Kup nieruchomość na terenie Kijewa: 26 nieruchomości w cenach od 565 000 zł do 3 690 000 zł, przy średniej cenie 985 842 zł.
Ceny nieruchomości Kijewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Kijewa? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 500 000 zł — to mediana wyliczona z 19 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +121,4%.
Mediana ceny sprzedaży
500 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 294 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
19
2025
Ceny w ciągu roku
+1%
mediana
Od 2010 roku
+121,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+8%
Szczecin: 463 014 zł
Wobec mediany krajowej
+11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kijewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 9 294 zł/m², w obserwowanym przedziale od 363 800 zł do 770 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 480 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 230 000 zł a 340 000 zł, a 10% przekroczyło 480 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40,4% sprzedanych lokali ma od 50 do 66 m², a 9,5% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szczecin: 463 014 zł) o 8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 13 sprzedaży mieszkań, z medianą 455 000 zł i 10 180 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 500 000 zł (9 979 zł/m²) przy 17 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kijewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
13 |
455 000 zł |
-9% |
10 180 zł/m² |
| 2025 |
19 |
500 000 zł |
+1% |
9 294 zł/m² |
| 2024 |
14 |
495 000 zł |
+15,1% |
8 642 zł/m² |
| 2023 |
13 |
430 000 zł |
-2,3% |
8 254 zł/m² |
| 2022 |
7 |
440 000 zł |
+8,6% |
7 268 zł/m² |
| 2021 |
15 |
405 000 zł |
+14,6% |
7 406 zł/m² |
| 2020 |
14 |
353 500 zł |
+5,7% |
6 206 zł/m² |
| 2019 |
14 |
334 500 zł |
+24,8% |
5 972 zł/m² |
| 2018 |
19 |
268 000 zł |
-13,5% |
5 156 zł/m² |
| 2017 |
10 |
310 000 zł |
+18,3% |
4 719 zł/m² |
| 2016 |
14 |
262 000 zł |
+2,7% |
4 059 zł/m² |
| 2015 |
55 |
255 000 zł |
-5,6% |
4 500 zł/m² |
| 2014 |
25 |
270 000 zł |
+13,8% |
4 489 zł/m² |
| 2013 |
53 |
237 205 zł |
+0,3% |
4 419 zł/m² |
| 2012 |
54 |
236 479 zł |
-5,9% |
4 500 zł/m² |
| 2011 |
30 |
251 197 zł |
+11,2% |
4 520 zł/m² |
| 2010 |
30 |
225 800 zł |
— |
4 689 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kijewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
19 |
| Mediana ceny |
500 000 zł |
| Cena za m² |
9 294 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54 m² |
| Typowy przedział |
363 800 –
770 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kijewa
Rozkład obliczony na podstawie 399 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
9,3% |
| 180 000 – 230 000 zł |
18,5% |
| 230 000 – 340 000 zł |
43,6% |
| 340 000 – 480 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 480 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kijewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 399 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
10,8% |
| 4 000 – 4 400 zł/m² |
15,5% |
| 4 400 – 5 700 zł/m² |
45,6% |
| 5 700 – 8 400 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 8 400 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kijewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,5% |
| 38 – 50 m² |
23,3% |
| 50 – 66 m² |
40,4% |
| 66 – 72 m² |
17,3% |
| Powyżej 72 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kijewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,5% |
180 781 zł |
5 604 zł/m² |
| 2 izby |
30,6% |
235 432 zł |
5 709 zł/m² |
| 3 izby |
40,9% |
302 063 zł |
5 387 zł/m² |
| 4 izby |
16,3% |
334 000 zł |
5 415 zł/m² |
| 5 izb |
5,3% |
370 000 zł |
5 199 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
569 000 zł |
5 091 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kijewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbie 108 |
359 |
257 393 zł |
— |
| Dąbie 109 |
48 |
268 000 zł |
144 zł/m² |
| Dąbie 85 |
29 |
193 000 zł |
— |
| Dąbie 150 |
18 |
— |
162 zł/m² |
| Dąbie 84 |
14 |
— |
378 zł/m² |
| Dąbie 107 |
13 |
— |
761 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kijewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
21 |
275 zł/m² |
265 000 zł |
1 500 m² |
| Wszystkie działki |
21 |
275 zł/m² |
265 000 zł |
1 500 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kijewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
35 |
23 |
0 |
1 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
21 |
14 |
0 |
0 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
644 |
417 |
0 |
37 |
190 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Kijewa różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Dąbie 109, z medianą 268 000 zł przy 25 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Dąbie 108 (359). Rynek pierwotny odpowiada za 2,5% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kijewa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kijewa?
Na zakup nieruchomości na terenie Kijewa trzeba przeznaczyć średnio 985 842 zł, czyli około 9 403 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kijewa?
W tej chwili do wyboru są 26 nieruchomości: 21 mieszkań i 5 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 565 000 zł i sięgają 3 690 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kijewa?
Średnia powierzchnia to około 105 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 255 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kijewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 65 m² | 729 600 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 626 991 zł |
| 5 pokoi | 170 m² | 1 649 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 9 403 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 974 zł/m², a dla domów spada do 8 752 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kijewa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowe mieszkanie.