Porównaj 2 511 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Jagiellońskie — średnia cena to 488 768 zł, a ceny sięgają od 429 125 zł do 569 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Jagiellońskie według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 16 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Jagiellońskie, przy medianie ceny 522 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 117,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 10 990 zł.
Mediana ceny sprzedaży
522 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 990 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
+16,1%
mediana
Od 2010 roku
+117,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,3%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+16,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Jagiellońskie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 522 500 zł, czyli 10 990 zł/m², w obserwowanym przedziale od 377 500 zł do 644 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 450 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 230 000 zł a 360 000 zł, a 11,6% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 47,2 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,3% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 16,1%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 489 000 zł (10 805 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Jagiellońskie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
469 500 zł |
-10,1% |
9 640 zł/m² |
| 2025 |
16 |
522 500 zł |
+16,1% |
10 990 zł/m² |
| 2024 |
12 |
450 000 zł |
+21,6% |
10 448 zł/m² |
| 2023 |
14 |
370 000 zł |
+0% |
8 316 zł/m² |
| 2022 |
9 |
370 000 zł |
+6% |
8 097 zł/m² |
| 2021 |
13 |
349 000 zł |
+14,4% |
7 173 zł/m² |
| 2020 |
10 |
305 000 zł |
+12,2% |
7 241 zł/m² |
| 2019 |
14 |
271 750 zł |
+16,1% |
6 267 zł/m² |
| 2018 |
8 |
234 000 zł |
-5,5% |
5 689 zł/m² |
| 2017 |
20 |
247 500 zł |
+9,4% |
5 388 zł/m² |
| 2016 |
18 |
226 250 zł |
-5,7% |
5 100 zł/m² |
| 2015 |
5 |
240 000 zł |
+26,3% |
4 503 zł/m² |
| 2014 |
6 |
190 000 zł |
-3,8% |
4 432 zł/m² |
| 2013 |
10 |
197 600 zł |
-9,4% |
4 493 zł/m² |
| 2012 |
15 |
218 000 zł |
-10,3% |
4 786 zł/m² |
| 2011 |
9 |
243 000 zł |
+1,2% |
5 053 zł/m² |
| 2010 |
6 |
240 000 zł |
— |
5 232 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Jagiellońskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
522 500 zł |
| Cena za m² |
10 990 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,2 m² |
| Typowy przedział |
377 500 –
644 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Jagiellońskie
Rozkład obliczony na podstawie 189 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
9% |
| 190 000 – 230 000 zł |
20,6% |
| 230 000 – 360 000 zł |
43,4% |
| 360 000 – 450 000 zł |
15,3% |
| Powyżej 450 000 zł |
11,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Jagiellońskie
Rozkład ceny za m² na podstawie 189 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
10,1% |
| 4 300 – 5 100 zł/m² |
19% |
| 5 100 – 7 800 zł/m² |
42,9% |
| 7 800 – 11 000 zł/m² |
20,6% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
7,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Jagiellońskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
3,7% |
160 000 zł |
7 852 zł/m² |
| 3 izby |
47,1% |
241 000 zł |
6 785 zł/m² |
| 4 izby |
43,9% |
292 000 zł |
6 477 zł/m² |
| 5 izb |
5,3% |
397 500 zł |
6 975 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Jagiellońskie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
17 |
16 |
0 |
0 |
1 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
4 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
209 |
194 |
0 |
0 |
15 |
Trajektorię cen osiedla Jagiellońskie widać w dłuższej perspektywie: 240 000 zł mediany w 2010 roku, 522 500 zł w 2025 roku, czyli +117,7%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 33,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Jagiellońskie: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Jagiellońskie?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Jagiellońskie trzeba przeznaczyć średnio 488 768 zł, czyli około 10 668 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 2 511 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 429 125 zł do 569 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Jagiellońskie?
Średnia powierzchnia to około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Jagiellońskie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 44 m² | 463 304 zł |
| 3 pokoje | 49 m² | 533 332 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Jagiellońskie?
Średnio wychodzi około 10 668 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Jagiellońskie?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 3-pokojowe mieszkanie.