 2 izby |
27,2% |
219 238 zł |
6 665 zł/m² |
| 3 izby |
43,8% |
250 000 zł |
5 869 zł/m² |
| 4 izby |
15,8% |
300 000 zł |
5 872 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
294 500 zł |
5 264 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
355 000 zł |
4 428 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pomorzan
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Śródmieście 54 |
627 |
187 500 zł |
— |
| Śródmieście 56 |
352 |
197 704 zł |
— |
| Śródmieście 76 |
240 |
195 000 zł |
— |
| Śródmieście 64 |
225 |
179 000 zł |
— |
| Śródmieście 57 |
130 |
189 000 zł |
395 zł/m² |
| Śródmieście 77 |
97 |
190 000 zł |
— |
| Śródmieście 50 |
74 |
185 000 zł |
— |
| Śródmieście 74 |
60 |
270 750 zł |
207 zł/m² |
| Śródmieście 58 |
46 |
— |
71 zł/m² |
| Śródmieście 72 |
43 |
347 500 zł |
287 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pomorzan: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
57 |
246 zł/m² |
225 000 zł |
661 m² |
| Wszystkie działki |
61 |
244 zł/m² |
245 000 zł |
679 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pomorzan
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
286 |
227 |
0 |
10 |
49 |
| 2026 (do 17.08) |
166 |
139 |
0 |
1 |
26 |
| Razem 2010–2026 |
3 947 |
3 044 |
0 |
128 |
775 |
Trajektorię cen Pomorzan widać w dłuższej perspektywie: 183 000 zł mediany w 2010 roku, 386 500 zł w 2025 roku, czyli +111,2%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 14,4% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Pomorzan — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Pomorzan?
Nieruchomości na terenie Pomorzan kosztują średnio około 639 506 zł, czyli około 7 617 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Pomorzan?
Obecnie dostępnych ofert: 89: 78 mieszkań i 11 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Pomorzan?
Oferty zaczynają się od 179 000 zł i sięgają 4 400 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Pomorzan?
Średnia powierzchnia to około 84 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 318 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pomorzan:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 303 214 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 415 647 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 559 211 zł |
| 4 pokoje | 76 m² | 679 333 zł |
| 5 pokoi | 148 m² | 1 340 333 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Pomorzan?
Średnio wychodzi około 7 617 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 335 zł/m², a dla domów spada do 4 527 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Pomorzan?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.