Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Słoneczne: 42 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 390 000 zł do 749 000 zł, średnio 550 952 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Słoneczne według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na osiedlu Słoneczne wyniosła 460 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Szczecin) mediana to 463 014 zł. Zmiana roczna: -3,2%.
Mediana ceny sprzedaży
460 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 334 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
49
2025
Ceny w ciągu roku
-3,2%
mediana
Od 2010 roku
+104,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,7%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
+2,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Słoneczne obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 460 000 zł, czyli 8 334 zł/m², w obserwowanym przedziale od 299 400 zł do 656 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 470 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 220 000 zł a 350 000 zł, a 10,4% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 62,1% sprzedanych lokali ma od 48 do 64 m², a 10,1% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 0,7% niższa od mediany gminy (Szczecin: 463 014 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 2,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 510 000 zł i 9 004 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 490 000 zł (8 871 zł/m²) przy 49 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Słoneczne rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
510 000 zł |
+10,9% |
9 004 zł/m² |
| 2025 |
49 |
460 000 zł |
-3,2% |
8 334 zł/m² |
| 2024 |
46 |
475 000 zł |
+18,8% |
8 621 zł/m² |
| 2023 |
33 |
400 000 zł |
+12,4% |
7 258 zł/m² |
| 2022 |
36 |
356 000 zł |
+3,6% |
6 601 zł/m² |
| 2021 |
46 |
343 750 zł |
+27,3% |
6 498 zł/m² |
| 2020 |
85 |
270 000 zł |
-3,6% |
5 999 zł/m² |
| 2019 |
69 |
280 000 zł |
+10% |
4 981 zł/m² |
| 2018 |
48 |
254 500 zł |
+10,2% |
4 343 zł/m² |
| 2017 |
47 |
231 000 zł |
+10% |
3 867 zł/m² |
| 2016 |
38 |
210 000 zł |
+2,4% |
3 675 zł/m² |
| 2015 |
43 |
205 000 zł |
+7,9% |
3 685 zł/m² |
| 2014 |
29 |
190 000 zł |
+0% |
3 446 zł/m² |
| 2013 |
52 |
190 000 zł |
-10,4% |
3 340 zł/m² |
| 2012 |
55 |
212 000 zł |
-7% |
3 885 zł/m² |
| 2011 |
30 |
228 000 zł |
+1,3% |
3 835 zł/m² |
| 2010 |
29 |
225 000 zł |
— |
3 931 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Słoneczne: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
49 |
| Mediana ceny |
460 000 zł |
| Cena za m² |
8 334 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53 m² |
| Typowy przedział |
299 400 –
656 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Słoneczne
Rozkład obliczony na podstawie 762 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,1% |
| 160 000 – 220 000 zł |
20,1% |
| 220 000 – 350 000 zł |
42,9% |
| 350 000 – 470 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 470 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Słoneczne
Rozkład ceny za m² na podstawie 762 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
9,6% |
| 3 200 – 3 800 zł/m² |
16,7% |
| 3 800 – 6 600 zł/m² |
46,7% |
| 6 600 – 8 500 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 8 500 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Słoneczne
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10% |
| 33 – 48 m² |
6,3% |
| 48 – 64 m² |
62,1% |
| 64 – 75 m² |
11,5% |
| Powyżej 75 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Słoneczne: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
167 124 zł |
6 613 zł/m² |
| 2 izby |
15,5% |
234 770 zł |
6 312 zł/m² |
| 3 izby |
34,7% |
262 500 zł |
5 570 zł/m² |
| 4 izby |
32,9% |
265 000 zł |
5 009 zł/m² |
| 5 izb |
15,1% |
315 000 zł |
4 969 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
295 000 zł |
4 391 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Słoneczne
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbie 76 |
181 |
245 000 zł |
— |
| Dąbie 72 |
150 |
245 000 zł |
— |
| Dąbie 73 |
115 |
219 500 zł |
— |
| Dąbie 71 |
113 |
225 000 zł |
— |
| Dąbie 79 |
33 |
206 000 zł |
— |
| Dąbie 49 |
13 |
— |
— |
| Dąbie 51 |
9 |
— |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Słoneczne
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
60 |
50 |
0 |
0 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
30 |
27 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
929 |
773 |
0 |
7 |
149 |
Między obrębami ewidencyjnymi na osiedlu Słoneczne różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Dąbie 76, z medianą 245 000 zł przy 136 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 9,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Słoneczne w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Słoneczne?
Licz się ze średnią kwotą 550 952 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Słoneczne, czyli około 9 578 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Słoneczne?
Aktualna oferta to około 42 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Słoneczne?
Oferty zaczynają się od 390 000 zł i sięgają 749 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Słoneczne?
Zazwyczaj oferują około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Słoneczne:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 476 263 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 581 429 zł |
| 4 pokoje | 66 m² | 661 222 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 9 578 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Słoneczne?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.