Porównaj 2 318 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej — średnia cena to 538 750 zł, a ceny sięgają od 445 000 zł do 639 000 zł.
Mediana ceny sprzedaży
430 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 936 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
+4,2%
mediana
Od 2010 roku
+89,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-18,8%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
-4,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Bohaterów II Wojny Światowej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 430 000 zł, czyli 9 936 zł/m², w obserwowanym przedziale od 297 200 zł do 547 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 430 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 39,5% transakcji zawarto między 220 000 zł a 320 000 zł, a 11,6% przekroczyło 430 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 47,2 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 18,8% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 4,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 455 750 zł (11 157 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Bohaterów II Wojny Światowej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
475 000 zł |
+10,5% |
12 955 zł/m² |
| 2025 |
13 |
430 000 zł |
+4,2% |
9 936 zł/m² |
| 2024 |
6 |
412 500 zł |
+14,6% |
9 671 zł/m² |
| 2023 |
11 |
360 000 zł |
-1,9% |
7 960 zł/m² |
| 2022 |
15 |
367 000 zł |
+28,8% |
8 708 zł/m² |
| 2021 |
19 |
285 000 zł |
-3,4% |
7 323 zł/m² |
| 2020 |
8 |
295 000 zł |
+5,4% |
6 429 zł/m² |
| 2019 |
11 |
280 000 zł |
+26,7% |
6 859 zł/m² |
| 2018 |
11 |
221 000 zł |
-20,2% |
5 869 zł/m² |
| 2017 |
11 |
277 000 zł |
+18,9% |
5 932 zł/m² |
| 2016 |
9 |
233 000 zł |
+33,1% |
5 445 zł/m² |
| 2015 |
17 |
175 000 zł |
-17,6% |
4 643 zł/m² |
| 2014 |
6 |
212 500 zł |
+6% |
5 553 zł/m² |
| 2013 |
8 |
200 500 zł |
+2,6% |
4 483 zł/m² |
| 2012 |
8 |
195 500 zł |
-9,1% |
4 998 zł/m² |
| 2011 |
7 |
215 000 zł |
-5,3% |
4 915 zł/m² |
| 2010 |
9 |
227 000 zł |
— |
5 085 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Bohaterów II Wojny Światowej: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
430 000 zł |
| Cena za m² |
9 936 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,2 m² |
| Typowy przedział |
297 200 –
547 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej
Rozkład obliczony na podstawie 172 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,9% |
| 160 000 – 220 000 zł |
19,8% |
| 220 000 – 320 000 zł |
39,5% |
| 320 000 – 430 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 430 000 zł |
11,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej
Rozkład ceny za m² na podstawie 172 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
10,5% |
| 4 500 – 5 100 zł/m² |
15,7% |
| 5 100 – 7 700 zł/m² |
45,9% |
| 7 700 – 9 700 zł/m² |
16,9% |
| Powyżej 9 700 zł/m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Bohaterów II Wojny Światowej: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18% |
184 000 zł |
7 511 zł/m² |
| 3 izby |
36% |
234 000 zł |
6 634 zł/m² |
| 4 izby |
37,8% |
280 000 zł |
6 511 zł/m² |
| 5 izb |
8,1% |
360 000 zł |
6 102 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
13 |
13 |
0 |
0 |
0 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
4 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
177 |
176 |
0 |
1 |
0 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej przeszła z 227 000 zł na 430 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej?
Nieruchomości na osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej kosztują średnio około 538 750 zł, czyli około 11 841 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej?
W tej chwili do wyboru są 2 318 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej?
Oferty zaczynają się od 445 000 zł i sięgają 639 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej?
Średnia powierzchnia to około 46 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Bohaterów II Wojny Światowej?
Średnio wychodzi około 11 841 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Bohaterów II Wojny Światowej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.