Porównaj 80 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Drzetowo-Grabowo — średnia cena to 572 200 zł, a ceny sięgają od 299 000 zł do 1 599 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Drzetowo-Grabowo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Drzetowo-Grabowo obejmują 301 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 400 700 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 9 162 zł. To o 11% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
400 700 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 162 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
301
2025
Ceny w ciągu roku
+7,6%
mediana
Od 2010 roku
+90,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-13,5%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
-11%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Drzetowo-Grabowo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 400 700 zł, czyli 9 162 zł/m², w obserwowanym przedziale od 235 500 zł do 608 166 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 470 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 180 000 zł a 340 000 zł, a 9,9% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 39 do 54 m², a 10% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13,5% niższa od mediany gminy (Szczecin: 463 014 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 11% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 124 sprzedaże mieszkań, z medianą 441 213 zł i 10 314 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 440 000 zł (10 288 zł/m²) przy 211 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Drzetowo-Grabowo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
124 |
441 213 zł |
+10,1% |
10 314 zł/m² |
| 2025 |
301 |
400 700 zł |
+7,6% |
9 162 zł/m² |
| 2024 |
139 |
372 400 zł |
+12,8% |
8 558 zł/m² |
| 2023 |
207 |
330 000 zł |
+13,8% |
8 416 zł/m² |
| 2022 |
145 |
290 000 zł |
+0,8% |
7 000 zł/m² |
| 2021 |
141 |
287 679 zł |
+15,2% |
6 606 zł/m² |
| 2020 |
134 |
249 750 zł |
+2,8% |
5 311 zł/m² |
| 2019 |
131 |
243 000 zł |
+10% |
4 800 zł/m² |
| 2018 |
205 |
221 000 zł |
+20,2% |
4 575 zł/m² |
| 2017 |
216 |
183 805 zł |
+18,6% |
4 427 zł/m² |
| 2016 |
125 |
155 000 zł |
-13,9% |
3 729 zł/m² |
| 2015 |
128 |
180 000 zł |
+30% |
3 850 zł/m² |
| 2014 |
92 |
138 500 zł |
-8,6% |
3 253 zł/m² |
| 2013 |
84 |
151 500 zł |
-1% |
3 282 zł/m² |
| 2012 |
87 |
153 000 zł |
-4,4% |
3 504 zł/m² |
| 2011 |
77 |
160 000 zł |
-23,8% |
3 927 zł/m² |
| 2010 |
87 |
210 000 zł |
— |
4 547 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Drzetowo-Grabowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
301 |
| Mediana ceny |
400 700 zł |
| Cena za m² |
9 162 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41 m² |
| Typowy przedział |
235 500 –
608 166 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Drzetowo-Grabowo
Rozkład obliczony na podstawie 2 423 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
10,3% |
| 130 000 – 180 000 zł |
16,3% |
| 180 000 – 340 000 zł |
44,8% |
| 340 000 – 470 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 470 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Drzetowo-Grabowo
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 423 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
10,6% |
| 3 000 – 4 100 zł/m² |
17% |
| 4 100 – 7 500 zł/m² |
44,3% |
| 7 500 – 10 000 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Drzetowo-Grabowo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
9,5% |
| 29 – 39 m² |
19,6% |
| 39 – 54 m² |
44,5% |
| 54 – 72 m² |
16,4% |
| Powyżej 72 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Drzetowo-Grabowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11% |
269 000 zł |
8 540 zł/m² |
| 2 izby |
34,2% |
226 381 zł |
6 729 zł/m² |
| 3 izby |
34,8% |
235 000 zł |
5 251 zł/m² |
| 4 izby |
16,9% |
281 000 zł |
4 937 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
380 000 zł |
4 054 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
380 000 zł |
4 344 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Drzetowo-Grabowo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nad Odrą 27 |
393 |
195 000 zł |
— |
| Nad Odrą 14 |
331 |
186 000 zł |
420 zł/m² |
| Śródmieście 28 |
324 |
260 000 zł |
— |
| Nad Odrą 13 |
258 |
216 014 zł |
— |
| Nad Odrą 18 |
257 |
178 000 zł |
— |
| Śródmieście 17 |
182 |
181 500 zł |
— |
| Nad Odrą 19 |
44 |
207 000 zł |
— |
| Nad Odrą 15 |
20 |
165 000 zł |
— |
| Nad Odrą 20 |
16 |
— |
— |
| Nad Odrą 32 |
10 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Drzetowo-Grabowo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
416 zł/m² |
2 220 855 zł |
3 350 m² |
| Wszystkie działki |
11 |
412 zł/m² |
1 366 710 zł |
3 315 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Drzetowo-Grabowo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
383 |
351 |
0 |
1 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
164 |
139 |
0 |
0 |
25 |
| Razem 2010–2026 |
3 100 |
2 590 |
0 |
18 |
492 |
Trajektorię cen osiedla Drzetowo-Grabowo widać w dłuższej perspektywie: 210 000 zł mediany w 2010 roku, 400 700 zł w 2025 roku, czyli +90,8%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 116,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Drzetowo-Grabowo: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Drzetowo-Grabowo?
Nieruchomości na osiedlu Drzetowo-Grabowo kosztują średnio około 572 200 zł, czyli około 8 660 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Drzetowo-Grabowo?
Aktualna oferta to około 80 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Drzetowo-Grabowo?
Ceny wahają się od około 299 000 zł do 1 599 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Drzetowo-Grabowo:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 40 m² | 420 714 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 483 250 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 585 600 zł |
| 4 pokoje | 100 m² | 823 091 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Drzetowo-Grabowo?
Średnio wychodzi około 8 660 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Drzetowo-Grabowo?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.