Zobacz 30 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Grunwald Północ: ceny od 350 000 zł do 2 390 000 zł, średnio 661 407 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Grunwald Północ według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Grunwald Północ obejmują 92 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 397 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 9 906 zł. To o 11,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
397 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 906 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
92
2025
Ceny w ciągu roku
-0,3%
mediana
Od 2010 roku
+108,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-25%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
-11,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Grunwald Północ obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 397 000 zł, czyli 9 906 zł/m², w obserwowanym przedziale od 299 328 zł do 517 050 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 400 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 200 000 zł a 310 000 zł, a 10,3% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,3% sprzedanych lokali ma od 37 do 45 m², a 10,2% przekracza 50 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 25% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 11,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 47 sprzedaży mieszkań, z medianą 415 000 zł i 10 963 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 410 000 zł (10 506 zł/m²) przy 96 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Grunwald Północ rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
47 |
415 000 zł |
+4,5% |
10 963 zł/m² |
| 2025 |
92 |
397 000 zł |
-0,3% |
9 906 zł/m² |
| 2024 |
73 |
398 000 zł |
+20,6% |
10 542 zł/m² |
| 2023 |
84 |
330 000 zł |
+5,9% |
8 969 zł/m² |
| 2022 |
60 |
311 500 zł |
+11,2% |
8 140 zł/m² |
| 2021 |
109 |
280 000 zł |
+6,4% |
7 593 zł/m² |
| 2020 |
70 |
263 150 zł |
+1,2% |
6 961 zł/m² |
| 2019 |
91 |
260 000 zł |
+8,3% |
6 720 zł/m² |
| 2018 |
87 |
240 000 zł |
+18,5% |
5 962 zł/m² |
| 2017 |
90 |
202 500 zł |
+4,9% |
5 279 zł/m² |
| 2016 |
89 |
193 000 zł |
+1% |
5 093 zł/m² |
| 2015 |
85 |
191 000 zł |
-4,5% |
4 983 zł/m² |
| 2014 |
70 |
200 000 zł |
+14,9% |
4 934 zł/m² |
| 2013 |
60 |
174 000 zł |
-8,4% |
4 637 zł/m² |
| 2012 |
71 |
190 000 zł |
+0% |
4 852 zł/m² |
| 2011 |
65 |
190 000 zł |
+0% |
4 946 zł/m² |
| 2010 |
65 |
190 000 zł |
— |
5 242 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grunwald Północ: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
92 |
| Mediana ceny |
397 000 zł |
| Cena za m² |
9 906 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
37,5 m² |
| Typowy przedział |
299 328 –
517 050 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Grunwald Północ
Rozkład obliczony na podstawie 1 308 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
10,3% |
| 160 000 – 200 000 zł |
18% |
| 200 000 – 310 000 zł |
43% |
| 310 000 – 400 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Grunwald Północ
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 308 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
11% |
| 4 500 – 5 200 zł/m² |
17,6% |
| 5 200 – 8 000 zł/m² |
43,6% |
| 8 000 – 10 000 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Grunwald Północ
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
0,2% |
| 26 – 37 m² |
27,6% |
| 37 – 45 m² |
46,3% |
| 45 – 50 m² |
15,7% |
| Powyżej 50 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grunwald Północ: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,1% |
153 000 zł |
6 194 zł/m² |
| 2 izby |
21,7% |
195 500 zł |
7 482 zł/m² |
| 3 izby |
49,3% |
230 000 zł |
6 727 zł/m² |
| 4 izby |
25,9% |
280 000 zł |
6 355 zł/m² |
| 5 izb |
3% |
329 000 zł |
6 166 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Grunwald Północ
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
102 |
102 |
0 |
0 |
0 |
| 2026 (do 17.08) |
53 |
49 |
0 |
0 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 780 |
1 716 |
0 |
3 |
61 |
Trajektorię cen osiedla Grunwald Północ widać w dłuższej perspektywie: 190 000 zł mediany w 2010 roku, 397 000 zł w 2025 roku, czyli +108,9%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 26% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Grunwald Północ: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Grunwald Północ?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Grunwald Północ trzeba przeznaczyć średnio 661 407 zł, czyli około 9 567 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 30 nieruchomości: 28 mieszkań i 2 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 350 000 zł i sięgają 2 390 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Grunwald Północ?
Zazwyczaj oferują około 69 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 386 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Grunwald Północ:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 400 000 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 563 221 zł |
| 3 pokoje | 51 m² | 559 286 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Grunwald Północ?
Średnia cena to 9 567 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 569 zł/m², a dla domów spada do 6 192 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Grunwald Północ?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.