Kup nieruchomość na terenie Ostroroga: 1 908 nieruchomości w cenach od 315 000 zł do 7 100 000 zł, przy średniej cenie 1 649 316 zł.
Ceny nieruchomości Ostroroga według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 19 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 420 000 zł rynek Ostroroga najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 84,2%.
Mediana ceny sprzedaży
420 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 494 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
19
2025
Ceny w ciągu roku
-2,3%
mediana
Od 2010 roku
+84,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-20,7%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
-6,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ostroroga obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 420 000 zł, czyli 11 494 zł/m², w obserwowanym przedziale od 306 000 zł do 1 288 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 680 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 220 000 zł a 420 000 zł, a 10,3% przekroczyło 680 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 39 do 57 m², a 9,7% przekracza 89 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 20,7% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 375 000 zł i 10 032 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 416 500 zł (10 742 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ostroroga rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
375 000 zł |
-10,7% |
10 032 zł/m² |
| 2025 |
19 |
420 000 zł |
-2,3% |
11 494 zł/m² |
| 2024 |
8 |
430 000 zł |
+10,3% |
11 151 zł/m² |
| 2023 |
24 |
390 000 zł |
+12,2% |
8 401 zł/m² |
| 2022 |
16 |
347 500 zł |
-6,1% |
8 288 zł/m² |
| 2021 |
7 |
370 000 zł |
+15,6% |
6 800 zł/m² |
| 2020 |
31 |
320 000 zł |
+4,9% |
7 124 zł/m² |
| 2019 |
19 |
305 000 zł |
+24,5% |
7 124 zł/m² |
| 2018 |
31 |
245 000 zł |
+1,7% |
5 664 zł/m² |
| 2017 |
24 |
241 000 zł |
-38,8% |
5 312 zł/m² |
| 2016 |
26 |
393 500 zł |
+60,4% |
5 323 zł/m² |
| 2015 |
14 |
245 250 zł |
+8% |
4 969 zł/m² |
| 2014 |
25 |
227 000 zł |
-27,6% |
5 081 zł/m² |
| 2013 |
20 |
313 556 zł |
+94,8% |
5 805 zł/m² |
| 2012 |
10 |
161 000 zł |
-22,4% |
4 109 zł/m² |
| 2011 |
16 |
207 500 zł |
-9% |
4 839 zł/m² |
| 2010 |
22 |
228 000 zł |
— |
5 167 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ostroróg: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
19 |
| Mediana ceny |
420 000 zł |
| Cena za m² |
11 494 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41 m² |
| Typowy przedział |
306 000 –
1 288 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ostroroga
Rozkład obliczony na podstawie 320 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,7% |
| 170 000 – 220 000 zł |
16,9% |
| 220 000 – 420 000 zł |
43,8% |
| 420 000 – 680 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 680 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ostroroga
Rozkład ceny za m² na podstawie 320 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
9,1% |
| 4 100 – 5 000 zł/m² |
18,4% |
| 5 000 – 7 700 zł/m² |
44,1% |
| 7 700 – 10 000 zł/m² |
16,9% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
11,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ostroroga
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10% |
| 30 – 39 m² |
16,9% |
| 39 – 57 m² |
43,8% |
| 57 – 89 m² |
19,7% |
| Powyżej 89 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ostroróg: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,8% |
184 000 zł |
6 286 zł/m² |
| 2 izby |
28,2% |
222 500 zł |
7 144 zł/m² |
| 3 izby |
47% |
317 000 zł |
6 612 zł/m² |
| 4 izby |
16% |
400 000 zł |
6 235 zł/m² |
| 5 izb |
5,6% |
582 500 zł |
7 156 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
1 310 000 zł |
9 896 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ostroroga
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
22 |
20 |
0 |
0 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
9 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
425 |
376 |
0 |
2 |
47 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na terenie Ostroroga przeszła z 228 000 zł na 420 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Ostroroga w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Ostroroga?
Nieruchomości na terenie Ostroroga kosztują średnio około 1 649 316 zł, czyli około 11 176 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 1 908: 14 mieszkań i 5 domów oraz 1 889 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Ostroroga?
Oferty zaczynają się od 315 000 zł i sięgają 7 100 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Ostroroga?
Średnia powierzchnia to około 148 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 408 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ostroroga:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 46 m² | 622 143 zł |
| 4 pokoje | 82 m² | 817 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Ostroroga?
Średnia cena to 11 176 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 902 zł/m², a dla domów spada do 10 903 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Ostroroga?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.