Kup nieruchomość na terenie Pogodna: 2 052 nieruchomości w cenach od 469 000 zł do 1 490 000 zł, przy średniej cenie 774 692 zł.
Ceny nieruchomości Pogodna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Pogodna wyniosła 742 500 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Poznań) mediana to 529 614 zł. Zmiana roczna: +23,8%.
Mediana ceny sprzedaży
742 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 465 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+23,8%
mediana
Od 2010 roku
+161,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+40,2%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+65%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pogodna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 742 500 zł, czyli 11 465 zł/m², w obserwowanym przedziale od 394 000 zł do 1 173 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 650 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 340 000 zł a 500 000 zł, a 10,1% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 47 do 66 m², a 10,1% przekracza 81 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 529 614 zł) o 40,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 65%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 585 000 zł i 12 317 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 625 000 zł (12 756 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pogodna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
585 000 zł |
-21,2% |
12 317 zł/m² |
| 2025 |
12 |
742 500 zł |
+23,8% |
11 465 zł/m² |
| 2024 |
13 |
600 000 zł |
+3,6% |
11 020 zł/m² |
| 2023 |
5 |
579 000 zł |
+19,3% |
9 277 zł/m² |
| 2022 |
12 |
485 456 zł |
+11% |
9 355 zł/m² |
| 2021 |
14 |
437 500 zł |
-6,9% |
8 343 zł/m² |
| 2020 |
11 |
470 000 zł |
+6,9% |
7 104 zł/m² |
| 2019 |
70 |
439 807 zł |
-2% |
8 047 zł/m² |
| 2018 |
49 |
448 671 zł |
-1% |
7 927 zł/m² |
| 2017 |
138 |
453 330 zł |
+16,3% |
7 716 zł/m² |
| 2016 |
129 |
389 881 zł |
+38,3% |
7 492 zł/m² |
| 2015 |
15 |
282 000 zł |
+9,8% |
6 161 zł/m² |
| 2014 |
49 |
256 885 zł |
+2,8% |
6 390 zł/m² |
| 2013 |
7 |
250 000 zł |
+20,5% |
3 933 zł/m² |
| 2012 |
10 |
207 500 zł |
-40,7% |
4 500 zł/m² |
| 2011 |
21 |
350 000 zł |
+23,4% |
5 296 zł/m² |
| 2010 |
23 |
283 620 zł |
— |
5 960 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pogodno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
742 500 zł |
| Cena za m² |
11 465 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,9 m² |
| Typowy przedział |
394 000 –
1 173 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pogodna
Rozkład obliczony na podstawie 592 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
9,8% |
| 250 000 – 340 000 zł |
18,1% |
| 340 000 – 500 000 zł |
44,3% |
| 500 000 – 650 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 650 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pogodna
Rozkład ceny za m² na podstawie 592 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 200 zł/m² |
9,8% |
| 5 200 – 6 900 zł/m² |
18,2% |
| 6 900 – 8 000 zł/m² |
42,4% |
| 8 000 – 8 900 zł/m² |
19,6% |
| Powyżej 8 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pogodna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,5% |
| 37 – 47 m² |
15,9% |
| 47 – 66 m² |
45,6% |
| 66 – 81 m² |
17,9% |
| Powyżej 81 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pogodno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
199 391 zł |
7 005 zł/m² |
| 2 izby |
30,4% |
315 619 zł |
7 544 zł/m² |
| 3 izby |
42,8% |
431 148 zł |
7 778 zł/m² |
| 4 izby |
19,7% |
535 082 zł |
7 678 zł/m² |
| 5 izb |
4,8% |
613 637 zł |
5 565 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
922 863 zł |
5 951 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pogodna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
861 zł/m² |
908 355 zł |
1 055 m² |
| Wszystkie działki |
16 |
855 zł/m² |
497 500 zł |
555 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pogodna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
22 |
15 |
0 |
0 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
24 |
18 |
0 |
0 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
1 136 |
839 |
0 |
22 |
275 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Pogodna średnia bez wartości skrajnych wynosi 764 990 zł, przy medianie 742 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 11 465 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Pogodna — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Pogodna?
Licz się ze średnią kwotą 774 692 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pogodna, czyli około 6 851 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Pogodna?
W tej chwili do wyboru są 2 052 nieruchomości: 11 mieszkań i 2 domy oraz 2 039 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Pogodna?
Znajdziesz tu oferty od 469 000 zł do 1 490 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Pogodna?
Średnia powierzchnia to około 113 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 400 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Pogodna?
Średnia cena to 6 851 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 584 zł/m², a dla domów spada do 3 725 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Pogodna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 12-pokojowy dom.