Znajdź swoją nieruchomość na terenie Starołęki Wielkiej: 40 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 518 563 zł do 2 890 000 zł, średnio 732 781 zł.
Ceny nieruchomości Starołęki Wielkiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Starołęki Wielkiej wyniosła 435 750 zł w 2025 roku, na podstawie 6 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 24,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 10 113 zł.
Mediana ceny sprzedaży
435 750 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 113 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-24,9%
mediana
Od 2018 roku
+16,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-17,7%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
-3,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Starołęki Wielkiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 435 750 zł, czyli 10 113 zł/m², w obserwowanym przedziale od 410 600 zł do 577 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 600 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 320 000 zł a 500 000 zł, a 13,5% przekroczyło 600 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 37,8% sprzedanych lokali ma od 54 do 89 m², a 18,9% przekracza 100 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 17,7% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 3,2% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starołęki Wielkiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
859 400 zł |
+97,2% |
9 511 zł/m² |
| 2025 |
6 |
435 750 zł |
-24,9% |
10 113 zł/m² |
| 2024 |
5 |
580 000 zł |
+52,6% |
9 092 zł/m² |
| 2023 |
1 |
380 000 zł |
— |
11 801 zł/m² |
| 2021 |
1 |
200 000 zł |
-59,9% |
3 724 zł/m² |
| 2020 |
2 |
499 000 zł |
+46,3% |
4 901 zł/m² |
| 2019 |
2 |
341 085 zł |
-8,6% |
5 362 zł/m² |
| 2018 |
7 |
373 000 zł |
+9,7% |
5 148 zł/m² |
| 2017 |
1 |
340 000 zł |
+3,2% |
3 626 zł/m² |
| 2016 |
4 |
329 500 zł |
+60,7% |
4 680 zł/m² |
| 2015 |
1 |
205 000 zł |
— |
2 509 zł/m² |
| 2013 |
2 |
427 000 zł |
-46,6% |
3 061 zł/m² |
| 2012 |
1 |
800 002 zł |
— |
8 936 zł/m² |
| 2010 |
2 |
248 500 zł |
— |
4 651 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Starołęka Wielka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
435 750 zł |
| Cena za m² |
10 113 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,1 m² |
| Typowy przedział |
410 600 –
577 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starołęki Wielkiej
Rozkład obliczony na podstawie 37 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
5,4% |
| 200 000 – 320 000 zł |
24,3% |
| 320 000 – 500 000 zł |
45,9% |
| 500 000 – 600 000 zł |
10,8% |
| Powyżej 600 000 zł |
13,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starołęki Wielkiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 37 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 400 zł/m² |
10,8% |
| 3 400 – 4 700 zł/m² |
16,2% |
| 4 700 – 9 200 zł/m² |
45,9% |
| 9 200 – 10 000 zł/m² |
10,8% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
16,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starołęki Wielkiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
10,8% |
| 42 – 54 m² |
21,6% |
| 54 – 89 m² |
37,8% |
| 89 – 100 m² |
10,8% |
| Powyżej 100 m² |
18,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Starołęka Wielka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10,8% |
279 128 zł |
8 121 zł/m² |
| 2 izby |
27% |
412 400 zł |
8 090 zł/m² |
| 3 izby |
21,6% |
379 500 zł |
6 459 zł/m² |
| 4 izby |
40,5% |
425 000 zł |
4 969 zł/m² |
Ceny działek na terenie Starołęki Wielkiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
6 |
194 zł/m² |
185 000 zł |
1 002 m² |
| Wszystkie działki |
48 |
240 zł/m² |
260 000 zł |
938 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starołęki Wielkiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
34 |
17 |
0 |
9 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
60 |
51 |
0 |
2 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
406 |
241 |
0 |
64 |
101 |
Trajektorię cen Starołęki Wielkiej widać w dłuższej perspektywie: 373 000 zł mediany w 2018 roku, 435 750 zł w 2025 roku, czyli +16,8%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 20% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Starołęki Wielkiej
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Starołęki Wielkiej?
Licz się ze średnią kwotą 732 781 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Starołęki Wielkiej, czyli około 11 094 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Starołęki Wielkiej?
Obecnie dostępnych ofert: 40: 38 mieszkań i 2 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Starołęki Wielkiej?
Znajdziesz tu oferty od 518 563 zł do 2 890 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Starołęki Wielkiej?
Średnio mają około 66 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 253 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Starołęki Wielkiej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 604 487 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 705 116 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 11 094 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 849 zł/m², a dla domów spada do 7 899 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Starołęki Wielkiej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.