Mamy 29 domów na sprzedaż na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo, w cenach od 299 000 zł do 2 600 000 zł, przy średniej cenie 1 029 510 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 10 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 539 500 zł rynek osiedla Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2012–2025 mediana wzrosła o 191,6%.
Mediana ceny sprzedaży
539 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 209 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
-22,8%
mediana
Od 2012 roku
+191,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+16,5%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
+19,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 539 500 zł, czyli 7 209 zł/m², w obserwowanym przedziale od 283 500 zł do 1 351 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 910 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,3% transakcji zawarto między 240 000 zł a 670 000 zł, a 10,7% przekroczyło 910 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,1% sprzedanych lokali ma od 62 do 110 m², a 14% przekracza 140 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szczecin: 463 014 zł) o 16,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 19,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 825 300 zł i 6 548 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 825 300 zł (6 548 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
825 300 zł |
+53% |
6 548 zł/m² |
| 2025 |
10 |
539 500 zł |
-22,8% |
7 209 zł/m² |
| 2024 |
27 |
699 000 zł |
+13,5% |
6 494 zł/m² |
| 2023 |
14 |
615 750 zł |
-3,9% |
6 628 zł/m² |
| 2022 |
11 |
641 000 zł |
+3,1% |
5 975 zł/m² |
| 2021 |
8 |
622 000 zł |
+255,4% |
5 573 zł/m² |
| 2020 |
3 |
175 000 zł |
-61,1% |
4 706 zł/m² |
| 2019 |
8 |
450 000 zł |
+190,3% |
4 153 zł/m² |
| 2018 |
5 |
155 000 zł |
-16,2% |
3 602 zł/m² |
| 2017 |
5 |
185 000 zł |
+2,8% |
3 093 zł/m² |
| 2016 |
7 |
179 891 zł |
-1,2% |
3 397 zł/m² |
| 2015 |
3 |
182 000 zł |
— |
3 238 zł/m² |
| 2013 |
4 |
278 750 zł |
+50,7% |
3 246 zł/m² |
| 2012 |
7 |
185 000 zł |
+32,1% |
3 376 zł/m² |
| 2011 |
3 |
140 000 zł |
-48,1% |
3 635 zł/m² |
| 2010 |
1 |
270 000 zł |
— |
3 666 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
539 500 zł |
| Cena za m² |
7 209 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
86,2 m² |
| Typowy przedział |
283 500 –
1 351 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo
Rozkład obliczony na podstawie 121 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,9% |
| 150 000 – 240 000 zł |
19,8% |
| 240 000 – 670 000 zł |
41,3% |
| 670 000 – 910 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 910 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo
Rozkład ceny za m² na podstawie 121 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
9,9% |
| 2 900 – 3 700 zł/m² |
18,2% |
| 3 700 – 6 500 zł/m² |
46,3% |
| 6 500 – 7 300 zł/m² |
14,9% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
16,5% |
| 39 – 62 m² |
12,4% |
| 62 – 110 m² |
42,1% |
| 110 – 140 m² |
14,9% |
| Powyżej 140 m² |
14% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
105 000 zł |
3 602 zł/m² |
| 2 izby |
14,2% |
160 000 zł |
5 151 zł/m² |
| 3 izby |
22,5% |
670 000 zł |
6 259 zł/m² |
| 4 izby |
41,7% |
594 000 zł |
5 087 zł/m² |
| 5 izb |
12,5% |
440 000 zł |
4 571 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
8,3% |
618 750 zł |
5 090 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbie 90 |
43 |
749 000 zł |
243 zł/m² |
| Dąbie 91 |
42 |
— |
177 zł/m² |
| Dąbie 209 |
41 |
939 001 zł |
91 zł/m² |
| Dąbie 10 |
38 |
616 700 zł |
116 zł/m² |
| Dąbie 217 |
37 |
618 750 zł |
74 zł/m² |
| Dąbie 92 |
32 |
182 000 zł |
173 zł/m² |
| Dąbie 15 |
27 |
165 000 zł |
— |
| Dąbie 8 |
26 |
— |
131 zł/m² |
| Dąbie 9 |
21 |
312 500 zł |
112 zł/m² |
| Dąbie 89 |
20 |
— |
169 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
226 |
130 zł/m² |
182 520 zł |
1 372 m² |
| Grunty rolne |
84 |
81 zł/m² |
176 500 zł |
2 100 m² |
| Wszystkie działki |
310 |
120 zł/m² |
180 000 zł |
1 493 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
64 |
10 |
0 |
40 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
5 |
0 |
15 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
847 |
129 |
0 |
490 |
228 |
Między obrębami ewidencyjnymi na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Dąbie 209, z medianą 939 001 zł przy 12 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Dąbie 90 (43). Rynek pierwotny odpowiada za 46,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo?
Nieruchomości na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo kosztują średnio około 1 029 510 zł, czyli około 7 030 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 29 nieruchomości: 28 domów i 1 mieszkanie.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo?
Oferty zaczynają się od 299 000 zł i sięgają 2 600 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 146 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 150 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 38 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 80 m² | 532 333 zł |
| 4 pokoje | 149 m² | 1 289 200 zł |
| 5 pokoi | 153 m² | 1 104 686 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo?
Średnia cena to 7 030 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 974 zł/m², a dla domów spada do 7 003 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.