Zobacz 36 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dębca: ceny od 269 000 zł do 2 899 000 zł, średnio 781 960 zł.
Ceny nieruchomości Dębca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Dębca? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 420 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 215 100 zł a 911 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
420 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 346 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
+10,8%
mediana
Od 2010 roku
+40%
mediana
Wobec mediany gminy
-20,7%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
-6,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dębca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 420 000 zł, czyli 9 346 zł/m², w obserwowanym przedziale od 215 100 zł do 911 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 440 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 220 000 zł a 360 000 zł, a 10,3% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 60 m², a 10,9% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 20,7% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 480 000 zł (9 251 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dębca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
422 500 zł |
+0,6% |
9 251 zł/m² |
| 2025 |
15 |
420 000 zł |
+10,8% |
9 346 zł/m² |
| 2024 |
23 |
379 000 zł |
-2,3% |
10 526 zł/m² |
| 2023 |
16 |
388 000 zł |
+23% |
8 167 zł/m² |
| 2022 |
20 |
315 500 zł |
-14,7% |
8 321 zł/m² |
| 2021 |
35 |
370 000 zł |
-2,6% |
6 479 zł/m² |
| 2020 |
23 |
380 000 zł |
+39,2% |
6 504 zł/m² |
| 2019 |
9 |
273 000 zł |
-3,2% |
4 545 zł/m² |
| 2018 |
20 |
282 000 zł |
+62,3% |
5 328 zł/m² |
| 2017 |
24 |
173 750 zł |
-22,1% |
5 539 zł/m² |
| 2016 |
37 |
223 000 zł |
-18,9% |
5 168 zł/m² |
| 2015 |
10 |
275 000 zł |
+15,8% |
4 722 zł/m² |
| 2014 |
8 |
237 500 zł |
+23,7% |
4 749 zł/m² |
| 2013 |
9 |
192 000 zł |
-13,4% |
4 535 zł/m² |
| 2012 |
84 |
221 709 zł |
-20,8% |
5 183 zł/m² |
| 2011 |
15 |
280 000 zł |
-6,7% |
4 657 zł/m² |
| 2010 |
7 |
300 000 zł |
— |
4 408 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dębiec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
420 000 zł |
| Cena za m² |
9 346 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,4 m² |
| Typowy przedział |
215 100 –
911 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dębca
Rozkład obliczony na podstawie 359 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
11,4% |
| 170 000 – 220 000 zł |
18,1% |
| 220 000 – 360 000 zł |
42,3% |
| 360 000 – 440 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dębca
Rozkład ceny za m² na podstawie 359 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 900 zł/m² |
9,7% |
| 3 900 – 5 000 zł/m² |
19,5% |
| 5 000 – 6 600 zł/m² |
42,3% |
| 6 600 – 9 300 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 9 300 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dębca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,7% |
| 30 – 41 m² |
18,4% |
| 41 – 60 m² |
42,3% |
| 60 – 75 m² |
18,7% |
| Powyżej 75 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dębiec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,5% |
151 399 zł |
6 111 zł/m² |
| 2 izby |
46,9% |
228 204 zł |
6 485 zł/m² |
| 3 izby |
24,7% |
332 000 zł |
5 980 zł/m² |
| 4 izby |
16,9% |
351 120 zł |
4 985 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
288 041 zł |
3 785 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
540 000 zł |
6 030 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dębca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
566 zł/m² |
395 000 zł |
788 m² |
| Wszystkie działki |
28 |
425 zł/m² |
221 250 zł |
506 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dębca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
36 |
17 |
0 |
3 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
5 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
714 |
495 |
0 |
36 |
183 |
Trajektorię cen Dębca widać w dłuższej perspektywie: 300 000 zł mediany w 2010 roku, 420 000 zł w 2025 roku, czyli +40%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 34,8% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dębca: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dębca?
Licz się ze średnią kwotą 781 960 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dębca, czyli około 7 828 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 36: 26 mieszkań i 10 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Dębca?
Znajdziesz tu oferty od 269 000 zł do 2 899 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dębca?
Zazwyczaj oferują około 100 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 227 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dębca:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 328 725 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 468 467 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 600 750 zł |
| 4 pokoje | 101 m² | 841 533 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dębca?
Średnio wychodzi około 7 828 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 615 zł/m², a dla domów spada do 6 780 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dębca?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.