Znajdź 28 nieruchomości na sprzedaż na terenie Sołacza, w cenach między 339 000 zł a 4 500 000 zł, przy średniej cenie 1 322 415 zł.
Ceny nieruchomości Sołacza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Sołacza wyniosła 700 000 zł w 2025 roku, na podstawie 43 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 21,7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 12 950 zł.
Mediana ceny sprzedaży
700 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 950 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
43
2025
Ceny w ciągu roku
+21,7%
mediana
Od 2010 roku
+145,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+32,2%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+55,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sołacza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 700 000 zł, czyli 12 950 zł/m², w obserwowanym przedziale od 326 400 zł do 1 692 492 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 1 100 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 320 000 zł a 680 000 zł, a 10,9% przekroczyło 1 100 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 43 do 77 m², a 9,4% przekracza 110 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 529 614 zł) o 32,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 55,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 29 sprzedaży mieszkań, z medianą 800 000 zł i 13 472 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 777 206 zł (11 519 zł/m²) przy 41 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sołacza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
29 |
800 000 zł |
+14,3% |
13 472 zł/m² |
| 2025 |
43 |
700 000 zł |
+21,7% |
12 950 zł/m² |
| 2024 |
25 |
575 000 zł |
+13,8% |
12 465 zł/m² |
| 2023 |
40 |
505 082 zł |
+5,2% |
9 286 zł/m² |
| 2022 |
85 |
480 000 zł |
-20% |
9 384 zł/m² |
| 2021 |
58 |
600 000 zł |
+75,1% |
9 846 zł/m² |
| 2020 |
29 |
342 692 zł |
-28,3% |
8 418 zł/m² |
| 2019 |
116 |
477 828 zł |
+22,1% |
8 458 zł/m² |
| 2018 |
48 |
391 423 zł |
+18,6% |
6 935 zł/m² |
| 2017 |
25 |
330 000 zł |
-17,5% |
6 696 zł/m² |
| 2016 |
9 |
400 000 zł |
+60% |
6 582 zł/m² |
| 2015 |
21 |
250 000 zł |
-31,6% |
5 468 zł/m² |
| 2014 |
14 |
365 500 zł |
+97,6% |
6 243 zł/m² |
| 2013 |
15 |
185 000 zł |
-35,1% |
4 515 zł/m² |
| 2012 |
24 |
285 000 zł |
+14% |
5 174 zł/m² |
| 2011 |
21 |
250 000 zł |
-12,3% |
5 795 zł/m² |
| 2010 |
23 |
285 000 zł |
— |
5 147 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sołacz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
43 |
| Mediana ceny |
700 000 zł |
| Cena za m² |
12 950 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,2 m² |
| Typowy przedział |
326 400 –
1 692 492 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sołacza
Rozkład obliczony na podstawie 625 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
9,3% |
| 200 000 – 320 000 zł |
17,4% |
| 320 000 – 680 000 zł |
45,3% |
| 680 000 – 1 100 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 1 100 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sołacza
Rozkład ceny za m² na podstawie 625 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 800 zł/m² |
10,1% |
| 4 800 – 6 900 zł/m² |
17,6% |
| 6 900 – 9 800 zł/m² |
44% |
| 9 800 – 14 000 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sołacza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,7% |
| 32 – 43 m² |
17% |
| 43 – 77 m² |
43,8% |
| 77 – 110 m² |
19% |
| Powyżej 110 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sołacz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,8% |
286 325 zł |
10 106 zł/m² |
| 2 izby |
30,1% |
332 956 zł |
9 063 zł/m² |
| 3 izby |
38,9% |
506 832 zł |
9 282 zł/m² |
| 4 izby |
16,4% |
657 500 zł |
8 280 zł/m² |
| 5 izb |
8,2% |
790 000 zł |
8 095 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
1 250 000 zł |
10 086 zł/m² |
Ceny działek na terenie Sołacza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
40 |
1 252 zł/m² |
1 378 400 zł |
826 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sołacza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
76 |
49 |
0 |
5 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
47 |
31 |
0 |
4 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 103 |
746 |
0 |
78 |
279 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na terenie Sołacza przeszła z 285 000 zł na 700 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 29,5% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Sołacza — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Sołacza?
Licz się ze średnią kwotą 1 322 415 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Sołacza, czyli około 16 657 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Sołacza?
W tej chwili do wyboru są 28 nieruchomości: 25 mieszkań i 3 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Sołacza?
Ceny wahają się od około 339 000 zł do 4 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 79 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 291 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sołacza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 514 660 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 707 190 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 1 076 931 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Sołacza?
Średnio wychodzi około 16 657 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 17 428 zł/m², a dla domów spada do 15 464 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Sołacza?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.