1. Strona główna
  2. Województwo wielkopolskie
  3. Poznań
  4. Ostrów Tumski

Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrów Tumski

Mamy 273 domy na sprzedaż na terenie Ostrowa Tumskiego.

Przewodnik po rynku sprzedaży Ostrowa Tumskiego

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Ostrowa Tumskiego liczy 273 nieruchomości.

Ceny nieruchomości Ostrowa Tumskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

W 2022 roku 13 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Ostrowa Tumskiego, przy medianie ceny 496 775 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2013 roku ceny wzrosły o 17,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 10 214 zł.

Mediana ceny sprzedaży 496 775 zł 2022
Mediana ceny za m² 10 214 zł/m² 2022
Zarejestrowane sprzedaże 13 2022
Od 2013 roku +17,7% mediana
Wobec mediany gminy +21,2% Poznań: 410 000 zł
Wobec mediany krajowej +44,3% Polska: 344 168 zł

Statystyki dla Ostrowa Tumskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 496 775 zł, czyli 10 214 zł/m², w obserwowanym przedziale od 266 839 zł do 591 818 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 650 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 40,7% transakcji zawarto między 320 000 zł a 530 000 zł, a 11,1% przekroczyło 650 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 45 do 77 m², a 11,1% przekracza 96 m².

Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 410 000 zł) o 21,2%, a medianę krajową (344 168 zł) przewyższa o 44,3%.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ostrowa Tumskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2025 1 550 000 zł -16,7% 11 528 zł/m²
2024 3 660 000 zł +11,9% 12 632 zł/m²
2023 1 589 680 zł +18,7% 10 800 zł/m²
2022 13 496 775 zł — 10 214 zł/m²
2020 1 410 000 zł -50,6% 10 622 zł/m²
2019 3 830 000 zł +167,7% 7 423 zł/m²
2018 4 310 000 zł +8,8% 6 665 zł/m²
2017 5 284 840 zł — 6 909 zł/m²
2014 2 238 820 zł -43,4% 3 264 zł/m²
2013 21 422 100 zł — 6 000 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Ostrów Tumski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2022)
Sprzedaże 13
Mediana ceny 496 775 zł
Cena za m² 10 214 zł/m²
Mediana powierzchni 49,2 m²
Typowy przedział 266 839 –
591 818 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ostrowa Tumskiego

Rozkład obliczony na podstawie 54 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 250 000 zł 9,3%
250 000 – 320 000 zł 22,2%
320 000 – 530 000 zł 40,7%
530 000 – 650 000 zł 16,7%
Powyżej 650 000 zł 11,1%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ostrowa Tumskiego

Rozkład ceny za m² na podstawie 54 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 5 000 zł/m² 3,7%
5 000 – 6 100 zł/m² 25,9%
6 100 – 9 600 zł/m² 42,6%
9 600 – 11 000 zł/m² 18,5%
Powyżej 11 000 zł/m² 9,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ostrowa Tumskiego

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 11,1%
33 – 45 m² 18,5%
45 – 77 m² 42,6%
77 – 96 m² 16,7%
Powyżej 96 m² 11,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Ostrów Tumski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 13% 277 398 zł 10 137 zł/m²
2 izby 46,3% 456 467 zł 8 732 zł/m²
3 izby 14,8% 389 125 zł 5 792 zł/m²
4 izby 13% 417 639 zł 5 296 zł/m²
5 izb 11,1% 715 212 zł 6 488 zł/m²
6 izb i więcej 1,9% 893 515 zł 5 923 zł/m²

Ceny działek na terenie Ostrowa Tumskiego: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Wszystkie działki 7 55 zł/m² 420 650 zł 3 789 m²

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Ostrowa Tumskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 468 382 zł, przy medianie 496 775 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 214 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Ostrowa Tumskiego w liczbach

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 273 nieruchomości.

Podobne wyszukiwania – Ostrów Tumski

W okolicy Ostrowa Tumskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Śródka Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria Domy i mieszkania na sprzedaż Zawady Domy i mieszkania na sprzedaż Święty Roch Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Winogrady Domy i mieszkania na sprzedaż Szeląg Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Winogrady Wschód Domy i mieszkania na sprzedaż Łacina Domy i mieszkania na sprzedaż Rataje Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Jagiellońskie Domy i mieszkania na sprzedaż Komandoria-Pomet Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Winogrady Południe Domy i mieszkania na sprzedaż Wilczy Młyn Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Powstań Narodowych
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrów Tumski Domy i mieszkania do wynajęcia Ostrów Tumski