Kup nieruchomość na terenie Świerczewa: 23 nieruchomości w cenach od 469 000 zł do 4 500 000 zł, przy średniej cenie 1 196 464 zł.
Ceny nieruchomości Świerczewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Świerczewa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2023 roku: 530 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 339 000 zł a 702 500 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
530 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
7 743 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
7
2023
Ceny w ciągu roku
+11,6%
mediana
Od 2010 roku
+60,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+23,4%
Poznań: 429 528 zł
Wobec mediany krajowej
+39,8%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla Świerczewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 530 000 zł, czyli 7 743 zł/m², w obserwowanym przedziale od 339 000 zł do 702 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 670 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 270 000 zł a 460 000 zł, a 9,5% przekroczyło 670 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 47,6% sprzedanych lokali ma od 54 do 80 m², a 14,3% przekracza 100 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 429 528 zł) o 23,4%, a medianę krajową (379 000 zł) przewyższa o 39,8%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świerczewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
720 000 zł |
+48,5% |
4 412 zł/m² |
| 2025 |
2 |
485 000 zł |
-0,8% |
5 445 zł/m² |
| 2024 |
3 |
489 000 zł |
-7,7% |
10 097 zł/m² |
| 2023 |
7 |
530 000 zł |
+11,6% |
7 743 zł/m² |
| 2022 |
3 |
475 000 zł |
-4,8% |
7 340 zł/m² |
| 2021 |
11 |
499 000 zł |
+28,6% |
6 703 zł/m² |
| 2020 |
7 |
388 000 zł |
+31,5% |
6 667 zł/m² |
| 2019 |
5 |
295 000 zł |
-14% |
4 712 zł/m² |
| 2018 |
6 |
343 000 zł |
+71,5% |
5 483 zł/m² |
| 2017 |
5 |
200 000 zł |
-16,7% |
4 207 zł/m² |
| 2016 |
3 |
240 000 zł |
+32,2% |
3 884 zł/m² |
| 2015 |
4 |
181 500 zł |
-27,4% |
4 127 zł/m² |
| 2014 |
5 |
250 000 zł |
-31,5% |
4 218 zł/m² |
| 2013 |
3 |
365 000 zł |
+35,2% |
5 192 zł/m² |
| 2012 |
6 |
270 000 zł |
+0% |
4 695 zł/m² |
| 2011 |
8 |
270 000 zł |
-18,2% |
5 238 zł/m² |
| 2010 |
5 |
330 000 zł |
— |
5 515 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świerczewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
530 000 zł |
| Cena za m² |
7 743 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
67,8 m² |
| Typowy przedział |
339 000 –
702 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świerczewa
Rozkład obliczony na podstawie 84 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
10,7% |
| 190 000 – 270 000 zł |
19% |
| 270 000 – 460 000 zł |
41,7% |
| 460 000 – 670 000 zł |
19% |
| Powyżej 670 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świerczewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 84 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
10,7% |
| 3 300 – 4 500 zł/m² |
17,9% |
| 4 500 – 6 700 zł/m² |
44% |
| 6 700 – 8 000 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świerczewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
10,7% |
| 44 – 54 m² |
16,7% |
| 54 – 80 m² |
47,6% |
| 80 – 100 m² |
10,7% |
| Powyżej 100 m² |
14,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świerczewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,4% |
156 000 zł |
2 430 zł/m² |
| 2 izby |
9,9% |
304 500 zł |
5 458 zł/m² |
| 3 izby |
53,1% |
340 000 zł |
6 062 zł/m² |
| 4 izby |
19,8% |
370 000 zł |
5 570 zł/m² |
| 5 izb |
4,9% |
464 000 zł |
5 905 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,9% |
572 500 zł |
4 566 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świerczewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dębiec |
384 |
— |
347 zł/m² |
| Górczyn |
5 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Świerczewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
575 zł/m² |
265 300 zł |
464 m² |
| Wszystkie działki |
39 |
409 zł/m² |
160 000 zł |
379 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świerczewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
37 |
2 |
0 |
3 |
32 |
| 2026 (do 17.08) |
15 |
1 |
0 |
1 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
631 |
90 |
0 |
53 |
488 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Świerczewa: 67,8 m², 4 izby, za 530 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Świerczewa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Świerczewa?
Nieruchomości na terenie Świerczewa kosztują średnio około 1 196 464 zł, czyli około 5 544 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Świerczewa?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości: 18 domów i 5 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 469 000 zł i sięgają 4 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Świerczewa?
Średnio mają około 216 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 255 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 76 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świerczewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 98 m² | 707 238 zł |
| 6 pokoi | 211 m² | 1 238 167 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Świerczewa?
Średnia cena to 5 544 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 630 zł/m², a dla domów spada do 5 289 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Świerczewa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.