Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce: 23 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 385 000 zł do 2 800 000 zł, średnio 1 121 839 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce oscylowały w 2025 roku wokół 505 000 zł (mediana). To około 9 281 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 67,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
505 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 281 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
+27,1%
mediana
Od 2012 roku
+225,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+9,1%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
+12,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 505 000 zł, czyli 9 281 zł/m², w obserwowanym przedziale od 316 000 zł do 930 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 500 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,4% transakcji zawarto między 240 000 zł a 400 000 zł, a 10% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,8% sprzedanych lokali ma od 45 do 63 m², a 9,3% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szczecin: 463 014 zł) o 9,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 12,2%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 463 000 zł (9 019 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
425 000 zł |
-15,8% |
7 513 zł/m² |
| 2025 |
9 |
505 000 zł |
+27,1% |
9 281 zł/m² |
| 2024 |
20 |
397 250 zł |
-5,7% |
8 155 zł/m² |
| 2023 |
29 |
421 390 zł |
+14,7% |
7 605 zł/m² |
| 2022 |
83 |
367 513 zł |
+20,2% |
6 696 zł/m² |
| 2021 |
28 |
305 726 zł |
-11,6% |
5 857 zł/m² |
| 2020 |
41 |
346 000 zł |
+22,3% |
5 422 zł/m² |
| 2019 |
5 |
283 000 zł |
+50,9% |
4 566 zł/m² |
| 2018 |
4 |
187 500 zł |
+1,8% |
4 727 zł/m² |
| 2017 |
6 |
184 250 zł |
+16,6% |
3 925 zł/m² |
| 2016 |
7 |
158 000 zł |
-8% |
3 481 zł/m² |
| 2015 |
10 |
171 750 zł |
-10,6% |
3 456 zł/m² |
| 2014 |
28 |
192 008 zł |
— |
3 735 zł/m² |
| 2012 |
8 |
155 000 zł |
-33,2% |
2 376 zł/m² |
| 2011 |
4 |
232 000 zł |
+40,6% |
3 316 zł/m² |
| 2010 |
3 |
165 000 zł |
— |
3 851 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
505 000 zł |
| Cena za m² |
9 281 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53 m² |
| Typowy przedział |
316 000 –
930 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce
Rozkład obliczony na podstawie 289 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,7% |
| 170 000 – 240 000 zł |
17% |
| 240 000 – 400 000 zł |
46,4% |
| 400 000 – 500 000 zł |
17% |
| Powyżej 500 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce
Rozkład ceny za m² na podstawie 289 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
12,8% |
| 3 700 – 5 200 zł/m² |
15,6% |
| 5 200 – 7 000 zł/m² |
41,9% |
| 7 000 – 8 100 zł/m² |
19% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
10,7% |
| 41 – 45 m² |
11,8% |
| 45 – 63 m² |
48,8% |
| 63 – 72 m² |
19,4% |
| Powyżej 72 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,1% |
235 000 zł |
7 462 zł/m² |
| 2 izby |
34,9% |
289 696 zł |
6 481 zł/m² |
| 3 izby |
38,8% |
369 363 zł |
5 885 zł/m² |
| 4 izby |
20,4% |
387 302 zł |
5 432 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
467 500 zł |
4 753 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
405 000 zł |
2 748 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbie 196 |
177 |
192 500 zł |
142 zł/m² |
| Dąbie 195 |
131 |
— |
100 zł/m² |
| Dąbie 198 |
81 |
452 500 zł |
128 zł/m² |
| Dąbie 204 |
66 |
— |
99 zł/m² |
| Dąbie 199 |
41 |
— |
102 zł/m² |
| Dąbie 201 |
32 |
300 000 zł |
100 zł/m² |
| Dąbie 203 |
20 |
— |
104 zł/m² |
| Dąbie 202 |
16 |
— |
42 zł/m² |
| Dąbie 200 |
13 |
— |
142 zł/m² |
| Dąbie 194 |
8 |
— |
36 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
165 |
126 zł/m² |
160 000 zł |
1 422 m² |
| Grunty rolne |
130 |
81 zł/m² |
157 450 zł |
2 446 m² |
| Wszystkie działki |
297 |
102 zł/m² |
160 000 zł |
1 700 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
88 |
10 |
0 |
33 |
45 |
| 2026 (do 17.08) |
31 |
4 |
0 |
13 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
1 011 |
293 |
0 |
400 |
318 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce: 53 m², 3 izby, za 505 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce trzeba przeznaczyć średnio 1 121 839 zł, czyli około 7 126 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości: 18 domów i 5 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce?
Ceny wahają się od około 385 000 zł do 2 800 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce?
Średnio mają około 157 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 184 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 67 m² | 592 400 zł |
| 5 pokoi | 140 m² | 1 127 400 zł |
| 6 pokoi | 237 m² | 1 876 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce?
Średnia cena to 7 126 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 866 zł/m², a dla domów spada do 6 964 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.