Kup nieruchomość na terenie Dąbia: 143 nieruchomości w cenach od 249 000 zł do 7 495 000 zł, przy średniej cenie 884 310 zł.
Ceny nieruchomości Dąbia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Dąbia zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 400 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 497 515 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 128,3% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
400 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 849 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
121
2025
Ceny w ciągu roku
+0,8%
mediana
Od 2010 roku
+75,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-13,6%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
-11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dąbia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 400 000 zł, czyli 9 849 zł/m², w obserwowanym przedziale od 264 000 zł do 1 019 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 570 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 210 000 zł a 370 000 zł, a 10,3% przekroczyło 570 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46% sprzedanych lokali ma od 42 do 61 m², a 10% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13,6% niższa od mediany gminy (Szczecin: 463 014 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 11,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 42 sprzedaże mieszkań, z medianą 517 000 zł i 9 437 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 517 000 zł (9 905 zł/m²) przy 94 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dąbia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
42 |
517 000 zł |
+29,2% |
9 437 zł/m² |
| 2025 |
121 |
400 000 zł |
+0,8% |
9 849 zł/m² |
| 2024 |
53 |
397 000 zł |
-3,2% |
8 251 zł/m² |
| 2023 |
90 |
410 000 zł |
+24,2% |
8 184 zł/m² |
| 2022 |
116 |
330 000 zł |
+3,1% |
7 175 zł/m² |
| 2021 |
45 |
320 000 zł |
+18,5% |
6 362 zł/m² |
| 2020 |
63 |
270 000 zł |
+3,2% |
5 796 zł/m² |
| 2019 |
69 |
261 617 zł |
+21,7% |
5 206 zł/m² |
| 2018 |
45 |
215 000 zł |
-6,5% |
4 436 zł/m² |
| 2017 |
43 |
229 900 zł |
+13,5% |
3 947 zł/m² |
| 2016 |
70 |
202 524 zł |
+5,8% |
4 254 zł/m² |
| 2015 |
62 |
191 510 zł |
-13,5% |
4 166 zł/m² |
| 2014 |
46 |
221 500 zł |
+34,1% |
4 240 zł/m² |
| 2013 |
57 |
165 148 zł |
-20,6% |
3 698 zł/m² |
| 2012 |
54 |
208 000 zł |
-13,5% |
3 893 zł/m² |
| 2011 |
58 |
240 370 zł |
+5,2% |
4 672 zł/m² |
| 2010 |
42 |
228 420 zł |
— |
4 476 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dąbie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
121 |
| Mediana ceny |
400 000 zł |
| Cena za m² |
9 849 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,6 m² |
| Typowy przedział |
264 000 –
1 019 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbia
Rozkład obliczony na podstawie 1 076 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,9% |
| 150 000 – 210 000 zł |
16,9% |
| 210 000 – 370 000 zł |
44,3% |
| 370 000 – 570 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 570 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dąbia
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 075 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 400 zł/m² |
10,8% |
| 3 400 – 4 300 zł/m² |
16,6% |
| 4 300 – 7 600 zł/m² |
44,9% |
| 7 600 – 10 000 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,6% |
| 34 – 42 m² |
15,5% |
| 42 – 61 m² |
46% |
| 61 – 76 m² |
17,9% |
| Powyżej 76 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dąbie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
274 526 zł |
8 926 zł/m² |
| 2 izby |
31,6% |
270 650 zł |
7 141 zł/m² |
| 3 izby |
44,3% |
270 000 zł |
5 929 zł/m² |
| 4 izby |
18,1% |
350 000 zł |
5 898 zł/m² |
| 5 izb |
2,3% |
400 000 zł |
5 690 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,5% |
362 500 zł |
4 266 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dąbia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbie 306 |
377 |
280 500 zł |
155 zł/m² |
| Dąbie 35 |
152 |
169 500 zł |
397 zł/m² |
| Dąbie 36 |
77 |
269 000 zł |
— |
| Dąbie 26 |
70 |
255 000 zł |
— |
| Dąbie 31 |
69 |
227 450 zł |
263 zł/m² |
| Dąbie 28 |
52 |
200 000 zł |
— |
| Dąbie 32 |
51 |
182 500 zł |
368 zł/m² |
| Dąbie 25 |
49 |
185 000 zł |
— |
| Dąbie 29 |
29 |
— |
— |
| Dąbie 34 |
23 |
168 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Dąbia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
77 |
213 zł/m² |
800 000 zł |
5 000 m² |
| Grunty rolne |
34 |
114 zł/m² |
246 388 zł |
2 029 m² |
| Wszystkie działki |
114 |
182 zł/m² |
480 625 zł |
4 060 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dąbia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
173 |
122 |
0 |
10 |
41 |
| 2026 (do 17.08) |
73 |
43 |
0 |
0 |
30 |
| Razem 2010–2026 |
1 867 |
1 088 |
0 |
160 |
619 |
Trajektorię cen Dąbia widać w dłuższej perspektywie: 228 420 zł mediany w 2010 roku, 400 000 zł w 2025 roku, czyli +75,1%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 128,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbia
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbia?
Licz się ze średnią kwotą 884 310 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbia, czyli około 8 348 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dąbia?
Obecnie dostępnych ofert: 143: 109 mieszkań i 34 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Dąbia?
Znajdziesz tu oferty od 249 000 zł do 7 495 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Dąbia?
Średnia powierzchnia to około 106 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 246 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dąbia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 393 150 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 616 448 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 817 079 zł |
| 4 pokoje | 90 m² | 885 466 zł |
| 5 pokoi | 171 m² | 1 206 019 zł |
| 6 pokoi | 227 m² | 1 677 400 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dąbia?
Średnio wychodzi około 8 348 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 807 zł/m², a dla domów spada do 5 551 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dąbia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.