Mamy 206 nieruchomości na sprzedaż na terenie Szeląga, w cenach od 366 928 zł do 3 995 000 zł, przy średniej cenie 688 751 zł.
Ceny nieruchomości Szeląga według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Szeląga? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 575 000 zł — to mediana wyliczona z 32 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +75,6%.
Mediana ceny sprzedaży
575 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 843 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
32
2025
Ceny w ciągu roku
+21%
mediana
Od 2010 roku
+75,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+8,6%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+27,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szeląga obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 575 000 zł, czyli 12 843 zł/m², w obserwowanym przedziale od 215 600 zł do 851 950 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 550 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 40,5% transakcji zawarto między 300 000 zł a 400 000 zł, a 10% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 53 m², a 10,8% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 529 614 zł) o 8,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 27,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 19 sprzedaży mieszkań, z medianą 607 000 zł i 13 583 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 608 500 zł (13 136 zł/m²) przy 34 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szeląga rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
19 |
607 000 zł |
+5,6% |
13 583 zł/m² |
| 2025 |
32 |
575 000 zł |
+21% |
12 843 zł/m² |
| 2024 |
121 |
475 125 zł |
+20,4% |
10 700 zł/m² |
| 2023 |
124 |
394 690 zł |
+1,2% |
8 170 zł/m² |
| 2022 |
178 |
390 188 zł |
+16,8% |
8 000 zł/m² |
| 2021 |
91 |
333 933 zł |
-1,8% |
7 780 zł/m² |
| 2020 |
157 |
340 000 zł |
+4,6% |
7 710 zł/m² |
| 2019 |
27 |
325 000 zł |
+2,6% |
7 043 zł/m² |
| 2018 |
110 |
316 713 zł |
-3% |
6 805 zł/m² |
| 2017 |
46 |
326 417 zł |
+9,4% |
5 820 zł/m² |
| 2016 |
112 |
298 456 zł |
-0,5% |
5 925 zł/m² |
| 2015 |
53 |
300 000 zł |
-5,2% |
5 925 zł/m² |
| 2014 |
72 |
316 566 zł |
+7,3% |
6 187 zł/m² |
| 2013 |
22 |
295 000 zł |
-9,2% |
5 696 zł/m² |
| 2012 |
13 |
325 000 zł |
+1,6% |
5 508 zł/m² |
| 2011 |
13 |
320 000 zł |
-2,3% |
6 466 zł/m² |
| 2010 |
26 |
327 500 zł |
— |
6 608 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szeląg: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
32 |
| Mediana ceny |
575 000 zł |
| Cena za m² |
12 843 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,9 m² |
| Typowy przedział |
215 600 –
851 950 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szeląga
Rozkład obliczony na podstawie 1 216 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
9,5% |
| 230 000 – 300 000 zł |
20,8% |
| 300 000 – 400 000 zł |
40,5% |
| 400 000 – 550 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 550 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szeląga
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 190 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 800 zł/m² |
9,1% |
| 5 800 – 6 500 zł/m² |
19,7% |
| 6 500 – 8 200 zł/m² |
42,3% |
| 8 200 – 11 000 zł/m² |
19,2% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szeląga
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,8% |
| 32 – 42 m² |
15,6% |
| 42 – 53 m² |
45,5% |
| 53 – 65 m² |
17,1% |
| Powyżej 65 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szeląg: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
14,8% |
255 894 zł |
8 243 zł/m² |
| 2 izby |
41,7% |
331 120 zł |
7 944 zł/m² |
| 3 izby |
33,8% |
376 220 zł |
7 736 zł/m² |
| 4 izby |
7,6% |
424 093 zł |
6 552 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
636 108 zł |
8 421 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
659 149 zł |
4 459 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szeląga: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
13 |
669 zł/m² |
280 000 zł |
450 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szeląga
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
51 |
43 |
0 |
0 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
27 |
23 |
0 |
0 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 705 |
1 496 |
0 |
18 |
191 |
Trajektorię cen Szeląga widać w dłuższej perspektywie: 327 500 zł mediany w 2010 roku, 575 000 zł w 2025 roku, czyli +75,6%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 73,6% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Szeląga: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Szeląga?
Nieruchomości na terenie Szeląga kosztują średnio około 688 751 zł, czyli około 13 471 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Szeląga?
Obecnie dostępnych ofert: 206: 196 mieszkań i 1 dom oraz 9 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 366 928 zł do 3 995 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 51 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 311 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szeląga:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 460 293 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 541 245 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 795 322 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 1 104 487 zł |
| 5 pokoi | 129 m² | 1 977 976 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 13 471 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 491 zł/m², a dla domów spada do 12 846 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Szeląga?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.