Porównaj 39 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Bukowe-Klęskowo — średnia cena to 817 895 zł, a ceny sięgają od 450 000 zł do 2 690 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Bukowe-Klęskowo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Bukowe-Klęskowo oscylowały w 2025 roku wokół 465 750 zł (mediana). To około 10 685 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 54,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
465 750 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 685 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
111
2025
Ceny w ciągu roku
-19,7%
mediana
Od 2010 roku
+64,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,6%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
+3,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Bukowe-Klęskowo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 465 750 zł, czyli 10 685 zł/m², w obserwowanym przedziale od 282 087 zł do 814 278 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 630 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 270 000 zł a 470 000 zł, a 10,5% przekroczyło 630 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 49 do 66 m², a 9,4% przekracza 85 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szczecin: 463 014 zł) o 0,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 3,5%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 30 sprzedaży mieszkań, z medianą 661 750 zł i 10 036 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 446 168 zł (10 663 zł/m²) przy 90 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Bukowe-Klęskowo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
30 |
661 750 zł |
+42,1% |
10 036 zł/m² |
| 2025 |
111 |
465 750 zł |
-19,7% |
10 685 zł/m² |
| 2024 |
77 |
580 000 zł |
+24,7% |
11 000 zł/m² |
| 2023 |
56 |
465 000 zł |
+5,8% |
8 257 zł/m² |
| 2022 |
148 |
439 593 zł |
+9,7% |
8 130 zł/m² |
| 2021 |
92 |
400 658 zł |
+5,4% |
7 205 zł/m² |
| 2020 |
93 |
380 000 zł |
+9,4% |
6 441 zł/m² |
| 2019 |
71 |
347 269 zł |
+5,2% |
5 648 zł/m² |
| 2018 |
57 |
330 000 zł |
+38,3% |
5 240 zł/m² |
| 2017 |
78 |
238 552 zł |
-12,1% |
4 945 zł/m² |
| 2016 |
56 |
271 260 zł |
+0,2% |
4 838 zł/m² |
| 2015 |
48 |
270 630 zł |
+12,3% |
4 845 zł/m² |
| 2014 |
38 |
241 000 zł |
+0,4% |
4 173 zł/m² |
| 2013 |
33 |
240 000 zł |
+14,8% |
4 259 zł/m² |
| 2012 |
40 |
209 000 zł |
-15,3% |
3 939 zł/m² |
| 2011 |
38 |
246 750 zł |
-12,8% |
4 533 zł/m² |
| 2010 |
29 |
282 948 zł |
— |
5 280 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bukowe-Klęskowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
111 |
| Mediana ceny |
465 750 zł |
| Cena za m² |
10 685 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,5 m² |
| Typowy przedział |
282 087 –
814 278 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Bukowe-Klęskowo
Rozkład obliczony na podstawie 1 095 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,8% |
| 210 000 – 270 000 zł |
16,5% |
| 270 000 – 470 000 zł |
44,9% |
| 470 000 – 630 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 630 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Bukowe-Klęskowo
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 095 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
9,5% |
| 4 000 – 5 000 zł/m² |
18,8% |
| 5 000 – 8 200 zł/m² |
44,5% |
| 8 200 – 11 000 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Bukowe-Klęskowo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
9,9% |
| 37 – 49 m² |
17,7% |
| 49 – 66 m² |
44% |
| 66 – 85 m² |
19% |
| Powyżej 85 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bukowe-Klęskowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,9% |
303 550 zł |
10 456 zł/m² |
| 2 izby |
23,6% |
290 955 zł |
7 516 zł/m² |
| 3 izby |
36,8% |
367 170 zł |
6 949 zł/m² |
| 4 izby |
29,3% |
412 000 zł |
6 074 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
539 500 zł |
5 811 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,2% |
517 500 zł |
5 298 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Bukowe-Klęskowo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbie 155 |
379 |
255 000 zł |
— |
| Dąbie 161 |
92 |
320 000 zł |
— |
| Dąbie 151 |
87 |
282 500 zł |
273 zł/m² |
| Dąbie 152 |
73 |
391 961 zł |
— |
| Dąbie 159 |
72 |
— |
111 zł/m² |
| Dąbie 156 |
38 |
215 000 zł |
— |
| Dąbie 154 |
35 |
266 250 zł |
— |
| Dąbie 160 |
33 |
740 000 zł |
32 zł/m² |
| Dąbie 158 |
24 |
— |
109 zł/m² |
| Dąbie 157 |
18 |
602 855 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Bukowe-Klęskowo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
81 |
125 zł/m² |
200 000 zł |
1 493 m² |
| Grunty rolne |
42 |
54 zł/m² |
200 000 zł |
3 789 m² |
| Wszystkie działki |
124 |
104 zł/m² |
200 000 zł |
2 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Bukowe-Klęskowo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
141 |
111 |
0 |
12 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
54 |
32 |
0 |
5 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
1 571 |
1 111 |
0 |
183 |
277 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Bukowe-Klęskowo: 49,5 m², 2 izby, za 465 750 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Bukowe-Klęskowo — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Bukowe-Klęskowo?
Licz się ze średnią kwotą 817 895 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Bukowe-Klęskowo, czyli około 7 746 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Bukowe-Klęskowo?
W tej chwili do wyboru są 39 nieruchomości: 34 mieszkania i 5 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Bukowe-Klęskowo?
Oferty zaczynają się od 450 000 zł i sięgają 2 690 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 106 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 364 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Bukowe-Klęskowo:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 51 m² | 532 778 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 598 429 zł |
| 4 pokoje | 83 m² | 724 590 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Bukowe-Klęskowo?
Wynosi ona około 7 746 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 290 zł/m², a dla domów spada do 5 794 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Bukowe-Klęskowo?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.