Kup nieruchomość na terenie Łazarza: 237 nieruchomości w cenach od 200 000 zł do 5 590 000 zł, przy średniej cenie 843 729 zł.
Ceny nieruchomości Łazarza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Łazarza? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 565 000 zł — to mediana wyliczona z 429 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +121,6%.
Mediana ceny sprzedaży
565 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 282 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
429
2025
Ceny w ciągu roku
+13,2%
mediana
Od 2010 roku
+121,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+6,7%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+25,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Łazarza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 565 000 zł, czyli 11 282 zł/m², w obserwowanym przedziale od 272 200 zł do 1 218 667 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 650 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 250 000 zł a 440 000 zł, a 10,2% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 40 do 64 m², a 10% przekracza 90 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 529 614 zł) o 6,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 25,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 254 sprzedaże mieszkań, z medianą 568 198 zł i 13 228 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 597 246 zł (12 775 zł/m²) przy 480 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łazarza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
254 |
568 198 zł |
+0,6% |
13 228 zł/m² |
| 2025 |
429 |
565 000 zł |
+13,2% |
11 282 zł/m² |
| 2024 |
351 |
499 000 zł |
+17,4% |
10 187 zł/m² |
| 2023 |
319 |
425 000 zł |
-4,5% |
8 363 zł/m² |
| 2022 |
567 |
445 000 zł |
+25,2% |
9 573 zł/m² |
| 2021 |
498 |
355 383 zł |
+0,7% |
7 483 zł/m² |
| 2020 |
425 |
353 000 zł |
+10,6% |
6 897 zł/m² |
| 2019 |
681 |
319 311 zł |
+9,9% |
7 100 zł/m² |
| 2018 |
420 |
290 522 zł |
+15,1% |
5 493 zł/m² |
| 2017 |
392 |
252 500 zł |
+3,5% |
4 862 zł/m² |
| 2016 |
330 |
244 000 zł |
+8,4% |
4 828 zł/m² |
| 2015 |
292 |
225 000 zł |
-16,7% |
4 741 zł/m² |
| 2014 |
405 |
270 000 zł |
+17,4% |
5 366 zł/m² |
| 2013 |
285 |
230 000 zł |
-8% |
4 900 zł/m² |
| 2012 |
518 |
249 927 zł |
+0% |
5 261 zł/m² |
| 2011 |
218 |
250 000 zł |
-2% |
4 769 zł/m² |
| 2010 |
281 |
255 000 zł |
— |
5 128 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łazarz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
429 |
| Mediana ceny |
565 000 zł |
| Cena za m² |
11 282 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,2 m² |
| Typowy przedział |
272 200 –
1 218 667 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łazarza
Rozkład obliczony na podstawie 6 665 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
10% |
| 170 000 – 250 000 zł |
18,8% |
| 250 000 – 440 000 zł |
42,7% |
| 440 000 – 650 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 650 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łazarza
Rozkład ceny za m² na podstawie 6 663 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
9,8% |
| 3 700 – 5 100 zł/m² |
18,5% |
| 5 100 – 8 200 zł/m² |
43,8% |
| 8 200 – 11 000 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łazarza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10% |
| 31 – 40 m² |
18,4% |
| 40 – 64 m² |
43,4% |
| 64 – 90 m² |
18,3% |
| Powyżej 90 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łazarz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
12,4% |
245 000 zł |
8 219 zł/m² |
| 2 izby |
27,6% |
290 000 zł |
7 670 zł/m² |
| 3 izby |
37,9% |
339 419 zł |
6 889 zł/m² |
| 4 izby |
14,9% |
420 000 zł |
6 327 zł/m² |
| 5 izb |
5,5% |
490 000 zł |
5 569 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
633 500 zł |
5 575 zł/m² |
Ceny działek na terenie Łazarza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
3 781 zł/m² |
9 932 464 zł |
5 099 m² |
| Wszystkie działki |
39 |
1 934 zł/m² |
1 152 372 zł |
725 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łazarza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
565 |
475 |
0 |
4 |
86 |
| 2026 (do 17.08) |
308 |
267 |
0 |
3 |
38 |
| Razem 2010–2026 |
10 194 |
8 322 |
0 |
88 |
1 784 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Łazarza: 50,2 m², 3 izby, za 565 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Łazarza: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Łazarza?
Nieruchomości na terenie Łazarza kosztują średnio około 843 729 zł, czyli około 12 503 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Łazarza?
Obecnie dostępnych ofert: 237: 233 mieszkania i 4 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 200 000 zł do 5 590 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Łazarza?
Średnio mają około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 170 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Łazarza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 451 435 zł |
| 2 pokoje | 51 m² | 661 917 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 784 360 zł |
| 4 pokoje | 121 m² | 1 667 774 zł |
| 5 pokoi | 127 m² | 1 256 740 zł |
| 6 pokoi | 143 m² | 1 725 433 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Łazarza?
Średnia cena to 12 503 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 626 zł/m², a dla domów spada do 9 733 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Łazarza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.