Zobacz 1 863 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Świt: ceny od 420 000 zł do 975 000 zł, średnio 660 601 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Świt według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Świt wyniosła 432 500 zł w 2025 roku, na podstawie 50 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 4,2%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 10 510 zł.
Mediana ceny sprzedaży
432 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 510 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
50
2025
Ceny w ciągu roku
+4,2%
mediana
Od 2010 roku
+73%
mediana
Wobec mediany gminy
-18,3%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
-3,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Świt obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 432 500 zł, czyli 10 510 zł/m², w obserwowanym przedziale od 313 500 zł do 798 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 520 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 220 000 zł a 390 000 zł, a 10,1% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 57,2% sprzedanych lokali ma od 37 do 51 m², a 10,1% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 18,3% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 3,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 17 sprzedaży mieszkań, z medianą 440 000 zł i 9 933 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 445 000 zł (10 297 zł/m²) przy 39 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Świt rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
17 |
440 000 zł |
+1,7% |
9 933 zł/m² |
| 2025 |
50 |
432 500 zł |
+4,2% |
10 510 zł/m² |
| 2024 |
51 |
415 000 zł |
+6,4% |
10 311 zł/m² |
| 2023 |
51 |
390 000 zł |
+13,4% |
8 929 zł/m² |
| 2022 |
40 |
344 000 zł |
+4,2% |
8 502 zł/m² |
| 2021 |
68 |
330 000 zł |
+6,5% |
7 869 zł/m² |
| 2020 |
45 |
310 000 zł |
+12,9% |
7 113 zł/m² |
| 2019 |
70 |
274 500 zł |
+9,8% |
6 537 zł/m² |
| 2018 |
55 |
250 000 zł |
-7,1% |
5 631 zł/m² |
| 2017 |
117 |
269 000 zł |
+26,6% |
6 184 zł/m² |
| 2016 |
56 |
212 500 zł |
-7% |
4 975 zł/m² |
| 2015 |
56 |
228 500 zł |
+17,8% |
4 952 zł/m² |
| 2014 |
53 |
194 000 zł |
-3% |
4 967 zł/m² |
| 2013 |
38 |
200 000 zł |
+0% |
4 867 zł/m² |
| 2012 |
48 |
200 000 zł |
-46,6% |
4 821 zł/m² |
| 2011 |
148 |
374 614 zł |
+49,8% |
6 601 zł/m² |
| 2010 |
56 |
250 000 zł |
— |
5 323 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świt: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
50 |
| Mediana ceny |
432 500 zł |
| Cena za m² |
10 510 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,9 m² |
| Typowy przedział |
313 500 –
798 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Świt
Rozkład obliczony na podstawie 1 019 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,2% |
| 170 000 – 220 000 zł |
16,9% |
| 220 000 – 390 000 zł |
45,9% |
| 390 000 – 520 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 520 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Świt
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 019 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
9,4% |
| 4 300 – 5 300 zł/m² |
18,4% |
| 5 300 – 7 500 zł/m² |
43,5% |
| 7 500 – 9 900 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 9 900 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Świt
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,1% |
| 31 – 37 m² |
6,1% |
| 37 – 51 m² |
57,2% |
| 51 – 74 m² |
16,5% |
| Powyżej 74 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świt: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
258 520 zł |
7 998 zł/m² |
| 2 izby |
18,2% |
270 000 zł |
7 283 zł/m² |
| 3 izby |
45,8% |
287 750 zł |
6 752 zł/m² |
| 4 izby |
29,6% |
330 000 zł |
6 508 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
386 500 zł |
5 636 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
645 000 zł |
6 854 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Świt
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
61 |
58 |
0 |
0 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
20 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
1 422 |
1 307 |
0 |
0 |
115 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Świt przeszła z 250 000 zł na 432 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Świt: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Świt?
Licz się ze średnią kwotą 660 601 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Świt, czyli około 12 532 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Świt?
Aktualna oferta to około 1 863 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Świt?
Oferty zaczynają się od 420 000 zł i sięgają 975 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Świt?
Średnio mają około 53 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Świt?
Średnia cena to 12 532 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Świt?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.