Znajdź 43 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ogrodów, w cenach między 219 000 zł a 4 499 000 zł, przy średniej cenie 942 258 zł.
Ceny nieruchomości Ogrodów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Ogrodów wyniosła 500 000 zł w 2025 roku, na podstawie 73 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 0,1%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 10 367 zł.
Mediana ceny sprzedaży
500 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 367 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
73
2025
Ceny w ciągu roku
-0,1%
mediana
Od 2010 roku
+112,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-5,6%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ogrodów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 10 367 zł/m², w obserwowanym przedziale od 280 000 zł do 870 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 550 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 240 000 zł a 390 000 zł, a 10% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 39 do 55 m², a 9,7% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,6% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań, z medianą 453 000 zł i 9 990 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 490 000 zł (10 020 zł/m²) przy 52 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ogrodów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
453 000 zł |
-9,4% |
9 990 zł/m² |
| 2025 |
73 |
500 000 zł |
-0,1% |
10 367 zł/m² |
| 2024 |
171 |
500 741 zł |
+22,1% |
10 912 zł/m² |
| 2023 |
53 |
410 000 zł |
+17,8% |
8 494 zł/m² |
| 2022 |
37 |
348 000 zł |
+8,8% |
7 837 zł/m² |
| 2021 |
53 |
320 000 zł |
+11,5% |
7 301 zł/m² |
| 2020 |
59 |
287 000 zł |
+10,3% |
6 971 zł/m² |
| 2019 |
265 |
260 096 zł |
-8,6% |
6 389 zł/m² |
| 2018 |
132 |
284 536 zł |
+14% |
6 629 zł/m² |
| 2017 |
48 |
249 500 zł |
-14% |
4 757 zł/m² |
| 2016 |
69 |
290 000 zł |
+35% |
5 830 zł/m² |
| 2015 |
46 |
214 750 zł |
-5% |
4 571 zł/m² |
| 2014 |
43 |
226 000 zł |
+11,9% |
4 542 zł/m² |
| 2013 |
38 |
202 000 zł |
-7,6% |
4 219 zł/m² |
| 2012 |
20 |
218 500 zł |
-6% |
4 330 zł/m² |
| 2011 |
41 |
232 500 zł |
-1,1% |
4 959 zł/m² |
| 2010 |
33 |
235 000 zł |
— |
4 832 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ogrody: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
73 |
| Mediana ceny |
500 000 zł |
| Cena za m² |
10 367 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,9 m² |
| Typowy przedział |
280 000 –
870 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ogrodów
Rozkład obliczony na podstawie 1 204 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
10,3% |
| 180 000 – 240 000 zł |
18,3% |
| 240 000 – 390 000 zł |
43% |
| 390 000 – 550 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 550 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ogrodów
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 167 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
10% |
| 4 300 – 5 500 zł/m² |
17,5% |
| 5 500 – 8 100 zł/m² |
44,6% |
| 8 100 – 11 000 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
11,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ogrodów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,3% |
| 34 – 39 m² |
19,9% |
| 39 – 55 m² |
44% |
| 55 – 67 m² |
17,1% |
| Powyżej 67 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ogrody: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,6% |
273 000 zł |
9 348 zł/m² |
| 2 izby |
34,5% |
260 096 zł |
7 986 zł/m² |
| 3 izby |
44,2% |
320 000 zł |
6 643 zł/m² |
| 4 izby |
15,1% |
369 500 zł |
6 365 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
619 392 zł |
5 833 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
902 000 zł |
5 444 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ogrodów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
20 |
887 zł/m² |
423 800 zł |
599 m² |
| Wszystkie działki |
40 |
919 zł/m² |
610 795 zł |
851 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ogrodów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
108 |
88 |
0 |
2 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
28 |
0 |
0 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
2 461 |
1 781 |
0 |
56 |
624 |
Trajektorię cen Ogrodów widać w dłuższej perspektywie: 235 000 zł mediany w 2010 roku, 500 000 zł w 2025 roku, czyli +112,8%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 57,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Ogrodów w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Ogrodów?
Licz się ze średnią kwotą 942 258 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Ogrodów, czyli około 10 618 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Ogrodów?
Aktualna oferta to około 43 nieruchomości: 35 mieszkań i 8 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Ogrodów?
Ceny wahają się od około 219 000 zł do 4 499 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Ogrodów?
Średnia powierzchnia to około 89 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 206 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ogrodów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 363 100 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 496 478 zł |
| 3 pokoje | 56 m² | 727 840 zł |
| 4 pokoje | 82 m² | 914 967 zł |
| 5 pokoi | 163 m² | 1 488 420 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 10 618 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 973 zł/m², a dla domów spada do 8 832 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Ogrodów?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.