Zobacz 2 789 nieruchomości na sprzedaż na terenie Świętego Rocha: ceny od 381 520 zł do 609 280 zł, średnio 476 447 zł.
Mediana ceny sprzedaży
545 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 866 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+1,9%
mediana
Od 2010 roku
+162%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,9%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+21,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świętego Rocha obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 545 000 zł, czyli 11 866 zł/m², w obserwowanym przedziale od 307 500 zł do 1 305 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 480 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 46,4% transakcji zawarto między 200 000 zł a 340 000 zł, a 10,3% przekroczyło 480 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami jednoizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 40,9% sprzedanych lokali ma od 26 do 47 m², a 10,1% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 529 614 zł) o 2,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 21,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 37 sprzedaży mieszkań, z medianą 390 000 zł i 14 101 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 420 000 zł (14 101 zł/m²) przy 41 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świętego Rocha rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
37 |
390 000 zł |
-28,4% |
14 101 zł/m² |
| 2025 |
11 |
545 000 zł |
+1,9% |
11 866 zł/m² |
| 2024 |
7 |
535 000 zł |
+24,4% |
14 200 zł/m² |
| 2023 |
13 |
430 000 zł |
-26,5% |
9 063 zł/m² |
| 2022 |
1 |
585 000 zł |
+134% |
8 377 zł/m² |
| 2021 |
9 |
250 000 zł |
-19,4% |
8 514 zł/m² |
| 2020 |
11 |
310 000 zł |
+24% |
8 199 zł/m² |
| 2019 |
17 |
250 000 zł |
+25,7% |
7 781 zł/m² |
| 2018 |
50 |
198 956 zł |
-31,4% |
9 348 zł/m² |
| 2017 |
2 |
290 000 zł |
+5,7% |
6 314 zł/m² |
| 2016 |
8 |
274 352 zł |
+0,1% |
5 819 zł/m² |
| 2015 |
8 |
274 000 zł |
-3,9% |
5 711 zł/m² |
| 2014 |
7 |
285 000 zł |
-10,1% |
5 786 zł/m² |
| 2013 |
9 |
316 993 zł |
+22,9% |
5 891 zł/m² |
| 2012 |
19 |
258 000 zł |
+25,9% |
5 901 zł/m² |
| 2011 |
37 |
204 988 zł |
-1,4% |
6 400 zł/m² |
| 2010 |
56 |
208 000 zł |
— |
5 996 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Święty Roch: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
545 000 zł |
| Cena za m² |
11 866 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,9 m² |
| Typowy przedział |
307 500 –
1 305 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świętego Rocha
Rozkład obliczony na podstawie 302 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
10,6% |
| 170 000 – 200 000 zł |
14,9% |
| 200 000 – 340 000 zł |
46,4% |
| 340 000 – 480 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 480 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świętego Rocha
Rozkład ceny za m² na podstawie 298 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 600 zł/m² |
10,4% |
| 5 600 – 6 000 zł/m² |
17,4% |
| 6 000 – 9 400 zł/m² |
41,6% |
| 9 400 – 14 000 zł/m² |
20,5% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świętego Rocha
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 19 m² |
12,4% |
| 19 – 26 m² |
18,5% |
| 26 – 47 m² |
40,9% |
| 47 – 65 m² |
18,1% |
| Powyżej 65 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Święty Roch: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
23,4% |
252 888 zł |
10 474 zł/m² |
| 2 izby |
48,1% |
255 000 zł |
7 265 zł/m² |
| 3 izby |
23% |
320 000 zł |
6 625 zł/m² |
| 4 izby |
3,3% |
431 250 zł |
6 796 zł/m² |
| 5 izb |
0,8% |
987 500 zł |
7 337 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
1 220 000 zł |
9 145 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świętego Rocha: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
9 |
1 042 zł/m² |
578 000 zł |
722 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świętego Rocha
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
25 |
19 |
0 |
0 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
48 |
43 |
0 |
0 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
992 |
722 |
0 |
26 |
244 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Świętego Rocha średnia bez wartości skrajnych wynosi 613 111 zł, przy medianie 545 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 11 866 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Świętego Rocha — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Świętego Rocha?
Nieruchomości na terenie Świętego Rocha kosztują średnio około 476 447 zł, czyli około 11 961 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Świętego Rocha?
Aktualna oferta to około 2 789 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 381 520 zł do 609 280 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Świętego Rocha?
Zazwyczaj oferują około 40 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 11 961 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Świętego Rocha?
Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 2-pokojowe mieszkanie.